Дело № 2-90/2025

22RS0007-01-2024-000232-65 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белокуриха 18 марта 2025 года 

Белокурихинский городской суд Алтайского края, в составе:

председательствующего судьи Татариновой Н.С.,

при секретаре ФИО32

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО30, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО3, ФИО18, ФИО4, ФИО19, ФИО20, ФИО5, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай, Администрации г.Белокурихи о выделе в натуре доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, встречным исковым заявлением ФИО31 к ФИО6 о выделе в натуре доли в праве собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд иском о выделе внатуре доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, в обоснование исковых требований указано, что она является собственником 148 баллогектар земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, расположенного в г.Белокурихе на землях населенных пунктов – для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №. С целью выдела своей доли из земельного участка кадастровым инженером был сформирован многоконтурный земельный участок (из двух контуров) с кадастровыми номерами № общей площадью 66100 +/-90 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, г.Белокуриха, который она просила выделить в свою пользу (т. 5, л.д. 7-9).

26.06.2024 судом было принято встречное исковое заявление ФИО25 к ФИО1 о выделе внатуре доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности (с учетом утонения от 07.10.2024), согласно которого он является собственником 169.2 баллогектар спорного земельного участка, кадастровым инженером 03 июня 2024 года были выполнены кадастровые работы и сформированы следующие земельные участки: № площадью 6219+/-28 кв.м., №, площадью 14366 +/-42 кв.м., № площадью 94695+/-108 кв.м., которые он просил выделить в свою пользу (т.5, л.д. 89)

Истец, по первоначальному иску ФИО1, со своим представителем ФИО33 в судебное заседание 18.03.2025 после перерыва не явилась, в судебном заседании, проведенном 12.03.2025 на удовлетворении заявленных требований с учетом их уточнения настаивали, против удовлетворения встречных исковых требований не возражали.

Ответчик, по первоначальному иску ФИО25 в судебном заседании на удовлетворении встречных исковых требований с учетом их уточнения настаивал, против удовлетворения первоначального иска не возражал. Представил дополнительные пояснения по делу, от назначения судебной землеустроительной экспертизы отказался, указав, что в этом нет необходимости. 

Представитель Администрации г.Белокурихи ФИО34 в судебном заседании против удовлетворения первоначальных требований не возражал. Возражал против удовлетворения встречных требований.

Остальные участники в судебное заседание не явились.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельной доли, с качественной оценкой в 148 баллогектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 5604799 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: Алтайский край, г.Белокуриха (далее по тексту – спорный земельный участок). 

ФИО25 принадлежит 2 доли по 84,6 баллогектаров каждая в спорном земельном участке.

Факт нахождения указанных земельных долей в собственности истца и ответчика подтверждается Выпиской из ЕГРН от 18.05.2024 (Том № л.д. 50-66).

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Согласно п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п. 8 ст. 1, п. 3 ч. 1 ст. 8 ГрК РФ).

Согласно Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Белокуриха Алтайского края, принятыми решением Белокурихиснкого городского Совета депутатов Алтайского края от 25.12.2013г. № 180 для земельных участков сельскохозяйственного использования предельные минимальные и максимальные размера не установлены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

26.07.2024 ФИО1 изготовлен проект межевания и межевой план на выделяемый земельный участок (т.5, л.д. 10-20).

Администрацией города Белокурихи согласована схема расположения выделяемого многоконтурного земельного участка № истцом по первоначальному иску ФИО1

Границы выделяемого многоконтурного земельного участка истцом ФИО1 сторонами по делу не оспаривались.

Таким образом, при отсутствии спора о праве собственности на земельную долю, отсутствии возражений о выделе этой доли в натуре, согласовании границ выделяемого земельного участка со смежными землепользователями, суд признает требования истца, по первоначальному иску подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Разрешая встречные требования ФИО25 суд приходит к следующему.

