Дело № 2-2471/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ланиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований истец указал, что является собственником земельного участка №-А с кадастровым номером № площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В 2018 году истцом были проведены межевые работы по уточнению местоположения границ указанного земельного участка. В целях осуществления кадастрового учёта истец обратился в администрацию Солнечногорского муниципального района Московской области с заявлением о согласовании границ земельного участка, однако получил отказ в связи с тем, что площадь спорного земельного участка не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах. При таких обстоятельствах в настоящее время истец не имеет возможности осуществить кадастровый учёт указанного земельного участка, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просил установить местоположение границ принадлежащего ему земельного участка №-А с кадастровым номером № площадью 770 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с геодезическими данными согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО5

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, воспользовался услугами представителя по доверенности ФИО2, который в судебном заседании заявленные требования с учётом их уточнения поддержал и просил суд их удовлетворить.

Ответчик администрация Солнечногорского муниципального района Московской области в лице представителя, разрешение иска оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц участвующих в деле, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учётом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка № 1-А площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения земельного участка от 30 августа 1997 года, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю (бланк серии РФ-ХIV 50-09-01 № 020237), выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Солнечногорского района 18 сентября 1997 года.

Судом установлено, что указанный земельный участок учтён в ЕГРН; присвоен кадастровый №, межевание его не проводилось, границы не определены до настоящего времени.

В 2018 году на основании заявления истца кадастровый инженер ФИО5 выполнил кадастровые работы по межеванию земельного участка. 

В целях осуществления кадастрового учёта истец обратился в администрацию Солнечногорского муниципального района Московской области с заявлением о согласовании границ вышеуказанного земельного участка.

В своём ответе администрация Солнечногорского муниципального района отказала истцу в согласовании границ земельного участка. Основанием для отказа послужило то, что площадь оформляемого земельного участка не соответствует площади, указанной в документах, подтверждающих права на земельный участок.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что его площадь составляет 770 кв.м, определены координаты фактического местоположения земельного участка истца, которые не нарушают границы земельных участков смежных землепользователей, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Межевой план составлен с учётом сложившегося порядка землепользования, наличие в ЕГРН сведений о границах земельных участков, смежными с земельным участком истца. Установление границ земельного участка в соответствии с предложенным межевым планом не нарушает права смежных землепользователей.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО3 и установить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № площадью 770 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по координатам, указанным в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО5

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Установить местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 770 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО5, по следующим координатам характерных точек:

Имяточки 

координаты 

Х, м 

Y, м 

н1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья: Гордеев И.И.