Дело № 2-366/2020 

УИД 65RS0005-02-2020-000227-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2020 года город Корсаков 

Корсаковский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Гаврилюк Н.А., 

при секретаре Головиной В.В., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 31 января 2020 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу, признании наследником принявшим наследство, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, который не однократно уточнял, к ФИО3 о включении жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в наследственную массу, признании наследником ФИО2 принявшим наследство, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования. 

В обоснование иска указано, что решением исполнительного комитета Корсаковского городского Совета депутатов трудящихся Г. в бессрочное пользование выделен земельный участок площадью 

<

...> кв. м для строительства индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с договором, заключенным между отделом коммунального хозяйства исполкома Корсаковского городского Совета депутатов трудящихся и Г., указанный земельный участок предоставлен на праве личной собственности. Согласно протокола заседания исполкома 

<

...> переименован в 

<

адрес>, а также изменена нумерация, после чего земельный участок имеет адрес: 

<

адрес> смерти Г. наследники не обращались для оформления наследственных прав. После смерти супруги Г. – Е., их сын Б. предпринимал попытки оформить наследственные права и зарегистрировать право на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. В связи с тем, что сведений о зарегистрированных правах на данный жилой дом в ЕГРН и в Сахалинском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» отсутствовали, наследник не вступил в права наследования и не зарегистрировал право собственности на наследуемое имущество. Б. на момент смерти отца Г. и матери Е. был зарегистрирован в спорном доме, совместно с ним проживали его супруга ФИО3 и сын ФИО2 После смерти Б. в доме проживает по настоящее время его сын, который обеспечивает сохранность дома, несет расходы по оплате электроэнергии. В мае 2019 года тетя Б. – К. (дочь Г.) передала истцу документы, которые хранились у нее после смерти матери Е., после чего он обратился к нотариусу для оформления наследственных прав, но в связи с тем, что жилой дом не зарегистрирован в установленном законом порядке ни за Г., ни за Е., ни за Б., наследнику было отказано в совершении нотариальных действий. ФИО2 считает, что является единственным наследником первой очереди после смерти отца Б., фактически принял наследство, проживает в спорном доме, несет бремя его содержания, в связи, с чем обратился в суд с настоящим иском. 

Определением суда от 15 июня 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены администрация Корсаковского городского округа, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, нотариус Корсаковского нотариального округа В. 

Истец ФИО2, третьи лица управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, нотариус Корсаковского нотариального округа В., представитель истца А. в судебное заседание не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представила заявление о признании требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Третьи лица Л., К. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представили отзывы на исковое заявление ФИО2, против удовлетворения требований не возражали, просили рассмотреть дело без их участия. 

Представитель администрации Корсаковского городского округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв, в котором указал, что с заявленными требованиями администрация Корсаковского городского округа не согласна, поскольку ни Г. при жизни, ни его наследники с заявлением об оформлении права собственности на земельный участок площадью 

<

...> кв. м в администрацию Корсаковского городского округа не обращались, право бессрочного пользования не может быть признано за наследником. 

Представитель истца Д. в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом последних уточнений.

Выслушав представителя истца Д., изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять 

В соответствии с пунктами 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 названной статьи Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента; под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Согласно пункта 8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Корсаковского городского совета депутатов трудящихся от 11 июля 1957 года № 407 «Об отводе земельного участка под индивидуальное строительство жилого дома в г. Корсакове», работнику военизированной пожарной части № 5 г. ФИО4 отведен земельный участок под индивидуальное строительство по 

<

адрес>, площадью 

<

...> кв.м, под строительство одноквартирного шлакоблочного жилого дома 

<

...> метров. 

Протоколом № заседания исполкома Корсаковского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, переулок Буденного переименован в 

<

адрес>. 

Согласно отметке, имеющейся на договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение 

<

адрес> зарегистрировано в личную собственность Г. ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается справкой ГБУ «Сахалинский центр кадастровой оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с домовой книгой для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, начатой ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в Корсаковском РВК Сахалинской области ДД.ММ.ГГГГ за №, Г. указан хозяином дома, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним в спорном доме были зарегистрированы: супруга Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Ж., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В техническом паспорте на индивидуальный жилой дом по 

<

адрес> составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в графе «фамилия, имя и отчество собственника» указан Г. на основании договора бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ, что также следует из выписки из домовой книги от 4 июля 2019 года. 

Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в городе Корсакове, что подтверждается свидетельством о смерти I-ФС №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Корсаковского района агентства ЗАГС Сахалинской области. 

