мотивированное 

решение

 изготовлено

11 июня 2021 года

Дело № 2-179/2021

47RS0016-01-2020-001471-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

11 июня 2021 года г. Сосновый Бор

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Алексеева М.А.

при секретаре Кузнецовой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Социум-Строй» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о взыскании задолженности и пени,

установил:

ООО «Социум-Строй», уменьшив размер исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 11 июня 2021 года, что отражено в протоколе судебного заседания, обратилось в Сосновоборский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО8, в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате работ, санитарному содержанию, техническому обслуживанию и управлению многоквартирным домом за период с сентября 2017 года по сентябрь 2019 года в сумме 33 227 рублей 46 копеек и пени в сумме 10 433 рубля 26 копеек за период с 26 октября 2017 года по 31 марта 2020 года.

В обоснование иска указано, что ответчики в установленные сроки не оплачивают работы истца по санитарному содержанию, техническому обслуживанию и управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание представитель ООО «Социум-Строй» ФИО9 явился, иск поддержал.

Ответчики ФИО4, ФИО5 и ее представитель ФИО10 в судебном заседании возражали против иска.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Установлено и материалами дела подтверждено, что 28 мая 1992 года ФИО11 на состав семьи из 8 человек предоставлен ордер на занятие жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> на основании соответствующего договора осуществляет ООО «Социум-Строй».

Согласно справке формы 9 от 13 октября 2020 года, в спорный период времени (с сентября 2017 года по сентябрь 2019 года) в 

<

адрес> были зарегистрированы: ответчик ФИО2, ответчик ФИО1, ответчик ФИО3 и его несовершеннолетние дети ФИО13 и ФИО14, ответчик ФИО4 и ее несовершеннолетние дети ФИО15, ФИО16 и ФИО17, ответчик ФИО5 и ее несовершеннолетние дети ФИО18 и ФИО19, ответчик ФИО6 и ее несовершеннолетний ребенок ФИО20, ответчик ФИО7, а всего 15 человек. 

Согласно справке формы 9 и пояснениям ответчиков ФИО4 и ФИО5, жилая площадь квартиры составляет 66,5 кв.м, а общая площадь квартиры 111,3 кв.м. 

Из пояснений представителя ООО «Социум-Строй» следует, что начисления и взимание платы за оказанные услуги происходит с участием АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области».

В этой связи представителем ООО «Социум-Строй» в судебное заседание 11 июня 2021 года представлена актуальная справка о начислениях и оплате по лицевому счету № по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании имеющихся в справке сведений, а также с учетом доводов ответчиков о пропуске срока исковой давности, истцом, после объявления перерыва в судебном заседании 10 июня 2021 года, сделан перерасчет задолженности ответчиков за период с сентября 2017 года по сентябрь 2019 года, которая окончательно составила 33 227 рублей 46 копеек.

Пени за период с 26 октября 2017 года по 31 марта 2020 года, согласно представленному расчету, составили 10 433 рубля 26 копеек.

Разрешая спор по существу, суд исходит из следующего.

Согласно части 1 и части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Пунктом 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Частью 1, частью 11, частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Частью 1 и частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В пункте 25 и пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В ходе рассмотрения дела ФИО5 представлены сведения о том, что она и двое ее несовершеннолетних детей в спорный период фактически в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживали. Ответчик ФИО5 указывала, что членом семьи лиц, зарегистрированных в названной квартире, не является и проживает со своим супругом ФИО21

Остальные ответчики аналогичных сведений и соответствующих документов суду не предоставили, напротив, в судебном заседании 10 июня 2021 года ответчики ФИО12 и ФИО4 пояснили, что иные ответчики совместно с детьми проживают в квартире по которой имеется задолженность.

Также в ходе рассмотрения дела установлено, что между ответчиками соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого из них в соответствующих расходах по оплате жилого помещения, не заключено, лицевой счет не разделен.

Данные обстоятельства, по мнению суда, позволяют применить к ответчику ФИО5 положения абзаца 2 пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» и выделить ее задолженность из общей массы.

Размер задолженности ФИО12 будет составлять 6 645 рублей 49 копеек и пени в сумме 2 086 рублей 65 копеек. (111,3 кв.м:15х3=22,26 кв.м на 3 человек (вместе с детьми); 22,26 кв.м:111,3кв.м=20%; 33 227,46р:100%х20=6 645,49р; 10 433,26р:100%х20=2086,65р).

При этом ООО «Социум-Строй» надлежит выдать ФИО12 отдельный платежный документ на оплату данной задолженности. 

На ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 и ФИО7 надлежит возложить обязанность по уплате в пользу ООО «Социум-Строй» оставшейся задолженности в сумме 26 581 рубль 97 копеек и пени в сумме 8 346 рублей 61 копейка в солидарном порядке. 

При этом надлежит учесть, что лицо исполнившее солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (статья 325 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статей 88 и 98 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснений, содержащихся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», принимая во внимание то, что расходы по уплате государственной пошлины в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца взысканию не подлежат, суд приходит к выводу о том, что с ФИО5 надлежит взыскать 400 рублей в счет расходов ООО «Социум-Строй» по уплате государственной пошлины, а с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 и ФИО7 по 207 рублей 98 копеек с каждого.

Также ООО «Социум-Строй» надлежит возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 674 рубля 88 копеек в связи с уменьшением исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 и ФИО7 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Социум-Строй» задолженность за период с сентября 2017 года по сентябрь 2019 года в сумме 26 581 рубль 97 копеек и пени в сумме 8 346 рублей 61 копейка. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 и ФИО7 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Социум-Строй» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 247 рублей 86 копеек в равных долях, то есть по 207 рублей 98 копеек с каждого. 

Взыскать с ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Социум-Строй» задолженность за период с сентября 2017 года по сентябрь 2019 года в сумме 6 645 рублей 49 копеек, пени в сумме 2 086 рублей 65 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 рублей.

Обществу с ограниченной ответственностью «Социум-Строй» выдать ФИО5 отдельный платежный документ на оплату указанной задолженности.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Социум-Строй» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 674 рубля 88 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд Ленинградской области.

Судья М.А. Алексеев