Дело № 2-1483/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 31 мая 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края 

под председательством судьи Уланова В.В.,

при секретаре Пановой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Булановой Н.В., действующая на основании ордера № от 

<

дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования на жилой бревенчатый дом с холодным пристроем, крытым двором, хлевом, навесом, баней, забором, овощной ямой, уборной и земельным участком, общей площадью ..... кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Истец заявленные исковые требования обосновал тем, что 

<

дата> умерла его мать – Д.А., после её смерти открылось наследственное имущество в виде домовладения по адресу: 

<

адрес>. Наследниками первой очереди являлись ФИО1, ФИО4, ФИО3 с которыми было заключено мировое соглашение утвержденное 

<

адрес> народным судом 

<

адрес> 

<

дата>. Во исполнении мирового соглашения истец выплатил ФИО2 ..... рублей за ..... доли в праве собственности на домовладение, Д.С. – ..... рублей за ..... доли в праве собственности за домовладение, ФИО3 – ..... рублей за ..... доли в праве собственности за домовладение, однако его права как собственника в мировом соглашении не были учтены, хотя при его заключении было достигнуто соглашение о признании права собственности на все домовладение именно за ним. В настоящее время он единолично пользуется как домовладением так и земельным участком по адресу: 

<

адрес>. Свидетельства на землю выдано всем наследникам, исходя из принадлежащей каждому доли. 

<

адрес> земельного участка составляет ..... кв.м.. Ответчик Д.С. умер в 

<

дата> году, наследников после его смерти нет. Просит признать за ним право собственности на жилой бревенчатый дом с холодным пристроем, крытым двором, хлевом, навесом, баней, забором, овощной ямой, уборной и земельным участком, общей площадью ..... кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>; признать свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданные Усольским горсоветом от 

<

дата> на имя Д.С. недействительным, признать свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданные Усольским горсоветом от 

<

дата> на имя ФИО3 недействительным, признать свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданные Усольским горсоветом от 

<

дата> на имя ФИО2 недействительным, решение суда считать основанием для регистрации права собственности в ЕГРПН.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Буланова Н.В., действующая на основании ордера, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, обосновала доводами изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Усольского городского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Свидетель И.А. в судебном заседании пояснил, что истца знает давно, знал ранее и его умершую мать Д.А., они являются соседями. После её смерти в доме и на участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> постоянно проживает истец, ухаживает за домом, за спорным земельным участком, обрабатывает его, собирает урожай. Ответчики уже давно не приезжали, не проживают в указанном доме, хозяйство не ведут. Д.С. умер, у него не было ни жены, ни детей, истец выкупил доли у ответчиков, выплатив им денежные средства.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что жилой бревенчатый дом, с холодным пристроем, крытым двором, хлевом, навесом, баней, забором, овощной ямой, уборной и земельный участок, общей площадью ..... кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежали на праве собственности Д.А., умершей 

<

дата>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата>.

Наследниками первой очереди после смерти Д.А. являлись ФИО1, ФИО4, ФИО3.

ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 

<

дата> принадлежит земельный участок площадью ..... кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 

<

дата> принадлежит земельный участок площадью ..... кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Д.С. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 

<

дата> принадлежит земельный участок площадью ..... кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 

<

дата> принадлежит земельный участок площадью ..... кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Определением Усольского районного народного суда Пермской области от 

<

дата> утверждено мировое соглашение между ФИО1, ФИО4, ФИО3 по которому ФИО1 обязался выплатить денежные средства другим наследникам в счет оплаты за их доли в домовладении и земельном участке.

Во исполнении утвержденного судом мирового соглашения истец выплатил ФИО3 ..... рублей, ФИО1 – ..... рублей, ФИО2 – ..... рублей, что подтверждается расписками и квитанциями (л.д. 11-13).

Таким образом, истцом ФИО1 обязательства по мировому соглашению утвержденному определением Усольского районного народного суда Пермской области от 

<

дата> перед ФИО4, ФИО3 исполнены в полном объеме. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

Статьей 271 ГК РФ предусмотрено, что собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным признать за истцом ФИО1 право собственности на жилой бревенчатый дом, с холодным пристроем, крытым двором, хлевом, навесом, баней, забором, овощной ямой, уборной и земельный участок, общей площадью ..... кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Требование о признании свидетельств на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выданные Д.С., ФИО3, ФИО2 на соответствующую площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес>, вынесения специального решения не требует.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1, 

<

дата> рождения, право собственности на жилой бревенчатый дом, с холодным пристроем, крытым двором, хлевом, навесом, баней, забором, овощной ямой, уборной и земельный участок, общей площадью ..... кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения регистрирующим органом соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца.

Судья В.В. Уланов