Дело №2-76/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 г. г. Сердобск.

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

Председательствующего Рыбалко В.А.,

При секретаре Моткиной С. А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новостуденовского сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое здание, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 26.09.2006 года он приобрел у СПК «Нива» недвижимое имущество, здание, площадью 599.6 кв.метров, расположенное в 

<

адрес>. 

После исполнения условий договора, он обратился Сердобское отделение Управления Федеральной регистрационной службы по Пензенской области с заявлением о регистрации перехода права на имущество. Однако сделать это не имеет возможности, поскольку продавец – СПК «Нива». ликвидирован. 

Просит признать за ним право собственности на указанное имущество.

В судебное заседание истец не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился прося дело рассмотреть в его отсутствие. При этом направил в суд ходатайство, в котором исковые требования признал. 

Представитель Росреестра в судебное заседание не явился.

Выслушав участников процесса, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании п. 2 ст. 8 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что 26.09.2006 года истец приобрел у СПК «Нива» недвижимое имущество, здание, площадью 599.6 кв.метров, расположенное в 

<

адрес>. 

Согласно квитанциям об оплате и акту приема – передачи сторонами условия договора исполнены. 

Согласно п. 1 ст. 447 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

Согласно п. 5 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом, лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.

В силу п. 2 статьи 232.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно статье 89 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Положениями пункта 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Кроме того, согласно ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

С учетом изложенных правовых норм, суд приходит к выводу, что законным владельцем спорного имущества на момент его продажи являлся СПК «Нива» в связи с чем, в настоящее время право собственности должно быть признано за ФИО1 который приобрел спорное имущество в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, поскольку требования истца основаны на законе и подтверждены представленными в материалах дела доказательствами, каких-либо нарушений прав других лиц судом не установлено, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за ФИО1 паспорт серия № №, право собственности на недвижимое имущество - здание, площадью 599.6 кв.метров (общая площадь в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ), расположенное в 

<

адрес>. 

Решение в течение месяца со дня вынесения может быть обжаловано в Пензенский областной суд.

Судья В.А.Рыбалко.