РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года г. Тула 

Советский районный суд в составе

председательствующего Свиридовой О.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Скоркиной Н.О.,

с участием истца ФИО6, ее представителя по доверенности ФИО7, ответчика ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 71RS0028-01-2021-001473-67 (производство № 2-1163/2021) по иску ФИО6 к ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование исковых требований, что квартира 

<

адрес> является муниципальной собственностью, в данном жилом помещении на регистрационном учете состоит она (истец), а также ее мать (ответчик ФИО8), лишенная родительских прав решением Советского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в указанном жилом помещении не проживает длительное время, ее личные вещи в квартире отсутствуют, также ФИО8 не оплачивает коммунальные платежи, регистрация ответчика имеет формальный характер, ФИО8 не является членом ее (ФИО1) семьи, местонахождение ФИО8 неизвестно. 

Факт регистрации ФИО8 в квартире 

<

адрес> нарушает ее (истца) права.

Просила суд признать ФИО8 утратившей право пользования квартирой 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО8, ее представитель по доверенности ФИО7 в судебном заседании доводы искового заявления поддержали по изложенным в нем основаниям, просили его удовлетворить. Истец пояснила, что в квартире 

<

адрес> она проживала до 2003 г., так как после 2003 г. жила с отцом в другом жилом помещению. Достигнув 16-летнего возраста, она приезжала в спорную квартиру примерно 1-2 раза в неделю навестить проживающую там бабушку. В 2016 г. она поступила в учебное учреждение, расположенное в 

<

адрес>, где обучается до настоящего времени. После окончания летом 2021 г. обучения она намерена вернуться в г. Тулу и проживать в спорной квартире. Про обстоятельства выезда матери ФИО8 из спорного помещения ей неизвестно. Не отрицала частичную оплату ФИО8 коммунальных услуг, размер которых определен ими по устному соглашению, однако ФИО8 допускает просрочку данных платежей. Также не отрицала нахождение в жилом помещении личных вещей ответчика, которые, однако, были приобретены очень давно и не находятся в пользовании ФИО8 Не оспаривала осуществление ответчиком в квартире ремонта: ФИО8 заменила входную дверь в квартиру, делает в ней косметический ремонт, однако данные действия были начаты ответчиком после получения искового заявления и на денежные средства, принадлежащие матери ответчика ФИО8 С ответчиком ФИО8 она общается очень редко и только для решения каких-либо вопросов, связанных с оплатой коммунальных услуг в отношении спорной квартиры. Ранее ее мать вела аморальный образ жизни, какой образ жизни мать ведет сейчас ей (истцу) неизвестно, в связи с чем она опасается проживать в одном жилом помещении с матерью, лишенной родительских прав и не интересовавшейся жизнью дочери на протяжении длительного времени. Пояснила, что ФИО8 согласилась сняться с регистрационного учета в спорной квартире за 1500000 рублей. Приватизировать квартиру на себя и ответчика она (истец) не желает.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании доводы искового заявления не признала, просила отказать в их удовлетворении, указав, что ее выезд из квартиры 

<

адрес> в 2010 г. носил вынужденный характер, поскольку она в этот период времени проживала с мужчиной, который не нравился бабушке, проживающей в данной квартире, между ними возникали скандалы, в связи с чем она (ответчик) была вынуждена выехать из квартиры. Однако в данном жилом помещении имеются ее личные вещи, она часто туда приходит, убирается и поливает цветы, иногда остается ночевать, частично оплачивает коммунальные платежи, размер которых согласован с ФИО6 В настоящее время она (ответчик) осуществляет в квартире ремонт, в январе 2020 г. заменила входную дверь, выбросила старые и ненужные вещи, в ближайшее время планируется оклейка стен обоями, которые уже приобретены и находятся в квартире. В подтверждение данных объяснений представила квитанции и чеки, не отрицала, что ее мать действительно частично помогает ей материально для приобретения строительных материалов. Настаивала на том, что нуждается в спорном жилом помещении, поскольку иного жилья не имеет, проживает в квартире гражданского мужа, готова не мешать ФИО6, желающей проживать в спорной квартире. Указала на наличие ключей от входной двери квартиры, комплект которых был передан истцу.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно спора, Управления по вопросам миграции УМВД России по Тульской области, а также администрации г. Тулы в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях представитель Управления по доверенности ФИО9 и представитель администрации г. Тулы по доверенности ФИО10 просили рассмотреть дело в их отсутствие и принять решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц, не явившихся в судебное заседание, заблаговременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте его проведения.

