Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 ноября 2017 года 

<

адрес> 

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Черновой Н.Е.

при секретаре ФИО4,

с участием прокурора ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9 обратился в суд с иском к ФИО10 о признании утратившим права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>97в 

<

адрес>. По данному адресу зарегистрирован супруг предыдущего собственника квартиры ФИО3 Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, в квартире фактически в квартире не проживал и не проживает, осужден приговором Советского районного суда 

<

адрес> от 19.06.2017г., последнее известное место нахождения – СИЗО-1 

<

адрес>. Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>97 в 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в зал судебного заседания не явился, извещен судом о дате слушания дела своевременно и надлежащим образом, содержится в ФКУ СИЗО-1 ГУФСИН России по 

<

адрес>. 

Представитель третьего лица ГУ МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен о дате слушания дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства. 

Выслушав сторону истца, заключение прокурора ФИО5, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно статьям 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ).

На основании пунктов 1 и 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что 

<

адрес> общей площадью 75кв.м по адресу 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, на основании договора купли-продажи от 12.08.2016г.

Согласно выписке из домовой книги от 03.10.2017г. в 

<

адрес> по указанному адресу зарегистрированными по месту жительства значатся: с 30.10.2013г. – ФИО3 (27.08.1978г.р.), ФИО7 (01.04.2012г.р.), с 06.11.2013г. – ФИО8 (31.03.1986г.р.).

Суд исходит из того, при переходе права собственности на спорный жилой дом по договору купли-продажи к истцу ФИО2, ответчик право пользования жилым помещением утратил.

Членом семьи истца (собственника жилого помещения) ответчик не являются, после смены собственника в спорное жилое помещение не вселялся в качестве члена его семьи, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме нарушает права последнего, как собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением по решению суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

Отсутствие у ответчика права пользования жильем влечет безусловное прекращение его регистрации по данному адресу. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, 27.08.1978г.рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>97.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, 27.08.1978г.рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>97.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Е. Чернова