03.06.2024 ФИО25 изготовлен проект межевания и межевой план на выделяемый земельный участок (т.5, л.д. 23-38).

Согласно межевого плана сформированы следующий многоконтурный земельный участок, состоящий из трех земельных участков: № площадью 6219+/-28 кв.м., №, площадью 14366 +/-42 кв.м., № площадью 94695+/-108 кв.м.

Согласно пункта 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пункту 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков (п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ).

Требования к земельным участкам, образуемым любым из перечисленных выше способов (в т.ч. посредством выдела) содержатся в статье 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с представленными возражениями Администрации г.Белокурихи (т.5, л.д. 87-88) согласно представленному в материалы дела межевому плану 03.06.2024 с изменёнными координатами выделяемых земельных участков проектом предусмотрено образование трёх земельных участков: № (вблизи 

<

адрес>) № (вблизи улицы Алтайской), № (вблизи улицы Кольцевой и улицы Предгорной) Согласно информации, предоставленной отделом архитектуры градостроительства администрации города Белокуриха Алтайского края, образуемые земельные участки находятся в территориальной зоне н сельскохозяйственного использования (код зоны СХ-1), кроме того:

На вновь образуемом земельном участке № (ориентир - 

<

адрес>) расположена зона с особыми условиями использования территории «Охранная зона объекта электросетевого хозяйства «ВЛ 10 кВ 97-2 в составе электросетевого комплекса № Б-2 ПС 33 110/35/10 «Смоленский»», с реестровым номером №, и объект коммунальной инфраструктуры, для которого данная охранная зона установлена. Также в границах указанного участка расположена территория строительства объекта энергообеспечения Белокурихи Горной, согласно утверждённой документации о планировке территории. Согласно данным топографической съёмки на участке также расположены деревья.

В границах земельного участка № (вблизи ул. Алтайская) согласно данным топографической съёмки расположено русло, прибрежная полоса и водоохранная зона ручья ФИО35.

В границах земельного участка № (около ул. Кольцевая и ул. Предгорная) согласно данным топографической съёмки расположены три кирпичных строения дачных домиков на садовых участках, границы которых не установлены в законном порядке. Также на участке расположена грунтовая дорога, по которой осуществляется проезд к расположенным в данном районе участкам сельхозиспользования. Также на участке находится русло, прибрежная полоса и водоохранная зона ручья Каменный.

В силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно частям 1, 3, 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

На основании части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В соответствии с частью 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Доказательством по делу является заключение эксперта, сформулированное на основе проведенной экспертизы.

Оценив представленные в материалах дела доказательства, учитывая нахождение выделяемого земельного участка в землях населенных пунктов, возражения администрации г.Белокурихи, истцу, по встречному иску судом было предложено представить дополнительные доказательства, в том числе заявить ходатайство о назначении судебной экспертизы, как на сторону обязанную доказывать наличие у него оснований для выдела спорных земельных участков, на которые он претендует в последующем, однако дополнительные доказательства стороной истца по встречному иску представлены не были, от назначении судебной землеустроительной экспертизы ФИО25 отказался.

При таких обстоятельствах суд полагает, что истцом, по встречному иску не представлено доказательств, подтверждающие свои требования, в связи с чем в удовлетворении встречных исковых требований необходимо отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Выделить в натуре земельную долю ФИО6 из числа земель населенных пунктов – для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № с прекращением права собственности ФИО1 на земельную долю равную 148 баллогектар. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии № №) право собственности на образованный в результате выдела в натуре земельный участок площадью 66100+/-90 кв.м., с установлением границ, согласно сведениям о характерных точках границ, образуемого земельного участка, указанных в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО36 26.07.2024.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРП и ГКН об уменьшении размере доли ФИО1 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, на площадь выделенного земельного участка, которая соответствует 148 баллогектарам.

Встречные исковые требования ФИО25 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, через Белокурихиский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2025 года.

Судья Н.С.Татаринова