Выслушав объяснения истца ФИО6, ее представителя по доверенности ФИО7, ответчика ФИО8, показания свидетелей ФИО5, ФИО4, ФИО2, изучив материалы настоящего гражданского дела, руководствуясь положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об обязанности доказывания обстоятельств по заявленным требованиям и возражениям каждой стороной, об отсутствии ходатайств о содействии в реализации прав в соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также требованиями статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об определении судом закона, подлежащего применению к спорному правоотношению, суд по существу спора приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (статья 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35).

При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц (часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и правовыми актами.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира 

<

адрес> является муниципальной собственностью.

В данном жилом помещении на регистрационном учете состоит истец ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ, ответственный плательщик), а также мать истца - ответчик ФИО8 (с ДД.ММ.ГГГГ). Ранее с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГг., в указанной квартире на регистрационном учете также состояла ФИО3 (бабушка ответчика и прабабушка истца).

Таким образом, как истец, так и ответчик, были зарегистрированы и вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, в качестве членов семьи.

Решением Советского районного суда г. Тулы от 14 апреля 2005 г., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., ФИО8 лишена родительских прав в отношении дочери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

12 октября 2020 г. между комитетом имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы и ФИО6 заключен договор социального найма в отношении квартиры 

<

адрес>. Согласно пункту 3 данного договора совместно с нанимателем ФИО6 в жилое помещение вселена в качестве члена семьи мать нанимателя - ФИО8

Настаивая на удовлетворении исковых требований, в исковом заявлении истец ФИО6 указала, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее личные вещи в квартире отсутствуют, ФИО8 не оплачивает коммунальные платежи, регистрация ответчика имеет формальный характер, ФИО8 не является членом ее (ФИО1) семьи, местонахождение ФИО8 неизвестно.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства истцом ФИО6 представлены иные объяснения, согласно которым истец не отрицала общение с ответчиком по вопросам, связанным с оплатой коммунальных услуг, между сторонами определена степень участия в несении данных расходов. Также ФИО6 не отрицала осуществление ответчиком ремонтных работ в квартире, нахождение в ней личных вещей ФИО8

В подтверждение доводов искового заявления истцом суду представлены показания свидетеля ФИО5 (отец истца ФИО6), согласно которым с 2003г. истец проживала с ним, с 2015 г. – в квартире бабушки, расположенной в 

<

адрес>, с 2016 г. ФИО6 живет в 

<

адрес>, так как учится там в учебном учреждении. Он (свидетель) иногда посещает спорную квартиру, которая находится в плохом состоянии, имеет вид нежилого помещения, во время посещений квартиры он (свидетель) ответчика не видел. В феврале 2021 г. в квартире появились рулоны обоев, установлена новая входная дверь, что связано с действиями ответчика. Также в квартире имеются вещи истца, вещи ответчика он (свидетель) не видел.

Также истцом суду представлены видеозаписи, осуществленные в квартире, являющейся предметом спора, на которых действительно квартира 

<

адрес> имеет неухоженный вид. Однако на просмотренной в судебном заседании видеозаписи ответчик указала на нахождение в квартире ее личных вещей, что не отрицалось истцом. Также на видеозаписи отражено осуществление ремонтных работ в квартире, нахождение в ней рулонов обоев, замены входной двери.

Возражая против доводов искового заявления, ответчик ФИО8 указала на наличие ключей от входной двери спорной квартиры, которой она периодически пользуется, оплачивает коммунальные платежи, размер которых согласован с истцом; в квартире находятся ее (ответчика) личные вещи, она производит в ней ремонт.

