Российская федерация

Центральный районный суд 

<

адрес>

Максима Горького, ул., 

<

адрес>, 630099

Дело №- 

1433 

/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

22 

мая 

2017 г. 

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе:

судьи 

Зининой И.В. 

при участии: 

секретаря судебного заседания 

ФИО1 

представителя ФИО2 

ФИО3 

представителя ФИО4 

ФИО5 

ответчика 

ФИО6 

представителя ответчика 

ФИО7 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО4 к ФИО6 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику и просили признать недействительным решение, принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, проведенное в очно-заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительным протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истцы указали, что на внеочередном собрании собственником в многоквартирном 

<

адрес>, проведенном в очно-заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленном протоколом от ДД.ММ.ГГГГ были приняты решения по повестке дня. Инициатором собрания являлась ФИО6 Полагают, что инициатором собрания был нарушен порядок проведения собрания. Собственники помещений не были надлежащим образом извещены о проведении собрания, собрание было проведено при отсутствии кворума, подлежит исключению площадь помещений, принадлежащих муниципалитету, поскольку бюллетень датирован ДД.ММ.ГГГГ, в то время как собрание проводилось в иной период. Также же были учтены голоса собственников, не принимавших участие в голосовании, а именно: ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО10, ФИО9 Принятое решение повлекло за сбой причинение убытков собственникам, поскольку на основании данного решения собственниками ежемесячно производятся отчисления денежных средств в фонд капитального ремонта на специальный счет многоквартирного дома. 

Истцы ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО4 в судебное заседание не явились, были извещены судом надлежащим образом.

Представители ФИО2 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и дали соответствующие пояснения.

ФИО6 и ее представитель в судебном заседании исковые требования не признали и дали пояснения согласно письменному отзыву на иск, полагали, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома было проведено с соблюдением требований закона.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Статья 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное. Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу части 2 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации при наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания (часть 3 указанной статьи).

Согласно части 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу части 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности (статья 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Часть 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся в том числе: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта; принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета, заключении договора банковского вклада (депозита) в целях размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете (далее - специальный депозит), совершении операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, специальном депозите в российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет, специальный депозит, размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, специальном депозите в российских кредитных организациях; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что все истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном 

<

адрес> собственности истцов возникло в период с 1993 по 2010 год (л.д. 28-29).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в форме очно-заочного голосования по повестке собрания:

- выбор председателя собрания, секретаря собрания, состава счетной комиссии общего собрания, наделения их правом подписания протокола и подсчета голосов;

- проведение капитального ремонта многоквартирного 

<

адрес> по собственной инициативе;

- о перечне услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного 

<

адрес>;

- о стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома;

- о сроках работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома;

- о сроках проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;

- об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;

- об определении заказчика работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;

- о выборе подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;

- о выборе лиц, уполномоченных собственниками помещений многоквартирного дома участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту;

- о предоставлении копий документов в управляющую организацию после завершения капитального ремонта многоквартирного дома для актуализации региональной программы капитального ремонта;

- об определении места хранения протокола общего собрания.

Решение общего собрания собственников многоквартирного 

<

адрес> оформлено протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанного протокола следует, что инициатором собрания являлась ФИО6

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь многоквартирного дома составляет 4624,1 кв.м., в голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие 3098, 14 кв.м., что составляет 67 % голосов.

По вопросам повестки были приняты следующие решения:

- по первому вопросу председателем собрания избрана ФИО17, секретарем собрания ФИО6, они наделены правом подсчета голосов, подписания протокола общего собрания,

-по второму вопросу принято решение о проведении капитального ремонт фасада (ремонт цоколя, замена двух козырьков над подъездами, изготовление и монтаж козырьков, замена трех входных дверей в подвальные помещения) в 2016 года по собственной инициативе,

- по третьему вопрос утвержден перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту имущества (фасада дома, а именно: ремонт цоколя, изготовление и монтаж козырьков, замена двух входных дверей в подвалы, замена трех входных дверей в подвальные помещения,

