Дело № 2-20/2020г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗУБЦОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Зубцов 14 января 2020 года 

в составе председательствующего судьи Половова С.О., 

при секретаре Буряковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО24 к Администрации Зубцовского муниципального района Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Зубцовского муниципального района Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. 

В обоснование искового заявления указано, что ФИО1 является дочерью ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу 

<

адрес> ФИО20 в целях вступления в наследство умершего. 

Постановлениями врио нотариуса 

<

адрес> ФИО20 ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ исх. №№, 743 в выдаче свидетельств о праве на наследство в отношении имущества умершего ей было отказано в связи со следующим.

Наследство умершего на день смерти состояло из:

- земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1364 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость: 231 143 руб. 44 коп.;

- жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 38,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость: 678 484 руб. 72 коп.

При рассмотрении представленных нотариусу правоустанавливающих документов на земельный участок и дом нотариусом было установлено наличие: исправлений (оговорок) в написании отчества умершего в тексте государственного акта на право собственности на землю №, а также в данном акте не указана дата его выдачи Погорельским сельским Советом.

Кроме того, у истца по настоящему делу на руках отсутствует подлинник договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, хранящегося в архиве Администрации Погорельского сельского поселения Зубцовского района Тверской области, а представленная нотариусу архивная справка № от ДД.ММ.ГГГГ не имеет статуса правоустанавливающего документа.

Земельный участок и дом принадлежали наследодателю на законных основаниях, что подтверждается следующими документами:

- договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО11 (продавец) и ФИО5 (покупатель);

- государственным актом на право собственности на землю № без даты;

- постановлением Главы Администрации Погорельского сельского округа Зубцовского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ №;

- справкой о принадлежности земельного участка из Администрации Погорельского сельского поселения Зубцовского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ б/н;

- домовой книгой дома по адресу: 

<

адрес>.

Все дальнейшие попытки истца получить в органах власти недостающие документы не привели к требуемому результату и единственным способом защиты прав истца является обращение в суд с настоящим исковым заявлением.

В связи с тем, что истец является наследником умершего первой очереди и надлежащим образом приняла наследство, считает, что имеет право на признание за нею права собственности в порядке наследования. 

На основании вышеизложенного, просит суд признать за ФИО1 ФИО25 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1364 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 38,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежавших на день смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, указать в резолютивной части решения суда по делу указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности ФИО1 ФИО26 на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1364 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 38,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещалась о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы ФИО8. 

Судом на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие истца. 

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил его удовлетворить. 

Ответчик - Администрация Зубцовского муниципального района Тверской области надлежащим образом извещалась о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, возражений относительно заявленных исковых требований не представила. 

Судом на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - нотариус 

<

адрес> ФИО20 надлежащим образом извещалась о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, возражений относительно заявленных исковых требований не представила. 

Судом на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Управление Росреестра по Тверской области надлежащим образом извещалось о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, просило рассмотреть дело в его отсутствие. 

Судом на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. 

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца ФИО8, суд приходит к следующему выводу.

Частью 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно статьям 1111 - 1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 7 и п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в соответствии с которыми получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника; наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ закреплено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ч. 1 ст. 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 1,2,3,4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. 

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований или возражений по делу. 

Из свидетельства о рождении ФИО4, 25 октября 957 года рождения № выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

адрес>, следует, что её отцом является ФИО5. 

Факт перемены фамилия истца с ФИО22 на ФИО1 подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которой следует, что ФИО12 и ФИО4 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО21. 

Факт смерти наследодателя ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти II - МЮ № выданным Тушинским отделом ЗАГС 

<

адрес>. 

После смерти ФИО5, его дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу 

<

адрес> ФИО20 с заявлением о принятии наследства по закону после смерти отца. В наследственную массу входят: 1\2 доля жилого дома по адресу: Тверская ФИО6, 

<

адрес>, денежные вклады в СБ. 

