Дело № 2-2414/2021

29RS0018-01-2021-002919-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2021 г. город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего по делу судьи Ю.М. Поздеевой, 

при секретаре судебного заседания Т.В. Давыдовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Воскресенская 55» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по внесению взносов за капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Воскресенская 55» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по внесению взносов за капитальный ремонт, судебных расходов.

В обоснование требований указано, что ответчики являются собственниками по ? доли в праве собственности на нежилое помещение 15-Н, площадью 2464, 9 кв.м., расположенном на цокольном этаже, 1 этаже 

<

адрес> в городе Архангельске. Решением общего собрания собственников недвижимости многоквартирный дом по адресу: г.Архангельск, 

<

адрес> передан в управление ТСЖ «Воскресенская 55». В период с февраля 2018 года по ноябрь 2020 года ответчики ненадлежащим образом исполняли свою обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, в результате чего образовалась задолженность в размере 651 902 руб. 93 коп. 13 января 2021 года истец обратился к мировому судье судебного участка № 5 Октябрьского судебного района города Архангельска с заявлением о выдаче судебного приказа, также 15 января 2021 г. истец обратился о выдаче судебного приказа к мировому судье № 1 Ломоносовского судебного района города Архангельска. Мировыми судьями были вынесены судебные приказы, которые в последствии были отменены ответчиками. В связи с чем, истец обратился с иском в суд. После уточнения исковых требований 11 июня 2021 г. истец просил взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Воскресенская 55» задолженность по внесению взносов за капитальный ремонт за период с февраля 2018 года по июнь 2020 года в размере 273 095 руб. 62 коп., пени за просрочку внесения взносов за капитальный ремонт за период с 11 марта 2018 года по 05 апреля 2020 года в размере 19 810 руб. 88 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 786 руб. 43 коп., с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Воскресенская 55» задолженность по внесению взносов за капитальный ремонт за период с февраля 2018 года по июнь 2020 года в размере 273 095 руб. 62 коп., пени за просрочку внесения взносов за капитальный ремонт за период с 11 марта 2018 года по 05 апреля 2020 года в размере 19 810 руб. 88 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 786 руб. 43 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, в отзыве на исковое заявление с требованиями не согласились, просили суд применить к требованиям истца срок исковой давности.

По определению суда на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, проведя их оценку применительно к действующему законодательству, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу положений ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации (Далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений ст. ст. 135, 161 ЖК РФ товарищество собственников жилья оказывает услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, оказывает коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в доме, осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления домом.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 5 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с ч. 4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что ответчики являются собственниками по ? доли в праве собственности на нежилое помещение 15-Н, площадью 2464, 9 кв.м., расположенном на цокольном этаже, 1 этаже дома 55 по ул. 

<

адрес>. 

Дом № по адресу: 

<

адрес> передан в управление ТСЖ «Воскресенская 55». 

Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт, в результате чего образовалась задолженность. Расчет задолженности судом проверен и признан правильным. Контррасчета стороной ответчика суду не представлено.

Ответчики в отзыве на исковое заявление просили применить срок исковой давности, в связи с тем, что исковое заявление предъявлено в суд только 22 апреля 2021 г., таким образом, по мнению ответчиков, не подлежит взысканию сумма по взносам за просрочку внесения февраля 2018 года по апрель 2018 года в сумме 111 886 руб. 50 коп, а также пени за этот период в сумме 6 244 руб. 55 коп. 

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как отмечено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в том числе после отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Срок исковой давности должен исчисляться до момента первого обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа.

Согласно материалам дела с заявлением о выдаче судебных приказов в отношении ответчиков истец обратился в январе 2021 года (13 января 2021 г. в отношении ФИО1, 15 января 2021 г. в отношении ФИО2). Исковое заявление направлено в Октябрьский районный суд города Архангельска 21 апреля 2021 г. согласно отметки «Почта России» на конверте. 

Таким образом, срок исковой давности истцом не пропущен, указанный довод ответчиков не может быть принят судом. 

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 6 786 руб. 43 коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования товарищества собственников жилья «Воскресенская 55» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по внесению взносов за капитальный ремонт, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Воскресенская 55» задолженность по внесению взносов за капитальный ремонт за период с февраля 2018 года по июнь 2020 года в размере 273 095 руб. 62 коп., пени за просрочку внесения взносов за капитальный ремонт за период с 11 марта 2018 г. по 05 апреля 2020 г. в размере 19 810 руб. 88 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 786 руб. 43 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Воскресенская 55» задолженность по внесению взносов за капитальный ремонт за период с февраля 2018 года по июнь 2020 года в размере 273 095 руб. 62 коп., пени за просрочку внесения взносов за капитальный ремонт за период с 11 марта 2018 г. по 05 апреля 2020 г. в размере 19 810 руб. 88 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 786 руб. 43 коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2021 г.

Председательствующий Ю.М. Поздеева