Дело № 2-1-643/2017

Решение

Именем Российской Федерации

26 июля 2017 года

город Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Лештаева Д.Н.,

при секретаре Аббасовой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности от 07.04.2017 года, выданной сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации ЗАТО Шиханы Саратовской области, ФИО3 о снятии обременения,

установил:

ФИО1 первоначально обратился с исковым заявлением к администрации ЗАТО Шиханы Саратовской области о снятии обременения в виде пожизненного права пользования погребом в гараже, мотивируя заявленные требования тем, что 01.03.2000 года между ним и Б.А.В. был заключен договор купли-продажи, согласно которому ответчик продал, а истец купил гараж № площадью 27,02 кв.м. в 

<

адрес>. Договор исполнен сторонами полном объеме - истцом переданы денежные средства. Несмотря на то, что сделка между истцом и Б.А.В. фактически состоялась и была зарегистрирована в установленном порядке, истец не имеет возможности свободно пользоваться и распоряжаться указанным имуществом, поскольку при заключении сделки за Б.А.В. сохранено право пожизненного пользования погребом в гараже. В настоящее время Б.А.В. умер, поэтому данное обременение подлежит снятию.

На основании изложенного истец просит в судебном порядке снять обременение в виде пожизненного права пользования погребом в гараже № площадью 27,02 кв.м. в 

<

адрес>

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика привлечён ФИО3, являющийся наследником после умершего 02.07.2008 года Б.А.В..

Истец ФИО1, надлежащим образом извещённый о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовав в исковом заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал по доводам, приведённым в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, свою позицию относительно заявленных требований не обозначил.

Ответчик администрация ЗАТО Шиханы Саратовской области ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя; полагал себя ненадлежащим ответчиком.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1); собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

Согласно договору купли-продажи гаража от 01.03.2000 года истец приобрёл у Б.А.В. гараж № площадью 27,02 кв.м. в 

<

адрес> за 4 000 рублей, которые продавец получил до подписания договора; продавец оставил за собой право пользования погребом в гараже пожизненно (л.д. 46-48).

Данный договор зарегистрирован 27.03.2000 года в установленном законом порядке (л.д. 25-26).

Оснований полагать, что обязательства по оплате стоимости гаража по договору купли-продажи не были исполнены истцом, у суда не имеется.

02 июля 2008 года Б.А.В. умер (л.д. 38, 54).

Наследником по закону после него является ФИО3, который вступил в права наследования и 13.01.2009 года получил свидетельство (л.д. 63).

На основании положений ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Поскольку пожизненное право пользования неразрывно связано с личностью наследодателя, данное право в состав наследства не включается и прекращается со смертью наследодателя.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств дела, суд исходит из того, что обременение в виде пожизненного права пользования погребом в гараже подлежит снятию в виду смерти субъекта такого обременения - Б.А.В. и невозможностью в силу закона наследования такого права.

Вместе с тем, администрация ЗАТО Шиханы Саратовской области является ненадлежащим ответчиком по данному делу, поэтому в иске к данному ответчику следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

снять обременение в виде пожизненного права пользования Б.А.В. погребом в гараже № площадью 27,02 кв.м. в 

<

адрес>, принадлежащим ФИО1 на праве собственности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд.

Судья Д.Н. Лештаев