Согласно указанной выписки из домовой книги Г. и его супруга Е. сняты с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 16 февраля 2010 году в связи с выездом в 

<

адрес>, их сын Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. 

Г. умер ДД.ММ.ГГГГ в городе Уссурийске, что подтверждается свидетельством о смерти II-ВС №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением записи актов гражданского состояния администрации Уссурийского городского округа Приморского края. 

Наследниками первой очереди к имуществу умершего Г. являлись его супруга Е., дочь М. (после заключения брака – К.) 

<

...>, сын Б. и сын умершего Б. – Л.

Наследники Е., К. и Л. не заявляли своих прав на наследственное имущество, что подтверждает отсутствия спора о праве на дом. 

Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ в городе Уссурийске, что подтверждается свидетельством о смерти II-ВС №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением записи актов гражданского состояния администрации Уссурийского городского округа Приморского края. 

Согласно информации, представленной Приморской краевой нотариальной палатой, сведения об открытии наследственных дел к имуществу Г. и Е. в Единой информационной системе нотариата Российской Федерации отсутствуют. 

В соответствии с информацией, представленной Сахалинской областной нотариальной палатой, наследственных дел к имуществу умерших Г., Е. и Б. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, что также подтверждает отсутствия спора о праве на дом. 

После смерти родителей, Б., будучи зарегистрированным в спорном жилом доме, что подтверждается выпиской из домовой книги, принял наследство фактически, проживая в указанном доме, обеспечивая его сохранность.

Б. умер ДД.ММ.ГГГГ, в городе Корсаков, что подтверждается свидетельством о смерти I-ФС №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Корсаковского района агентства ЗАГС Сахалинской области. 

Как видно из материалов дела, ФИО2 приходится сыном умершему Б., соответственно является наследником первой очереди. 

Из текста искового заявления следует и подтверждается материалами дела, что ФИО2 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти отца, обеспечивает сохранность наследственного имущества, а именно проживает в спорном доме, оплачивает счета за электроэнергию, что также подтверждается справкой, выданной ОП «Энергосбыт». 

Факт того, что ФИО2 после смерти отца Б. вступил во владение наследственным имуществом, а именно проживает в жилом доме, ответчиками и третьими лицами не оспаривается. 

При таких обстоятельствах, когда факт принадлежности спорного дома наследодателю Б. на праве собственности в порядке наследования подтвержден достаточными и достоверными доказательствами, а в судебном заседании установлены обстоятельства фактического принятия истцом ФИО2 наследства после смерти отца в виде спорного жилого дома, к которому он относится как к своему собственному, правопритязания со стороны других наследников отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 является собственником жилого 

<

адрес> с момента открытия наследства, а именно с 26 ноября 2017 года. 

Вместе с тем, рассматривая заявленные требования об установлении факта принятия наследства в отношении земельного участка, признании права собственности в отношении земельного участка, площадью 

<

...> кв. м, на котором расположен жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с разъяснениями в пункта 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Из приведенных выше положений следует, что гражданин вправе обратиться за регистрацией права собственности на предоставленный ему в пользование земельный участок в порядке, установленном пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Судом установлено, что Г. предоставлен спорный земельный участок, площадью 

<

...> кв. м на праве бессрочного пользования, сведений о том, что он при жизни обращался за регистрацией права собственности на данный земельный участок материалы дела не содержат. 

Доказательств того, что Б., фактически принявший наследство после смерти отца Г. в виде жилого дома, при жизни обращался с заявлением о предоставлении ему спорного земельного участка в собственность в компетентный орган не представлено, сведений о том, что органом местного самоуправления принималось решение о предоставлении земельного участка на праве собственности материалы дела не содержат, соответственно спорный земельный участок как объект недвижимости не оформлялся и по наследству к ФИО2 перейти не может. 

Принимая во внимание, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

...> кв.м на кадастровый учет не поставлен, границы земельного участка не определены, земельно-правовые отношения с истцом, а также с его предшественниками на указанный земельный участок не оформлялись, данный земельный участок как объект права отсутствует, соответственно требование о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования необоснованно и удовлетворению не подлежит. 

Вместе с тем, требования о включении имущества в наследственную массу истцом заявлены излишне и удовлетворению не подлежат, поскольку с заявлением о принятии наследства истец в установленный законом шестимесячный срок не обращался, наследственное дело после смерти Б. не заводилось, спора по наследственному имуществу не имеется, таким образом, решение суда о признании за истцом права собственности на жилой дом будет являться основанием для соответствующей записи в Едином государственном реестре недвижимости. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить частично.

Установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося, в связи со смертью Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

...> квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Гаврилюк 

Мотивированно решение составлено 24 сентября 2020 года.