Дело №2-295/25 УИД 50RS0015-01-2024-006493-43 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Истра

Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ООО «ПСО-Терма», третьи лица АО «Истринская теплосеть», ООО «МособлЕИРЦ» о защите прав потребителя, по встречному иску ООО «ПСО-Терма» к ФИО2, ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО3 обратился в суд с уточненным исковым заявлением к ООО «ПСО-Терма» о признании незаконными действий ООО «ПСО-Терма» по направлению квитанции об оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ года в размере № коп., по не предоставлению ежемесячных квитанций об оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, по не рассмотрению требований (обращений), обязании предоставить ежемесячный расчет начислений по коммунальным и жилищным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года с обоснованием и подтверждением законности начислений и расчетов с ресурсоснабжающими организациями по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, взыскании штрафа за нарушение порядка расчета платы, компенсации морального вреда в размере № руб. 

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «ПСО-Терма» являлась управляющей организацией по управлению многоквартирным домом №А, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. Постановлением Главы городского округа Истра от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами» с ДД.ММ.ГГГГ (п. 3 Постановления) управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес>A, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является АО «Истринская теплосеть». От ответчика поступила квитанция об оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ года в сумме № руб.

Кроме того, ответчик подал мировому судье судебного участка № Истринского судебного района Московской области заявление о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере № руб., что также является незаконным.

Ответчик недобросовестно исполнял свои обязанности. В частности, на портале ГИС ЖКХ, 

<

данные изъяты> и на сайте ответчика, ООО «ПСО-Терма», 

<

данные изъяты>, раздел «Коммунальные услуги» по вышеуказанному дому, отсутствовала информация о заключённых договорах с ресурсоснабжающими организациями в части указанного дома, требования, направленные в адрес ООО «ПСО-Терма» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении информации о заключённых договорах с ресурсоснабжающими организациями, подтверждении перечисления им соответствующих платежей, указываемых в квитанциях на оплату, на основании подпункта «р» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам утверждённых и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, и статьи 10 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждении законности наличия в квитанциях об оплате определённых строк – были оставлены без ответа.

Вопреки договору управления при принятии в управление вышеприведённого многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик отказался заключить договор газоснабжения с АО «Мособлгаз», что привело к нарушению прав и интересов собственников и жильцов дома, вынужденных самостоятельно заключать договора газоснабжения с АО «Мособлгаз»; в ДД.ММ.ГГГГ года на подъездах указанного дома появились сообщения от ресурсоснабжающей организации, АО «Истринская теплосеть», о том, что ответчик, ООО «ПСО-Терма», не исполняет свои обязательства перед данной организацией по всем домам, находящимися в управлении ответчика, как следствие – со стороны АО «Истринская теплосеть» в одностороннем порядке отказ от договора теплоснабжения с ответчиком и переход на прямые договора с потребителями с ДД.ММ.ГГГГ, при этом со стороны ответчика в квитанциях об оплате продолжались включаться строки об оплате теплоснабжения (отопления и подогрева воды для горячего водоснабжения), что влекло двойную оплату данной услуги, а требование от ДД.ММ.ГГГГ о возврате оплаты со стороны ответчика было проигнорировано. 

В нарушение установленного действующим законодательством порядка об изменении условий договора управления многоквартирным домом, а также в нарушение подпункта «р» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, и статьи 10 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГГГ №, от имени ответчика были размещены объявления о переходе на передачу показаний счётчиков горячего и холодного водоснабжения в коммерческую организацию ООО «МосОблЕРЦ» с ДД.ММ.ГГГГ года, при этом требования о предоставлении разъяснений основания перехода на передачу показаний счётчиков горячего и холодного водоснабжения в ООО «МосОблЕРЦ» с ДД.ММ.ГГГГ года и предоставлении информации о юридическом статусе коммерческой организации ООО «МосОблЕРЦ» в части правоотношений с ответчиком, a также об обязательствах и ответственности ООО «МосОблЕРЦ» в части приёма показаний счётчиков горячего и холодного водоснабжения и передачи их ресурсоснабжающим организациям оставлены были без ответа, передача показаний счётчиков осуществлялось на почту ответчика; с ДД.ММ.ГГГГ года и по ДД.ММ.ГГГГ года, когда управление указанным домом перешло к АО «Истринская теплосеть», ответчик не предоставлял квитанции об оплате, требования от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, о предоставлении данных квитанций остались без ответа.

Согласно договору управления от ДД.ММ.ГГГГ и ответу Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, система домофона входит в общее имущество указанного дома, оплата за предоставление услуги домофона входит в оплату за управление и содержание общего имущества дома, вместе с тем, в квитанциях присутствует строка о начислении за домофон, при этом длительное время, начиная с 2019 года и по настоящее время, в 

<

адрес> указанного дома домофон не работает, обращения к Ответчику от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ остались без ответа. Несмотря на данный факт (неисправность домофона) в квитанциях об оплате присутствовала строка об оплате домофона. 

