РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: 

председательствующего судьи Артеменко А.В., 

при секретаре Батырбековой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1743/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1 и ФИО2, третьи лица общество с ограниченной ответственностью УК «Диалог» и Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2, с учетом изменения оснований исковых требований, в котором указал, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>. Ответчики добровольно не желают вносить плату за жилое помещение. Просит определить порядок оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг, включая взносы на капитальный ремонт, по указанному жилому помещению.

Протокольным определением к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц ООО УК «Диалог» и Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

Истец ФИО1 до судебного заседания представила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, выразив согласие с исковыми требованиями. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны. 

Третьи лица ООО УК «Диалог» и Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, а именно выпиской ЕГРН от 

<

дата>, что ФИО1, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Нижневартовск, 

<

адрес> на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли у каждого ( с 

<

дата> по 1/4 доли у ФИО1 и ФИО3, с 

<

дата> 1/4 доли у ФИО1; с 

<

дата> по 1/12 доли у ФИО1 и ФИО3, с 

<

дата> 1/12 доли у ФИО1).

Истец ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: г.Нижневартовск, 

<

адрес> ответчик ФИО1 – по адресу: Томская область, район Молчановский, с.Молчаново, 

<

адрес>; ответчик ФИО2 – по адресу: Нижневартовск, 

<

адрес>.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило, в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Вместе с тем, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, ст. ст. 155, 162 ЖК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на управление многоквартирным жилым домом и предоставления отдельного платежного документа, являющегося основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (ч. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случаях, предусмотренных ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (часть 7.5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и установлении следующего порядка оплаты за указанное жилое помещение: ФИО1 в размере 1/3 части ежемесячного платежа, ФИО1 в размере 1/3 части ежемесячного платежа, ФИО2 в размере 1/3 части ежемесячного платежа.

Данное решение будет являться основанием для начисления оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, включая взносы на капитальный ремонт, в установленном порядке, и выдачи каждому из долевых собственников отдельных платежных документов для оплаты пропорционально долям.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

установить следующий порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: город Нижневартовск, 

<

адрес>:

за ФИО1 (ИНН №) определить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, включая взносы на капитальный ремонт, в размере 1/3 части от общей суммы ежемесячных платежей; 

за ФИО1 (паспорт серии №) определить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, включая взносы на капитальный ремонт, в размере 1/3 части от общей суммы ежемесячных платежей;

за ФИО2 (паспорт серии №) определить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, включая взносы на капитальный ремонт, в размере 1/3 части от общей суммы ежемесячных платежей.

Указанное решение является основанием для формирования поставщиками коммунальных услуг отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, включая взносы на капитальный ремонт, в установленном для сособственников жилого помещения порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты – Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2025 года.

Судья А.В. Артеменко