Дело № 2-1514/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2018 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Скисова А.Е., 

при секретаре Чолах Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО1 к администрации Каштановского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третье лицо Публичное акционерное общество «Бурлюк» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Каштановского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третье лицо Публичное акционерное общество «Бурлюк» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании приглашения № Комитета по делам Депортированных народов Крымского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ семья К-вых была приглашена на постоянное место жительства в Крым. Их семью поселили в совхозе «Бурлюк», где они стали работать и проживать по адресу: 

<

адрес>, и закрепили за ними земельный участок. Распоряжением органа приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была приватизирована на семью истцов, но документы им не выдали. В октябре ДД.ММ.ГГГГ г. решением сессии сельского совета жилой дом, в котором находится квартира истцов, принят в коммунальную собственность сельского совета из жилфонда ЗАО «Бурлюк». ДД.ММ.ГГГГ решением сессии сельсовета № их семье опять разрешили приватизировать 

<

адрес>, в 

<

адрес>, на семью из 

<

данные изъяты> человек. ДД.ММ.ГГГГ решением сессии сельсовета № была отменена приватизация квартиры на 4 человек, так как одна из дочерей убыла, и принято решение о приватизации жилья на праве общей долевой собственности следующим членам семьи (истцам): ФИО3 - 1/3 доли, ФИО2 - 1/3 доли, ФИО1 - 1/3 доли, но по неизвестным причинам свидетельство о праве собственности также не было выдано и они не смогли зарегистрировать свою собственность. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ квартира до сих пор состоит на балансе Администрации Каштановского сельсовета. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на вышеуказанную квартиру Администрация не может ее передать истцам и им рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности. 

Истцы ФИО3, ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, каких-либо заявлений и ходатайств в суд не направили, в связи, с чем дело было рассмотрено в их отсутствие. 

Ответчик - администрация Каштановского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, глава администрации направил в суд заявление о рассмотрении дела без участия их представителя. 

Ответчик - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителем Госкомрегистра направлены в суд возражения с ходатайством о рассмотрении дела без их участия. 

Третье лицо Публичное акционерное общество «Бурлюк» своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, директор общества направил в суд заявление о рассмотрении дела без участия их представителя. 

Рассмотрев материалы дела, изучив представленные доказательства, суд установил следующее.

Согласно приглашения № Комитета по делам Депортированных народов Крымского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ семья К-вых была приглашена на постоянное место жительства в Крым (л.д.8).

Согласно решения Исполнительного комитета Каштановского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О перемере земельного участка», было решено закрепить за ФИО3 земельный участок в размере 

<

данные изъяты> кв.м. в 

<

адрес> (л.д.9).

Согласно справки 

<

адрес>ной государственной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 состоит на квартирном учете при отделе межнациональных отношений Бахчисарайской райгосадминистрации (л.д.12). 

Согласно решения Каштановского сельского совета 

<

адрес> АРК № от ДД.ММ.ГГГГ, решено принять в коммунальную собственность Каштановского сельского совета от ЗАО «Бурлюк» квартиры в жилом доме по 

<

адрес>, в 

<

адрес> (л.д.13). 

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации подлежат занимаемые гражданами по договорам социального найма жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде

В силу статьи 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. При этом собственники жилищного фонда вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. 

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (п.8 Постановления Пленума ВС РФ №8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно решения Каштановского сельского совета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, решено разрешить ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1, проживающим по адресу: 

<

адрес>, приватизировать квартиру, находящуюся в коммунальной собственности Каштановской территориальной громады (л.д.14).

Согласно решения Исполнительного комитета Каштановского сельского совета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, решено: Отменить право общей совместной собственности граждан, которое принадлежало ФИО3, ФИО2, ФИО1, на основании распоряжения органа приватизации совхоз-завода «Бурлюк» № от ДД.ММ.ГГГГ, и признать право общей долевой собственности на жилье. Выписать новое свидетельство о праве собственности на жилье на весь состав семьи, на момент приватизации на праве общей долевой собственности со всеми необходимыми изменениями: ФИО1 — 1/3 доли, ФИО2— 1/3 доли, ФИО1 — 1/3 доли (л.д.15).

Согласно справки Администрации Каштановского сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит на балансе Администрации Каштановского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым (л.д. 17).

Согласно сообщения Администрации Каштановского сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Администрация Каштановского сельского поселения не может в настоящее время передать ее в собственность К-вых путем приватизации квартиры. Также рекомендовано обратиться в суд для признания за К-выми права на приватизацию (права собственности) на данную квартиру (л.д.19).

Учитывая, что данное жилое помещение используется истцами по назначению, ответчиком вынесено решение о разрешении приватизации квартиры, в которой они проживают, но не выдано свидетельство о праве собственности, суд считает, что их требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Исковые требования к Госкомрегистру удовлетворению не подлежат, поскольку каких-либо доказательств о нарушении прав и законных интересов истцов со стороны данного ответчика, ими не предоставлено и судом не установлено. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю 

<

адрес>, в 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю 

<

адрес>, в 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю 

<

адрес>, в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В удовлетворении исковых требований к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято - 27.11.2018 года.

Судья: А.Е.Скисов