66RS0043-01-2020-001088-51

Дело № 2-1010/2020

Мотивированное 

решение

 суда

изготовлено 20.07.2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2020 года г.Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Токажевской Н.В.

при секретаре Васильевой А.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Х, Х, Х к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд к ответчикам с иском о признании не сохранившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Х, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Х. В указанном жилом помещении помимо них, зарегистрированы ответчики, которые Х продали спорное жилое помещение истцам. На указанное жилое помещение, истцами было зарегистрировано право собственности, однако ответчики, не являясь в настоящее время собственниками, продолжают проживать в нем и быть зарегистрированными, чем препятствуют реализации истцам прав владения и пользования как собственников жилого помещения.

Истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, изложив вышеприведенные доводы иска, указав о своем согласии с вынесением заочного решения суда, в отсутствие надлежащим образом уведомленных ответчиков.

Ответчики, будучи извещенными надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются сведения о направлении им судебного извещения почтовой корреспонденцией, в заседание суда не явились, об уважительности неявки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, поэтому суд с учетом мнения истца, изложенного в заявлении, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав истцов, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом при рассмотрении дела установлено, что Х, на основании договора купли-продажи истцы стали собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Х, о чем представлены сведения о регистрации права собственности.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу положений статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом. 

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете ответчики, право собственности которой на квартиру по адресу: г.Х, прекращено в соответствии с вышеприведенной правовой нормой, с момента передачи квартиры в собственность истцов. 

Однако, в судебном заседании установлено, что ответчики не снялись с регистрационного учета до настоящего времени, не проживают в спорной квартире, однако, сохраняя регистрацию препятствуют истцам в распоряжении квартирой, кроме того, на ответчиков продолжают начислять коммунальные платежи.

Суд, учитывая отсутствие между сторонами договора пользования спорной квартирой, а так же учитывая, что ответчики членами семьи собственников спорной квартиры не являются, полагает, что у ответчиков, с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцам, в силу вышеназванных правовых норм, прекратилось право пользования этим помещением.

Сам факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не означает сохранение права на жилое помещение. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и не может являться основанием для сохранения за ними права пользования данным жилым помещением в связи с чем, исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 94, 96, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в полном объеме подлежат взысканию расходы, понесенные истцом ФИО1 по оплате пошлины в сумме 300 руб. 00 коп. и расходы по оплате услуг составления искового заявления в сумме 3000 руб. 00 коп., с распределением указанных расходов между ответчиками в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Х, Х, Х к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета – удовлетворить в полном объеме. 

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 прекратившимиправо пользования жилым помещением – квартирой № Х дома № Х по ул.Х, со снятием с регистрационного учета. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 660 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 660 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 660 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 660 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 660 руб. 00 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: Н.В. Токажевская

Согласовано Н.В. Токажевская