ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Железногорск-Илимский 06 июня 2024 года

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Антоневич М.Ф., 

при секретаре судебного заседания Васильеве А.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-422/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1 об определении порядка по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

*** в суд поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО1 об определении порядка по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***, по *** доли каждый в праве общей долевой собственности. Соглашения относительно уплаты жилищных и коммунальных услуг с сособственником ФИО1 достигнуть не удалось. В целях защиты прав и законных интересов истца, а так же с целью предотвращения начисления задолженности, возникла необходимость определить порядок оплаты коммунальных услуг с учетом приходящихся на собственников долей. 

Просит определить пропорциональную долю участия истца и ответчика в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, исходя из их в праве общей долевой собственности, то есть в размере *** доли общих расходов каждому; обязать ООО УК «Альфа», ООО «Иркутскэнергосбыт», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области производить начисление платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг в соответствии с определенными долями с выдачей отдельных платежных документов.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковое заявление, дополнительно пояснила, что она с ответчиком ранее состояла в зарегистрированном браке, на данный момент в разводе. В спорном жилом помещении проживает ответчик, она проживает с ребенком отдельно. Лицевой счет, по которому она оплачивает коммунальные платежи за жилое помещение, расположенное по адресу: квартал ***, оформлен на нее, ответчик отказывается нести расходы по содержанию жилого помещения, так же отказывается заключить соглашение о порядке уплаты коммунальных платежей. 

Представители третьих лиц ООО УК «Альфа», ООО «Иркутскэнергосбыт» надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Представитель третьего лица Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по месту жительства, судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения, возражения по иску не представил, причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем, дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства, в соответствии со ст.ст. 233, 234 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, проверив и оценив представленные доказательства, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: *** ***, по *** доли каждый в праве общей долевой собственности, что подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права от *** №***.

Согласно свидетельству о расторжении брака от *** *** *** брак между ФИО1 и ФИО1 прекращен ***, о чем *** отделом по *** службы записи актов гражданского состояния Иркутской области, составлена запись акта о расторжении брака ***.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищный кодекс Российской Федерации в части 1 статьи 157 устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку в судебном заседании установлено, что собственниками спорного жилого помещения являются ФИО1, ФИО1, между собственниками жилого помещения ФИО1 и ФИО1 не достигнуто соглашение о порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении, в связи с чем исковое требование истца об определении порядка внесения собственниками платы за жилое помещение пропорционально их долям в праве общей долевой собственности подлежит удовлетворению.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения искового требования об обязании ООО УК «Альфа», ООО «Иркутскэнергосбыт», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области выдачи отдельных платежных документов, поскольку данное требование заявлено истцом преждевременно, выдача управляющими компаниями или ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов на оплату соответствующих коммунальных услуг является реализацией установленного судом порядка оплаты коммунальных услуг и не требует возложения такой обязанности судом. 

Кроме того, решение суда о пропорциональном распределении долей в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг является основанием для составления и выдачи собственникам соответствующими управляющими компаниями или ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов в отношении жилого помещения по адресу: ***, в соответствии с установленным порядком внесения платы за жилищно-коммунальные услуги. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО1 об определении порядка по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер внесения платы за жилье и жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: *** пропорционально долям в праве общей собственности: ФИО1 - *** доли, ФИО1 - *** доли. 

В остальной части иска отказать.

Разъяснить, что решение суда является основанием для раздела лицевых счетов, заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение.

Ответчик вправе подать в Нижнеилимский районный суд Иркутской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.Ф. Антоневич