Дело №2-1090/2025

УИД 09RS0002-01-2025-001136-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 года г.Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики 

в составе: председательствующего - судьи Хачирова З.Б.,

при секретаре судебного заседания - Гандаевой Ф.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Усть-Джегутинского районного суда гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики с заявлением, в котором, просит: установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения, как своим собственным на протяжении 31 года, ФИО1, (дата обезличена) года рождения, земельным участком общей площадью 540 кв.м., находящегося по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, р-н Усть-Джегутинский, СДТ «Дружба», 20, кадастровый (номер обезличен); указать, что решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о регистрации права собственности на земельный участок площадью 540 кв.м., находящийся по адресу: Карачаево- Черкесская Республика, р-н Усть-Джегутинский, СДТ «Дружба», 20, кадастровый (номер обезличен), за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, по её заявлению.

В обоснование заявления заявитель указала, что она ФИО1, (дата обезличена) года рождения, является собственником земельного участка, площадью 540 кв.м., находящегося но адресу: Карачаево-Черкесская Республика, р-н Усть-Джегутинский, СДТ «Дружба», 20, кадастровый (номер обезличен), Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: Для ведения садоводства, городничества, на основании Постановления Главы государственной администрации Усть-Джегутинского района Карачаево-Черкесской Республики (номер обезличен) от 20.06.1994г. Однако, согласно ответу РГБУ «ГА КЧР» список членов садово-огороднического товарищества к Постановлению Главы государственной администрации Усть-Джегутинского района Карачаево-Черкесской Республики №186 от 20.06.1994 отсутствует, в связи с чем выдать ей архивную выписку не представляется возможным, и она не имеет возможности внести записи в Единый государственный реестр недвижимости о регистрации права собственности на указанный земельный участок. Из выписки из ЕГРН от 26 мая 2025 года №КУВИ-001/2025-111970965 следует, что земельный участок общей площадью 540 кв.м., находящийся по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, р-н Усть-Джегутинский, СДТ «Дружба», 20, кадастровый (номер обезличен), Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: Для ведения садоводства, городничества, не имеет правообладателя, однако, в графе «особые отметки» правообладателем указана она, также у неё имеется членская книжка. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав. В том числе права собственности, может осуществляться путем признания права. Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Согласно п.п.1,3 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Она непрерывно 31 год владеет и пользуется указанным земельным участком, с 1994 года право владения данным земельным участком никем не оспаривалось. Установление указанного факта имеет для неё юридическое значение, так как позволит реализовать правомочия собственника. Во внесудебном порядке установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности не представляется возможным, спора о праве нет.

В судебное заседание заявитель ФИО1 надлежащим образом, извещённая о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явилась, в своём заявлении ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие. 

Заинтересованное лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие в адрес суда не направил, о причинах неявки не сообщил, позицию по заявленным требованиям не высказал. 

Суд рассмотрел заявление по правилам ст.167 ГПК РФ в отсутствие заявителя и представителя заинтересованного лица.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства с учётом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В силу ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Как разъяснено в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N23 (ред. от 23.06.2015) «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствие со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Из ст.46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, во взаимосвязи со ст.ст.17, 18, 19 и 120 Конституции Российской Федерации, ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, следует, что участники судопроизводства имеют право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Реализация права на судебную защиту предполагает правильное и своевременное рассмотрение дела, на что указывается и в ст.2 ГПК РФ, закрепляющей задачи и цели гражданского судопроизводства.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Из положений п.3 ст.218 ГК следует, что в случаях и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст.264 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Пункт 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ предусматривает возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В силу ст.267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из материалов дела, постановлением Главы администрации Усть-Джегутинского района Карачаево-Черкесской Республики от 20.06.1994г. №186 «О закреплении земельных участков членам и правлению садово-огороднического товарищества «Дружба», постановлено: передать земельные участки, выделенные под сады и огороды членам товарищества «Дружба» бесплатно в собственность, общей площадью 14,8804 га, выдав каждому «Свидетельство о праве собственности на землю (списки прилагаются); земли общего пользования (дороги и т.д.) в размере 1,904 га закрепить за садово-огородническим товариществом «Дружба»; обязать членов товарищества и правление товарищества «Дружба» платить все причитающиеся налоги на землю в соответствии с Законом РФ «О плате на землю» раздел 2. 