ООО «ПСО-Терма» обратилось со встречным уточненным иском к ФИО3, ФИО4, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № руб., пени за период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., госпошлины в размере № руб.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, встречные требования не признал, возражал против их удовлетворения. 

Представитель ответчика ООО «ПСО-Терма» в судебном заседании против удовлетворения требований возражал по основаниям письменных возражений, встречный иск поддержал полностью.

Представитель третьего лица АО «Истринская теплосеть» разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Ответчики ФИО4, ФИО7, представитель ООО «МособлЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № к настоящим Правилам.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПСО-Терма» до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>А (том 1 л.д. 33-47, том 2 л.д. 90-104).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО8 и ООО «ПСО-Терма» заключен договор №Д на техническое обслуживание и ремонт домофона по адресу: 

<

адрес>А (подъезды 1,2,3) (том 3 л.д. 93-98).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Рузский региональный оператор» и ООО «ПСО-Терма» заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами №№ (том 1 л.д. 136-140).

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Истринская теплосеть» и ООО «ПСО-Терма» заключен типовой договор № холодного водоснабжения и водоотведения (том 1 л.д. 141-158).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «ПСО-Терма» заключен договор № об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги (том 1 л.д. 104-135).

Согласно информации АО «Истринская теплосеть» от ДД.ММ.ГГГГ жильцам многоквартирного дома: 

<

адрес>А, АО «Истринская теплосеть» принято решение о переходе на прямые договоры с ДД.ММ.ГГГГ. Переход на прямые договорные отношения ресурсно-снабжающей организацией с собственниками и пользователями помещений МКД по указанным выше адресам будет произведен в следующем порядке: с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячные начисления за поставленную тепловую энергию (на подогрев горячей воды и отопление) будут производиться жильцам многоквартирных домов АО «Истринская теплосеть» по Предоставленным ООО «ПСО-Терма» сведениям (транспортный файл) путем выставления ежемесячного платежного документа ООО «МосОблЕИРЦ», которое осуществляем ведение баз данных, начисление расчета размера платы за коммунальный ресурс по каждому Плательщику, формирует единый платежный документ (ЕПД) с включением в них строки для оплаты указанных выше коммунальных ресурсов, осуществляет доставку ЕПД Плательщикам. Информируем, что согласно письма Минстроя РФ № от ДД.ММ.ГГГГ в случае принятия решения об одностороннем отказе от исполнения договора, решение жильцов МКД о переходе на прямые договора не требуется (том 2 л.д. 62,118).

Из переписки между ФИО3 (эл.почта 

<

данные изъяты> и ООО «ПСО-Терма» (эл.почта 

<

данные изъяты>) следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПСО-Терма» довело до сведения ФИО3, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПСО-Терма» заключило договор с ООО «МосОблЕИРЦ» об выставлении единой платежной квитанции для оплаты коммунальных услуг. В связи с этим ООО «ПСО-Терма» не выставляет счета-извещения по адресу: 

<

адрес>. Квитанция для оплаты коммунальных платежей выставляет ООО «МосОблЕИРЦ» и только эту квитанцию нужно оплачивать, а также ДД.ММ.ГГГГ сообщило, что принятие показаний счетчиков до ДД.ММ.ГГГГ числа каждого месяца. Показания счетчиков принимает МосОблЕИРЦ с ДД.ММ.ГГГГ (том 3 л.д. 24-27).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что поступившая от ответчика квитанция об оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ года в сумме № руб. является доначислением платы за предыдущий период по заключительным счетам с ресурсоснабжающими организациями.

Согласно ответа ИП ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ домофонное оборудование, установленное по вышеуказанному адресу обслуживается с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Домофон, как оборудование, обслуживающее более одного помещения (квартиры полностью отвечает признакам общего имущества, указанным в ч.1 ст.36 ЖК РФ и включает в себя как правило: блок вызова (домофон), замок электромагнитный, доводчик дверной, блок питания, кнопка выхода. Переговорное устройство (трубка) является собственностью жильца и в перечень обслуживания не входит. По имеющимся сведениям в реестре, единственная заявка от ФИО3 на работу домофона поступала ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени домофон по адресу: 

<

адрес> функционирует нормально. Претензий и заявок от собственников не поступало (том 3 л.д. 99).

Согласно ответа ООО «МосОблЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> оборудовано индивидуальными приборами учета водопотребления. В связи с тем, что показания по ИПУ ХВС № и ГВС № в адрес ООО «МосОблЕИРЦ» предоставляются не ежемесячно, расчет платы по услугам водоснабжения осуществляется исходя из среднемесячного объема потребления. Дополнительно сообщено, что показания, предоставленные Управляющей компанией ООО «ПСО-Терма» посредством электронной почты были внесены и учтены при расчете объема услуг в расчетном периоде, в котором показания ИПУ предоставлены (том 3 л.д. 109).