Данные объяснения истцом в ходе судебного разбирательства по делу не оспаривались.

Кроме того, ответчиком ФИО8 в подтверждение возражений относительно исковых требований представлены письменные доказательства, свидетельствующие об оплате коммунальных услуг, приобретения строительных материалов для осуществления ремонтных работ в спорной квартире, а также свидетельские показания.

Так, согласно показаний свидетеля ФИО2, проживающей в многоквартирном доме 

<

адрес> с 1999 г., она была свидетелем того, как ранее проживающая в спорной квартире бабушка не пускала ФИО8 в квартиру. ФИО8 обратилась к ней (свидетелю), чтобы вызвать полицию, это было очень давно. Она (свидетель) гуляет с собаками и достаточно часто видит, как ФИО8 идет в спорное жилое помещение, ФИО6 она (свидетель) никогда не видела.

Свидетель ФИО4, приходящаяся ФИО8 матерью, дала показания, аналогичные объяснениям ответчика. 

В соответствии с частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Лицо, представляющее аудиозаписи на электронном или ином носителе либо ходатайствующее об их истребовании, обязано указать, когда, кем и в каких условиях осуществлялись записи (статья 77 названного кодекса). 

Аудио- и видеозапись отнесены Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации к самостоятельным средствам доказывания и лица, участвующие в деле, вправе ссылаться на указанные записи как на доказательство своих доводов и возражений.

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Оценивая показания указанных свидетелей по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд учитывает, что свидетель по делу в результате стечения обстоятельств воспринимает факты, имеющие юридическое значение для правильного разрешения спора, и является носителем информации об этих фактах и приходит к выводу о том, что показания свидетелей ФИО5, ФИО4 и ФИО2 является относимым, допустимым и достоверным доказательством, поскольку их показания согласуются с иными доказательствами по делу, в том числе с объяснениями сторон, которые в силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются доказательствами по делу, подлежащими, однако, в силу положений части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

Исходя из данных выводов, суд также принимает в качестве относимого, допустимого и достоверного доказательства представленную истцом в материалы дела видеозапись.

Проанализировав вышеизложенные конкретные обстоятельства в совокупности с приведенными нормами права, суд приходит к выводу, что доказательств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика ФИО8 из спорного жилого помещения, ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, истцом в материалы дела не представлено.

Напротив, сама истец ФИО6 в судебном заседании не отрицала, что ФИО8 несет бремя содержания квартиры в соответствии с соглашением о распределении данного бремени; осуществляет ремонтные работы в квартире, в которой также имеет личные вещи; имеет свободный доступ в жилое помещение.

Исходя из данных обстоятельств, доводы истца, приведенные в обоснование исковых требований, основаны на ошибочном толковании норм действующего законодательства и противоречат вышеприведенным положениям части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснениям по их применению, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», поскольку доказательств, свидетельствующих об утрате ФИО8 интереса в отношении квартиры, являющейся предметом спора, в материалы дела не представлено.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о фактическом пользовании ответчиком жилым помещением, не представлении суду доказательств отказа в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании ФИО8 утратившей право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку договор социального найма не расторгнут.

Ссылка истца и ее представителя на решение Советского районного суда г.Тулы от 14 апреля 2005 г., которым ответчик лишена родительских прав в отношении истца, а также на то, что ответчик не является членом семьи ФИО6, при конкретно установленных обстоятельствах не имеют правового значения для дела.

Также не является основанием для удовлетворения иска тот факт, что спорная квартира требует ремонта, поскольку не только ответчик, но истец в силу закона обязаны содержать принадлежащее им на основании договора социального найма жилое помещение. При этом из материалов дела следует, что истец также постоянно в квартире не проживает, в пригодном для проживания состоянии жилое помещение не содержит.

Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

ФИО6 в удовлетворении исковых требований к ФИО8 о признании утратившей право пользования квартирой 

<

адрес> г. Тулы, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд г. Тулы через Советский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено судом 23 июня 2021 г.

Председательствующий