Другие наследники первой очереди – жена умершего ФИО5 – ФИО13 и его дочь ФИО14 отказались от причитающихся им долей в наследстве в пользу ФИО1, что следует из материалов наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону, состоящего из денежных вкладов, хранящихся в филиале Краснопресненского отделения Сбербанка России № 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к нотариусу 

<

адрес> ФИО20 с заявлением о принятии наследства по закону, состоящего из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное недвижимое имуществу ФИО1 было отказано, поскольку в нотариальную контору не представлены документы, подтверждающие бесспорное право собственности наследодателя на заявленные в наследство земельный участок и жилой дом, принадлежность указанного имущества наследодателю должным образом не подтверждена, данное имущество не может быть включено в наследственную массу, поэтому выдать свидетельство о праве на наследство на заявленное имущество не представляется возможным, что следует из постановлений врио нотариуса 

<

адрес> ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из содержания вышеуказанных постановлений, представленный в нотариальную контору государственный акт на право собственности на землю, оформлен ненадлежащим образом, т.к. в его тексте имеются говорки «Исправленному «Алексеевичу» верить», однако какие – либо исправления с данным содержанием в документе отсутствуют, при этом в тексте имеются зачеркнутые слова («сандровичу», «андровичу», «андровича»». Неоговоренные приписки (сеевичу», еевичу», «еевичу»), а также не указана дата выдачи указанного государственного акта. В нотариальную контору не представлены оригиналы или дубликаты решения № Главы Администрации Погорельского с\с 

<

адрес> тверской ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ « О предоставлении земельных участков для ведения личных подсобных хозяйств» и Постановления № Главы Администрации Погорельского с\о Зубцовского района Тверской ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельства удостоверяющих право собственности на земельные участки частного сектора с. Погорелое Городище», на основании которых в собственность ФИО5 представлен земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Представленная в нотариальную контору архивная справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Главой администрации Погорельского сельского поселения Зубцовского района Тверской области о том, что в архивах Погорельского сельского поселения имеется договор купли – продажи жилого дома (покупатель ФИО5), не имеет статуса правоустанавливающего документа. Других документов (дубликатов) на заявленные в наследство земельный участок и жилой дом, в нотариальную контору не представлено. 

Из государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, следует, что на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 представлено 0, 12 га земель в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. При этом в тексте акта имеются говорки «Исправленному «ФИО7» верить», имеются зачеркнутые слова («сандровичу», «андровичу», «андровича»». Неоговоренные приписки (сеевичу», еевичу», «еевичу»), не указана дата выдачи указанного государственного акта. 

В материалах дела имеется дубликат государственного акта на право собственности на землю, согласно которого государственный акт выдан ФИО5 в том, что указанному собственнику, владельцу, пользователю земли решением от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставляется всего 0,12 гектаров земель, в том числе в собственность 0,12 гектаров, из них бесплатно 0,12 гектаров для ведения личного подсобного хозяйства.

Из содержания решения № Погорельского сельского совета народных депутатов Малого Совета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рассмотрев заявление ФИО5 о предоставлении ему земельного участка в собственность, для ведения личного подсобного хозяйства принято решение о предоставлении ФИО5 земельного участка площадью 0, 1200 га в собственность в 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. 

Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Погорельского сельского округа Зубцовского района Тверской области ФИО1 в том, что в архиве Погорельского сельского округа имеется договор, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ, следует, что между ФИО15 и ФИО5 заключен договор купли – продажи жилого дома и дворовых построек, находящихся в 

<

адрес>, домовладение расположено на участке земли Госфонда размром 15 соток.. Договор зарегистрирован в Погорельском сельском Совета ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен председателем главы Администрации Погорельского сельского округа ФИО16. также зарегистрирован в Зубцовском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ №. Аналогичные сведения отвержены в архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Постановлением Главы Администрации Погорельского сельского округа Зубцовского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельства удостоверяющих право собственности на земельные участки частного сектора с Погорелое Городище» утвержден список граждан в землепользовании которых произошли изменения, где указан землепользователь ФИО5 

<

адрес>, площадь по факту 0, 1364, по акту 0, 12. Аналогичные данные отражены и в архивной выписке из документа от ДД.ММ.ГГГГ № – т. 

