Дело № 2-1514/2025

УИД 42RS0011-01-2025-001198-60

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ерофеевой Е.А.

при секретаре Филимоновой Н.В.

с участием помощника прокурора г.Ленинск-Кузнецкого Романенко Л.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком

08 октября 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя требования тем, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, удостоверенного нотариусом Л.А.М., ему принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 

<

дата>, регистрационная запись 

<

номер>. В настоящий момент в квартире зарегистрирован его сын, ответчик ФИО2 В апреле 2021 года сын, собрав принадлежащие ему личные вещи, покинул квартиру и сменил место жительства. С момента выезда из квартиры и до настоящего времени попыток вселиться обратно и проживать в данной квартире сын не предпринимал. С 

<

дата> ответчик объявлен в федеральный розыск ГУФСИН России по Кемеровской области по ст. 157 ч.1 УК РФ. Истец на основании ст.ст. 304,305 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

Истец в судебном заседании иск поддержал, пояснив, что с апреля 2021 года местонахождение сына не известно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом путем направления повесток по известному адресу места жительства.

Определением суда от 

<

дата> в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО2 назначен адвокат Яковлева Е.Л.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - адвокат Яковлева Е.Л. иск не признала, пояснив, что возможно ФИО2 покинул квартиру по уважительным причинам, по вынужденным обстоятельствам.

Представитель Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Ленинск-Кузнецкий» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Суд, заслушав участников процесса, проверив материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 

<

дата>.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 

<

дата>, регистрационная запись 

<

номер> (л.д.9-12).

С 

<

дата> и до настоящего времени в квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 (л.д.13).

Согласно п. п. 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Пункт 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. 2 ч. 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Части 2 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Свидетели Б.Т.И., К.Р.И. в суде показали, что они проживают в 

<

адрес> в 

<

адрес>, в их доме проживал и ФИО2 Однако, с 2021 года они ФИО2 не видели.

Как следует из сведений ИЦ ГУ МВД России по Кемеровской области-Кузбассу ФИО2 с 2021 года находится в федеральном розыске, объявленном ГУФСИН России по Кемеровской области, а также Ленинск-Кузнецким городским судом Кемеровской области. Уголовное дело Ленинск-Кузнецким городским судом Кемеровской области в отношении ФИО2 до настоящего времени не рассмотрено, производство по делу приостановлено до розыска подсудимого (л.д. 25,26).

Судом установлено, что ответчик членом семьи собственника квартиры не является, в квартире не проживает, согласие собственника жилого помещения на пользование ответчиком спорным жилым помещением отсутствует, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между истцом как собственником квартиры и ответчиком не заключено, доказательств обратного суду не представлено, равно как и не представлено доказательств, свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Суд считает, что с момента выезда ФИО2 из квартиры право пользования ФИО2 указанным жилым помещением было прекращено.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. 

По смыслу данного нормативного акта наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении само по себе не имеет определяющего правового значения для признания за ним права на жилое помещение.

Принимая во внимание установленные фактические обстоятельства дела, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд, согласно ст.304 ГК РФ, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в части, поскольку, как установлено судом ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения об условиях проживания ФИО2 в спорном жилом помещении между ним и собственником квартиры не заключено. 

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является компетенцией органов регистрационного учета и не входит в компетенцию суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>. 

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинск-Кузнецкий городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 октября 2025 г. 

Судья: подпись Е.А. Ерофеева

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-1514/2025 Ленинск-Кузнецкого городского суда г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.