-по четвертому вопросу утверждена предельная стоимость работ по капитальному ремонту и дано поручение заказчику разработать проектно-сметную документацию не выше предельной стоимости в сумме 400000 рублей в 2016 году, утверждены сметы по капитальному ремонту фасада на сумму 374577 рублей 80 копеек,

-по пятому вопросу утвержден срок проведения капитального ремонта в 2016 году,

- по шестому вопросу утвердили источник средств финансирования капитального ремонта в 2016 года – средства фонда капитального строительства на специальном счете многоквартирного дома,

-по седьмому вопросу ФИО18 утверждена заказчиком работ с правом подписи договора подряда от имени всех собственников,

-по восьмому вопросу выбраны подрядные организации для выполнения капитальных работ: ООО «Сплав», ООО «НикаАС-дизайн», ООО «Факториал»,

-по девятому вопросы ФИО6 выбрана уполномоченным лицом, с правом участия в приемке выполненных работ по капитальному ремонту фасада, в том числе подписания соответствующих актов,

- по десятому вопросу принято решение о предоставлении копий документов по капитальному ремонту в управляющую организацию для проведения актуализации региональной программы капитального ремонта,

- по одиннадцатому вопросу избрано место хранения протокола общего собрания –в совете 

<

адрес>.

Как следует из протокола от ДД.ММ.ГГГГ, решения по всем вопросам голосования приняты единогласно – 67 % голосующих участников собрания.

В соответствии с частью 1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (часть 2 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (части 3,4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (часть 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответчик указывает, что уведомление о проведении общего собрания путем очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было размещено на входах в подъезды.

Действующее жилищное законодательство не содержит исчерпывающего перечня способов извещения собственников о предстоящем собрании, наоборот, статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает, что решением общего собрания может быть предусмотрен иной способ извещения либо, что собственники жилых помещений могут быть извещены путем размещения соответствующих объявлений в помещении дома. Судом было установлено, что сообщение о проведении собрания доведено до собственников жилых помещений путем размещения соответствующих объявлений в помещении дома.

Доказательств обратному суду не представлено.

Однако суд полагает, что инициатор собрания ненадлежащим образом известила собственников помещений многоквартирного дома о проведении общего собрания, поскольку представленное суду уведомление не соответствует требованиям статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации. Так, из представленного уведомления следует, что ФИО6 инициирует проведение общего собрания собственников путем очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ о ДД.ММ.ГГГГ. Не содержит данное уведомление о дате, времени и месте проведения очной части голосования.

Дата окончания заочной части голосования указана ДД.ММ.ГГГГ. Однако, из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что заочная часть голосования производилась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в последующем произведен подсчет голосов и результат голосования оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, то до истечения срока голосования, указанного в уведомлении о проведении общего собрания.

В силу части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Часть 2 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (часть 3 указанной статьи).

Согласно части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (часть 6 указанной статьи).

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно части 2 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. 

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально (часть 2 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (части 3,4,4.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из части 5.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". 

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом (часть 6 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В ходе судебного разбирательства ФИО6 указала, что очная часть проведения собрания не проводилась.

В судебном заседании ответчик ФИО6 пояснила, что отдельные бюллетени (решения) с указаниями вариантов решений «за», «против», «воздержался» при проведении очно-заочного голосования не составлялись, собственникам помещений, кроме муниципалитета не предоставлялись. Собственники помещений голосовали в соответствии с реестром регистрации собственников от ДД.ММ.ГГГГ. Проголосовавшими считались собственники помещений, которые голосовали «за» по всем вопросам голосования, о чем и расписывались в реестре. Мнение иных собственником, которые голосовали против, ее не интересовало, их мнение не учитывалось. Как только процент проголосовавших составил 67 %, что означало наличие кворума, голосование было прекращено.

Указанные обстоятельства, подтверждаются представленным реестром (л.д. 14-15).

Однако, суд не принимает доводы ответчика, поскольку из представленного реестра не следует, каким образом проголосовавшие собственники выразили свою волю по всем вопросам голосования.

