№ 2-528/2020 

УИД 27RS0021-01-2020-001063-36

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

п. Переяславка 11 ноября 2020 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Абузярова А.В., при секретаре судебного заседания Кузьменко М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальную услугу и расходов по уплате государственной пошлины, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» (далее – ООО «МРКЦ») обратилось в суд с иском к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальную услугу и расходов по уплате государственной пошлины, указав, что истец является агентом ООО «УК Новатор» – управляющей организации и ООО «Сахалинская газовая энергетическая компания» – поставщика коммунальной услуги по отоплению жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в отношении которого за период с мая 2018 года по июнь 2020 года включительно образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальную услугу по отоплению в размере 82 304 рубля 47 копеек. 

Собственниками указанной квартиры являлись ФИО9., умершая ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО10., умерший ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку после их смерти никто не обращался за наследством и наследственное дело не заводилось, жилое помещение, принадлежащее умершим, является выморочным и тем самым перешло в собственность ответчика, который обязан нести расходы по его содержанию. 

В связи с этим, истец просит суд взыскать с администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края задолженность за жилое помещение и коммунальную услугу (отопление), в размере 82 304 рубля 47 копеек, государственную пошлину в размере 2 669 рублей 13 копеек. 

Представитель истца ООО «МРКЦ», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. 

Ответчик администрация Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, надлежащим образом извещенная о времени месте рассмотрения иска, в судебное заседание своего представителя не направила, просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика, представила отзыв, согласно которому, по сведениям администрации, наследник первой очереди в настоящее время не намерен вступить в наследство, информацией о наследниках последующей очереди ответчик не владеет. 

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей истца и ответчика. 

Исследовав письменные материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему выводу. 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО9 и ФИО10. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается информацией из КГБУ «Хабкрайкадастр» от 11.09.2020 (л.д. 41), а также справкой о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости по Хабаровскому краю (л.д. 13).

В жилое помещение по адресу: 

<

адрес> через присоединенную сеть подается тепловая энергия. 

ООО «Сахалинская газовая энергетическая компания» является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей тепловую энергию в данный многоквартирный дом. ООО «УК Новатор» является управляющей компанией предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, что ответчиком не оспаривается. Между ООО «МРКЦ» и ООО «УК Новатор», ООО «МРКЦ» и ООО «Сахалинская газовая энергетическая компания» заключены договоры, на основании которых истец производит начисление, прием и взыскание платежей (в том числе задолженности) за жилищно-коммунальные услуги, с лиц, проживающих в жилищном фонде поселения, и других групп потребителей (л.д. 10-12, 44-46).

Задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> образовалась за период с мая 2018 года по июнь 2020 года и составляет 25301,06 рубль, за отопление – 57 003,41 рубля, что подтверждается расчётами с лицевыми счетами, прилагаемыми к иску (л.д. 6, 7-8). 

ФИО9. умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10. умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается сведениями, представленными Отделом ЗАГС администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края от 28.08.2020 № 04-30/814 (л.д. 27, 28). Из справки ООО «УК Новатор» следует, что по адресу, указанному в иске, никто не зарегистрирован (л.д. 14).

Согласно реестру Федеральной нотариальной палаты наследственных дел единой информационной системы нотариата, открытых наследственных дел после наследодателей ФИО10., умершего 

<

данные изъяты>, ФИО9., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется (л.д. 15, 16). 

Исходя из сведений, представленных нотариусами района имени Лазо Хабаровского края ФИО22., ФИО23 ФИО24 наследственные дела по имуществу ФИО10., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводились. 

Из изложенного следует, что с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО10., ФИО9. в соответствующие нотариальные конторы кто-либо из наследников не обращался и фактически наследство никто не принимал. Доказательств обратного суду не представлено. 

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным. 

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151 ЖК РФ) принятие наследства не требуется. 

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Статья 39 ЖК РФ также устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Исходя из ст. 154 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, взыскание платы на содержание которого является предметом заявленных требований, это выморочное имущество, которое без выдачи свидетельства о праве на наследство, с даты смерти наследодателя считается принятым надлежащим наследником – органом местного самоуправления по месту нахождения квартиры, что влечет у последнего возникновение обязанности нести бремя его содержания. Данных свидетельствующих о том, что квартира была распределена органом местного самоуправления, предоставлена нуждающимся гражданам в деле не имеется, иных лиц, претендующих на квартиру, не установлено. 

Доводы представителя ответчика администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о том, что имущество не является выморочным, так как имеются наследники, суд признает несостоятельными, поскольку доказательств наличия наследников фактически принявших наследство после смерти ФИО9 ФИО10., ответчиком не представлено.

Таким образом, в судебном заседании родственников, фактически принявших наследство после умерших собственников жилого помещения, либо лиц, фактически проживающих в спорном жилом помещении в период образования задолженности по оплате коммунальных платежей, не установлено. 

Поскольку наследники не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства, суд приходит к выводу, что указанное имущество является выморочным и перешло в собственность ответчика на основании п. 2 ст. 1151 ГК РФ. 

Сведений об оплате задолженности, либо проживающих лицах в жилом помещении за указанный исковой период ответчик суду не представил. 

Принимая во внимание изложенное, суд считает требования иска подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальную услугу и расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить. 

Взыскать с администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края в пользу общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальную услугу (отопление) в размере 82 304 рубля 47 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2669 рублей 13 копеек, а всего взыскать 84 973 (восемьдесят четыре тысячи девятьсот семьдесят три) рубля 60 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня его вынесения. 

Копия верна: 

Председательствующий А.В. Абузяров