Заявитель ФИО1 является членом садово-огородническим товариществом «Дружба» с 1994 года, что подтверждается членской книжкой общества садоводов «Дружба», из которой следует, что за ФИО1 закреплен участок (номер обезличен) и она периодически уплачивала хозяйственные взносы.

Таким образом, в суде установлено, что заявитель ФИО1 более 31 года добросовестно пользуется по назначению вышеуказанным земельным участком, несет бремя по его содержанию.

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания её объектом недвижимости.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 26 мая 2025 года №КУВИ-001/2025-111970965, следует, что земельный участок с кадастровым номером: (номер обезличен) (дата присвоение кадастрового номера 14.12.1994г.), площадью 540 кв.м., расположен по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, р-н Усть-Джегутинский, СТД «Дружба», 20. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Виды разрешенного использования: Для ведения садоводства и огородничества. Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтённые». Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, незарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Собственность; Правообладатель: ФИО1, (дата обезличена) г.р., Паспорт гражданина Российской Федерации серия (номер обезличен), выдан 31.07.2002, Усть-Джегутинским РОВД КЧР; реквизиты документа – основания: опись выявленных участков №б/н. Сведения необходимые для заполнения разделов: 2 – Сведения о зарегистрированных правах; 3 – Описание местоположения земельного участка; 4 – Сведения о частях земельного участка, отсутствуют. 

Согласно п.п.1,3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Статья 265 ГПК РФ предусматривает условие, при котором возможно установить юридический факт судом - только при невозможности получения гражданином в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В силу п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление) в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Согласно п.21 Постановления в силу статьи 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В пункте 15 Постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствие со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом были проанализированы все представленные сторонами доказательства в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Суд, при вынесении решения, оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд признает заявленные требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, удовлетворить. 

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1, (дата обезличена) года рождения, уроженкой (адрес обезличен ) (Паспорт гражданина Российской Федерации (серия, номер) (номер обезличен), выдан 31.07.2002, Усть-Джегутинским РОВД Карачаево-Черкесской Республики, код подразделения 092-009), недвижимым имуществом – земельным участком с кадастровым номером: (номер обезличен) (дата присвоение кадастрового номера 14.12.1994г.), площадью 540 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, р-н Усть-Джегутинский, СТД «Дружба», 20, (Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Виды разрешенного использования: Для ведения садоводства и огородничества), как своим собственным, в течение срока приобретательной давности.

Указанное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о регистрации права собственности на земельный участок площадью 540 кв.м., находящийся по адресу: Карачаево- Черкесская Республика, р-н Усть-Джегутинский, СДТ «Дружба», 20, кадастровый (номер обезличен), за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, по её заявлению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения.

Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере в единственном экземпляре.

Председательствующий – судья- подпись Хачиров З.Б.

Копия верна:

Судья Усть-Джегутинского районного суда 

Карачаево-Черкесской Республики Хачиров З.Б.

Решение на 21 августа в законную силу не вступило.

Судья Усть-Джегутинского районного суда 

Карачаево-Черкесской Республики Хачиров З.Б.

Подлинный документ подшит в гражданском деле (номер обезличен)г., находящемся в производстве Усть-Джегутинского районного суда КЧР.

Усть-Джегутинский районный судКарачаево-Черкесской Республики(адрес обезличен ),Карачаево-Черкесская Республика, 369300тел. 

<

***>) 7-27-04, тел./факс 

<

***>) 7-46-98udsud@yandex.ru(дата обезличена) (номер обезличен)На №_____________ от ___________ 

Заявителю: ФИО1 369300, Респ.Карачаево-Черкесская, (адрес обезличен )Заинтересованному лицу:Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР369015, Респ.Карачаево-Черкесская, (адрес обезличен )

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики направляет Вам копию решения по гражданскому делу по заявлению ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственном в течении срока приобретательной давности.

Приложение: копия решения в 1 экз. на 6 л. 

Судья Усть-Джегутинского районного суда

Карачаево-Черкесской Республики Хачиров З.Б.