Так, реестр регистрации собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, участвующих в общем собрании собственников помещений в форме очного голосования, являющийся приложением к протоколу от ДД.ММ.ГГГГ отражает лишь регистрацию собственников.

Соответственно, указание в данном реестре на истцов ФИО10, ФИО9 не свидетельствует о том, что данные лица принимали участие в голосовании, как собственно и не отражает участие в голосовании всех иных лиц, отраженных в данном реестре.

Данный реестр не предоставляет суду возможности произвести подсчет кворума при проведении данного собрания, так и количество голосов по каждому вопросу повестки общего собрания, а также не предоставляет возможности установить, по каким именно вопросам повестки голосовали собственники (часть 2 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Даже, если принять во внимание доводы ответчика о единогласном принятии решения по всем вопросам, данный способ подсчета голосов грубо нарушает права собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, которые не приняли участия в голосовании в связи с тем, что инициатором собрания произведено выборочное отражение волеизъявления собственников помещений многоквартирного дома по вопросам повестки общего собрания собственников.

Из представленных документов невозможно усмотреть, каким именно образом производился подсчет голосов, наличие кворума.

Кроме того, из пояснений ответчика следует, что действительного учитывались голоса лиц, которые не являются собственниками помещений многоквартирного дома. Доверенности, предоставляющие проголосовавшим лицам, участвовать в общем собрании собственников, и голосовать по повестке собрания, ответчиком не представлены.

Таким образом, у собственников помещений многоквартирного дома при проведении внеочередного общего собрания отсутствовал выбор по вариантам голосования по всем вопросам повестки общего собрания.

С учетом установленных обстоятельств, суд принимает доводы истцов о том, что они не принимали участия в голосовании, и соответственно они праве оспаривать решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Также из представленных ответчиком документов следует, что при подсчете голосов был учтен голос собственника 

<

адрес>, площадью 61, 8 кв.м. и нежилого помещения 198,6 кв.м.– муниципалитета 

<

адрес>, волеизъявление которого выражено в решении, подписанном ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Доказательств обратному не представлено. Поскольку муниципалитетом решение принималось вне периода проведения общего собрания, то данный голос не подлежит учету при подсчете голосов.

При таких обстоятельствах, суд не принимает доводы ответчика о наличии кворума при проведении общего собрания, поскольку оно проведено с грубыми нарушениями порядка созыва, порядка подготовки и проведения собрания, влияющими на волеизъявление участников собрания.

Доказательств обратному суду не представлено.

Оценивая доводы сторон, обосновывающих свои требования и возражения, относимость, допустимость, достоверность каждого представленного сторонами доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности суд приходит к выводу, что общее собрания собственников помещений многоквартирного дома в очно-заочной форме проведено с грубыми нарушениями порядка созыва, подготовки и проведения собрания, которые влияют на волеизъявление собственников. Фактически общее собрание в установленные сроки и в установленной форме не проводилось, волеизъявление собственников не фиксировалось, подсчет голосов собственников, либо лиц, уполномоченных участвовать на основании доверенности, не производился, утверждения ответчика о наличии кворума при проведении собрания объективно не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

С учетом установленных по делу обстоятельств требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцами заявлены к возмещения расходы на оказание юридических услуг в сумме 1000 рублей, из которых ФИО5 было оплачено 500 рублей, ФИО8 оплачено 500 рублей.

Данные расходы подтверждены документально.

Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд полагает, что расходы на оказание юридических услуг, понесенные ФИО5 не подлежат возмещению, поскольку он не является стороной по делу, доказательств тому, что ФИО4 является его супругой и понесенные расходы относятся к совместному имуществу супругов, суду не представлено.

Исходя из изложенного, требований разумности и справедливости суд признает расходы, понесенные ФИО8 на оказание юридических услуг обоснованными и подлежащими возмещению.

Также в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу каждого из истцов подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98,100, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО4 к ФИО6 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, выраженное в протоколе внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в очно-заочной форме.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО10 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 60 рублей.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 60 рублей.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 60 рублей.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО8 расходы на оказание юридических услуг в сумме 500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 60 рублей, а всего 560 рублей.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО9 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 60 рублей.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение. 

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.В.Зинина