Согласно п. 2.1 раздела 8 Приказа Минкомсвязи России №, Минстроя России №/пр от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» информация о договорах, заключенных между ресурсоснабжающими организациями и лицами, осуществляющими предоставление коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, о договорах на поставку коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, заключенных между ресурсоснабжающими организациями и лицами, осуществляющими управление многоквартирным домом, о договорах, заключенных между потребителями и ресурсоснабжающими организациями, осуществляющими предоставление коммунальных услуг размещается в системе лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома.

Согласно Приказа Минкомсвязи России №, Минстроя России №/пр от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении состава сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации, подлежащих размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации (далее - многоквартирные дома), а также сведения в случае изменения перечня многоквартирных домов в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом, подлежащие размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - система), включают: адрес многоквартирного дома; номер и дата договора управления многоквартирным домом; дата начала осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом, предусмотренная договором управления многоквартирным домом; дата окончания осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом, предусмотренная договором управления многоквартирным домом; дата расторжения договора управления многоквартирным домом; основание заключения (расторжения) договора управления многоквартирным домом. 

В системе также подлежат размещению: электронный образ протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (в том числе в случае признания конкурса несостоявшимся) или решения (протокола) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации либо протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, сформированный с использованием системы, в случае проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы; электронный образ договора управления многоквартирным домом либо договор управления многоквартирным домом, заключенный в электронной форме, в том числе с использованием системы. В случае заключения договора управления многоквартирным домом с каждым собственником помещения в таком доме, в системе также размещается электронный образ решения (протокола) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которым собственники помещений в многоквартирном доме утвердили условия договора управления многоквартирным домом; электронный образ документа об изменении, прекращении и расторжении договора управления многоквартирным домом либо соответствующий документ, подписанный в электронной форме, в том числе с использованием системы. В случае заключения договора управления многоквартирным домом с каждым собственником помещения в таком доме в системе также размещаются электронные образы решений (протоколов) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которыми собственники помещений в многоквартирном доме утвердили изменения условий договора управления многоквартирным домом, приняли решение о прекращении действия или расторжении такого договора.

В отсутствие нарушений прав истца как потребителя коммунальных услуг со стороны ответчика ООО «ПСО-Терма» суд не находит оснований для компенсации морального вреда и присуждения в его пользу штрафа в порядке Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей».

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Предоставление коммунальных услуг и проведение работ по содержанию и ремонту жилищного фонда является возмездным.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1. ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 40 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствии с пунктом 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Как было указано выше, в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из содержания пунктов 1 и 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО7, ФИО3, ФИО4 (том 3 л.д. 158).

Согласно свидетельства № о регистрации по месту пребывания, ФИО4 зарегистрирована по месту пребывания: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи судебного участка № Истринского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ год ООО «ПСО-Терма» о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., а также задолженности по оплате госпошлины в размере № руб. (том 3 л.д.143).

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиками обязанностей по внесению платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, истцом ООО «ПСО-Терма» заявлены рассматриваемые требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в соответствии с представленным расчетом.

Оценив представленные по делу доказательства, проанализировав положения действующего законодательства, признавая представленный истцом расчет задолженности и пени соответствующим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ООО «ПСО-Терма» о взыскания задолженности в полном объеме, а также о частичном удовлетворении требований о взыскании пени, размер которых полагает возможным снизить, применяя положения ст. 333 ГК РФ, учитывая размер подлежащего взысканию долга, компенсационную природу пеней, длительность периода и причины нарушения обязательств, последствия для истца вследствие нарушения срока уплаты задолженности.

На основании изложенного, поскольку ответчиками обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года не исполнена, с ФИО3, ФИО4, ФИО7 подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, в размере № руб., с ФИО3 подлежит взысканию в пользу ООО «ПСО-Терма» задолженность по оплате содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № коп., пени за период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, в размере № руб.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что ответчики ФИО4, ФИО7 в квартире не проживают, следовательно, не должны нести солидарную ответственность по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд признает несостоятельными, поскольку, сохраняя регистрацию в жилом помещении, ответчики не уведомили поставщика коммунальных услуг о том, что проживают по иному месту жительства, а потому они не освобождаются от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

В силу п.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО7 расходы по оплате государственной пошлины в сумме № руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО12 о признании незаконными действий ООО «ПСО-Терма» по направлению квитанции об оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ года в размере № коп., по не предоставлению ежемесячных квитанций об оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, по не рассмотрению требований (обращений), обязании предоставить ежемесячный расчет начислений по коммунальным и жилищным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года с обоснованием и подтверждением законности начислений и расчетов с ресурсоснабжающими организациями по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, взыскании штрафа за нарушение порядка расчета платы, компенсации морального вреда в размере № руб. – оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ООО «ПСО-Терма» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО13 в пользу ООО «ПСО- Терма» задолженность по оплате содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № коп., пени за период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 в пользу ООО «ПСО-Терма» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № № коп., пени за период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., госпошлину в размере № руб.

В удовлетворении исковых требований ООО «ПСО-Терма» в большем размере – отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