Согласно справки Главы Администрации Погорельского сельского поселения ФИО17 от 0.06.2009 года в жилом 

<

адрес>, записан ФИО5 

Постановлением Главы Администрации Погорельского сельского поселения Зубцовского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена нумерация жилых домов, строений и сооружений в населенных пунктах Погорельского сельского поселения Зубцовского района Тверской области из содержания которого следует, что в 

<

адрес> ФИО5 

Характеристики земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, его кадастровый номер, площадь, разрешенное использование, местоположение отражены в кадастровых паспортах земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № – №. 

Технические характеристики жилого 

<

адрес> Тверской ФИО6, его площадь, этажность, техническое состояние отражены в техническом паспорте домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ – № сведения о собственнике жилого дома с кадастровым номером 69:09:0191747:280, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, отсутствуют. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ 

<

адрес> сведения о собственнике земельного участка с кадастровым номером 69:09:0191736:6, расположенным по адресу: №. Погорелое Городище, ул. Колхозная, д. 28, отсутствуют. 

Согласно информации главы МО «Погорельское сельское поселение» Зубцовского района Тверской области ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ исх. № при полистном просмотре документальных материалов архивного фонда администрации Погорельского сельского округа и его предшественников (Первые экземпляры нотариально удостоверенных документов (договоры купли-продажи, договоры о разделе имущества) Погорельского сельского совета за 1974 год) договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, не обнаружен (фонд 212, опись 7, ед. хр. №); вторые экземпляры свидетельств и государственных актов на право собственности на землю, выданных Погорельским сельским Советом гражданам, проживающим на территории сельсовета, переданы на хранение в архивный отдел Администрации Зубцовского района на постоянное хранение по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н согласно описи № фонда №_ «Администрация Погорельского сельского округа и его предшественники Зубцовского района Тверской области». Ввиду чего предоставить копию Государственного акта на право собственности на землю, предоставленную ФИО2 не представляется возможным; в документальных материалах архивного фонда администрации Погорельского сельского округа и его предшественников книги записей государственных актов на право собственности владения и пользования землей не обнаружены (фонд 2012, просмотрено-опись1), документы постоянного хранения (Постановления и распоряжения главы администрации Погорельского сельского округа за 1998 год) переданы на постоянное хранение в архивный отдел ФИО3 Зубцовского района согласно описи № 1.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что в государственном акте, подтверждающем принадлежность наследодателю ФИО2 земельного участка имеющиеся оговорки в виде «Исправленному «Алексеевичу» верить», зачеркнутые слова («сандровичу», «андровичу», «андровича»», приписки в виде «сеевичу», еевичу», «еевичу»), а также отсутствие дата выдачи указанного государственного акта, являются техническими ошибками.

Таким образом, суд приходит к выводу, что государственный акт на землю действительно был выдан на имя наследодателя – ФИО5. 

Кроме того, имеющиеся в материалах дела архивные справки № от ДД.ММ.ГГГГ и за № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в архиве Погорельского сельского поселения имеется договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого 

<

адрес>, подтверждают факт принадлежности спорного жилого дома наследодателю. 

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец ФИО1 со дня смерти наследодателя ФИО5 приняла наследство, путем подачи заявления нотариусу. 

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В суде нашло подтверждение, что истец ФИО1 приняла оставшееся после смерти отца ФИО5 наследственное имущество, в виде земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1364 кв.м., и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащих наследодателю ФИО5 на основании решения малого совета ФИО3 сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй и договора купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи заявления нотариусу. 

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решения по заявленным истцом требованиям.

Исходя из изложенного, суд считает, необходимым исковые требования ФИО1 ФИО27 к Администрации Зубцовского муниципального района Тверской ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить, и признать за ФИО1 ФИО28 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1364 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, и жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 38,2 кв.м., расположенный по адресу: Тверская ФИО6, 

<

адрес>, с/п ФИО3, 

<

адрес>, принадлежавших на день смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО30 к Администрации Зубцовского муниципального района Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ФИО29 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1364 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежавший на день смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5. 

Признать за ФИО1 ФИО31 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 38,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежавший на день смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности ФИО1 ФИО32 на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1364 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 38,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Зубцовский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий