Дело № 2-3382/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

04 апреля 2017 года Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Бабиковой А.В.,

с участием прокурора ФИО5 

при секретаре ФИО6 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску 

<

данные изъяты> 

<

адрес> к ФИО2, 3-е лицо ФИО3 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, путем выселения без предоставления другого жилого помещения, встречному иску ФИО2 к 

<

данные изъяты> 

<

адрес> о признании его членом семьи ФИО3, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор найма

у с т а н о в и л:

<

данные изъяты> 

<

адрес> обратились в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением по адресу 

<

адрес>, путем выселения без предоставления другого жилого. 

ФИО2 обратился со встречным иском к 

<

данные изъяты> 

<

адрес> о признании его членом семьи ФИО3, признании права пользования жилым помещением, расположенном по адресу 

<

адрес>, предоставлении жилья в маневренном фонде и заключении договора найма на эту жилую площадь.

Истец по первоначальному иску свои требования мотивирует тем, что ответчик незаконно проживает в спорной квартире, никаких правоустанавливающих документов, подтверждающих его право на жилое помещение, не имеется.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении, со встречными исковыми требованиями не согласилась.

Ответчик, третье лицо по первоначальному иску в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд, выслушав представителя истица, заключение прокурора считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, заключение представителя органа опеки и попечительства, прокурора, пришел к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании распоряжения главы 

<

данные изъяты> 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> включено в реестр муниципального имущества. В соответствии с распоряжением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №»О включении жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд 

<

адрес>» указанное жилое помещение было включено в специализированный жилищный фонд 

<

адрес>, отнесено к жилым помещениям маневренного фонда муниципального специализированного жилищного фонда 

<

адрес>.

По распоряжению главы 

<

данные изъяты> 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-рг Департаменту имущественных отношений 

<

адрес> переданы правомочия собственника по управлению и распоряжению недвижимыми и движимыми объектами (за исключением средств местного бюджета) составляющим муниципальную казну 

<

адрес>, по исполнению обязанностей наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда 

<

адрес> в части выселения граждан.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Кроме того, согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 95 ЖК РФ, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1. граждан, в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2. граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации, либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3. гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4.иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ по распоряжению 

<

данные изъяты> 

<

адрес> №-рк ФИО3 было предоставлено жилое помещение из муниципального специализированного жилищного фонда 

<

адрес>, расположенное по адресу 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по договору найма на период завершения расчетов в отношении единственного жилого помещения, которое стало непригодным для проживания, в результате чрезвычайных обстоятельств, либо до предоставления жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда. 

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №. В пункте 

<

данные изъяты> договора отсутствуют сведения о членах его семьи. В поквартирной карточке также отсутствуют сведения о членах его семьи, заселяемых в эту квартиру. Как видно из выписки из финансового лицевого счета, в предоставленном жилом помещении проживал он один, оплату за коммунальные услуги до самой своей смерти, производил за одного человека.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. П. 17.3 договора найма предусмотрено, что договор прекращается в связи со смертью одинокого нанимателя. Таким образом, договор найма является прекращенным.

При проверке, в рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда, было установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, незаконно, без каких либо правоустанавливающих документов было занято ФИО2, что подтверждается актом обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Данные факты не оспариваются и самим ответчиком, что видно из его встречного искового заявления. 

Довод истца по встречному заявлению, что он вселился в квартиру как член семьи ФИО3, суд признает несостоятельным и опровергается материалами дела, в т.ч. договором найма жилого помещения, заключенного с ФИО3, поквартирной карточкой, карточкой регистрации, выпиской из финансового лицевого счета. Кроме того, как усматривается из поквартирной карточки (л.д.15), он зарегистрирован по адресу 

<

адрес>. 

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать в суде те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. ФИО2 не представил суду доказательства с достоверностью подтверждающие доводы искового заявления по признанию его членом семьи умершего ФИО3, предусмотренные ст.31,69,70 ГК РФ, т.е. не доказал законность его вселения в спорное жилое помещение. В то время как другая сторона четко обосновала свои доводы, представив доказательства, подтверждающие, что спорное жилое помещение ФИО2 в установленном законом порядке не передавалась. 

Поскольку в суде наше свое подтверждение факт незаконного использования спорного жилого помещения ФИО2, суд пришел к выводу о том, что заявленные истцом требования по встречному заявлению о признании за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> заключении с ним договора найма на это жилое помещение, не подлежит удовлетворению. 

Оценивая в совокупности добытые по делу доказательства, руководствуясь ст.ст. 31, 69, 70, 95, 209, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 55-56, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования 

<

данные изъяты> 

<

адрес> удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении 

<

данные изъяты> 

<

адрес> жилым помещением, расположенном по адресу 

<

адрес>. Выселить ФИО2 из жилого помещения – 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Во встречном исковом заявлении ФИО2 к 

<

данные изъяты> 

<

адрес> о признании его членом семьи ФИО3, признании права пользования жилым помещением, расположенном по адресу 

<

адрес>, предоставлении жилья в маневренном фонде и заключении договора найма на указанную жилую площадь, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья 

Копия верна