Дело № 2-355/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 года с. Ташла

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Курбатовой И.В.,

при секретаре Доброскокиной О.П.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО3.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Кинделинский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о включении недвижимого имущества в наследство и признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кинделинский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о включении имущества в состав наследства и признания права собственности на квартиру и земельный участок, указав, что (дата) умер ..К., (дата) года рождения. С его смертью открылось наследство в виде земельного участка по 

<

адрес>.

Она является наследником первой очереди по закону, к нотариусу в шестимесячный срок с заявлением о праве на наследство она не обратилась, поскольку на день смерти проживала совместно с ... После его смерти продолжает проживать в квартире, оплачивать коммунальные услуги, ухаживать за земельным участком. Квартира приобретена ею (дата) в колхозе ..., о чем был составлен договор на продажу квартир в собственность граждан (дата), договор зарегистрирован в администрации ... сельсовета.

В настоящее время она желает оформить наследственные права на земельный участок и право собственности на квартиру, но сделать этого не может, так как площадь земельного участка фактически составляет ... кв.м., а в свидетельстве значится ... кв.м., в договоре на продажу квартир в собственность граждан вместо квартиры указан жилой дом.

С учётом уточненных требований просит включить в наследственную массу К... года рождения, умершего (дата) в селе 

<

адрес>, по актовой записи ..., земельный участок местоположение которого: 

<

адрес>, кадастровым номером ...; признать за ней право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по 

<

адрес>, кадастровый номер ... по праву наследвания; определить доли на праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по 

<

адрес>, за К. и ФИО2 по ... доле за каждым; включить в наследственную массу К... года рождения, умершего (дата) в селе 

<

адрес>, ... долю квартиры общей площадью ... кв.м., расположенную по вышеуказанному адресу и признать право собственности на квартиру за ФИО2.

В судебном заседании истец и её представитель поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Кинделинский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области, третье лицо - ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, о дате и времени заседания извещены надлежащим образом, представили суду заявления, не возражают на удовлетворении исковых требований, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В порядке ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно положениям ст. ст. 1141 - 1143, 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности, имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

Наследство в соответствии с ч.1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действовавший в то время порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Абзацем 2 ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшим на дату совершения сделки с участием заявителя) предусматривалось, что право собственности у приобретателя имущества по договору возникает в момент регистрации, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации.

Согласно абз. 1 и 3 ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР (в редакции Закона от 21 марта 1991 года) договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации (ч. 2 ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Копией свидетельства о смерти, выданной администраций ... сельсовета ... (дата) подтверждается, что К., умер (дата) в 

<

адрес>.

Свидетельством о заключении брака от (дата), выданным ... с/советом, ... отдела ЗАГС ..., подтверждается, что ФИО2 является ... К..

Из наследственного дела ... К., умершего (дата) следует, что наследниками после его смерти являются ФИО2 ... и ФИО4 ... С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась ФИО2 (дата), указав, что наследственное имущество состоит из земельного участка, находящегося по 

<

адрес>. Постановлением нотариуса с... от (дата) ФИО2 было отказано в совершении нотариального действия, в связи с тем, что заявитель не представила подлинный документ, подтверждающий принадлежность наследодателю вышеуказанного земельного участка.

Согласно справке МО ... сельсовет ... от (дата) К., (дата) года рождения был зарегистрирован по адресу

<

адрес> Вместе с ним зарегистрированы и проживали ФИО4, (дата) года рождения ... и ФИО2, (дата) года рождения ...

Согласно копии второго экземпляра свидетельства на право собственности серии ... от (дата), выданной межмуниципальным отделом по ... Управления Росреестра по ... К. (дата) года рождения, паспорт ..., приобрел право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., по 

<

адрес>.

Согласно копии страниц книги выдачи свидетельств на землю дело ... том ... значится ФИО5, свидетельство на земельную долю ... от (дата), площадь земельного участка ... кв.м.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельный участок от (дата), К. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., по 

<

адрес>, права ранее учтенные, в ЕГРН не зарегистрированные, границы земельного участка не установлены. 

Согласно акту согласования границ земельного участка с кадастровым номером ... его площадь составляет ... кв.м.

Судом установлено, что ФИО2, согласно наследственного дела является наследником после смерти К. и приняла наследство, открывшееся с его смертью, К. при жизни являлся собственником спорного земельного участка, что подтверждено представленными документами и пояснениями истца и её представителя.

Суд считает обоснованными требования истца о включении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по 

<

адрес>, принадлежащего К. в наследственную массу, после его смерти, поскольку истец в установленном порядке приняла наследство после смерти мужа, другие наследники в установленные сроки к нотариусу за оформлением наследственных прав не обращались, суду возражений на иск не представили, принятое наследство принадлежит ей вне зависимости от регистрации права собственности.

Исходя из положений пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" требования истца о признании за неё права собственности на указанный земельный участок также подлежат удовлетворению.

Согласно договору заключенному (дата) между колхозом ... и ФИО2, последняя приобрела за ... рубль, жилой дом, расположенный в 

<

адрес>. Договор зарегистрирован администрацией ... сельского Совета народных депутатов, ... (дата).

Из Технического плана помещения от (дата) следует, что квартира, расположенная по 

<

адрес>, представляет собой изолированное жилое помещение, общей площадью ... кв.м. 

Согласно постановлению ...-п от (дата) главы администрации МО ... сельсовет определен адрес жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ... - 

<

адрес>.

Согласно Уведомлению филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ..., от (дата) зарегистрированные права на квартиру по 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. 

Согласно справке МО ... сельсовет ... от (дата) квартира в двухквартирном жилом доме, находящаяся по 

<

адрес>, зарегистрирована по похозяйственной книге ... лицевой счёт ... за ФИО2 на основании договора купли-продажи от (дата).

Судом установлено, что ФИО2 приобрела вышеуказанный жилой дом в период брака с К. следовательно, он является общей собственностью ... К-ных, в силу ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации. Доли определяются по правилам ст. 244-245 ГК РФ, по ... доли каждому, включению в наследственную массу ФИО1 подлежит ... доля спорной квартиры общей площадью ... кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу.

Учитывая, что ФИО2 приняла наследство после смерти ...К. её требования о признании за ней права собственности на указанную квартиру также подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в наследственную массу К., (дата) года рождения, умершего (дата) в селе 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером ... по 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, (дата) года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по 

<

адрес> в порядке наследования.

Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру по 

<

адрес>, за К. и ФИО2 по ... доле за каждым.

Включить в наследственную массу К., (дата) года рождения, умершего (дата) в селе 

<

адрес>, ... долю квартиры общей площадью ... кв.м., расположенную по 

<

адрес>

Признать за ФИО2, (дата) года рождения право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.В. Курбатова

Мотивированное решение суда составлено 19 июля 2018 года.