УИД 74RS0028-01-2023-002078-52

Дело №2-2303/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

13 июля 2023 года г.Копейск

Копейский городской суд г.Копейска Челябинской области в составе:

Председательствующего Першуковой Ю.В.,

при секретаре Ершовой О.В.,

с участием прокурора Михайловской Т.С.,

истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Мендели А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-протоколирования гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: АДРЕС, ссылаясь на то, что является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрирован ответчик, но фактически в жилом помещении не проживает, место его нахождения не известно.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал, пояснил, что ответчик – это бывший сожитель его внучки, который в квартире не проживал никогда, зарегистрировали его только для трудоустройства на работу. Место его проживания ему не известно, вещей его в квартире не имеется.

Ответчик ФИО2 извещался судом по известному месту регистрации, а также по известному последнему месту жительства, в адрес суда вернулись конверты с отметкой об истечении срока хранения почтовой корреспонденции.

Определением суда от 20 июня 2023 года для защиты интересов ответчика, место жительства которого не известно в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат Коллегии адвокатов «Южно-Уральский адвокатский центр» филиал № 21 Миндели А.А. в судебном заседании против удовлетворения требований возражал.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшим иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В ч. 1 ст. 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 304, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС являются ФИО1 и ФИО1 на праве общей совместной собственности. 

Согласно поквартирной карточке, выданной ООО «РКЦ» на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят ФИО1, ФИО1, ФИО3

Согласно адресной справке ОМВД России по г. Копейску ФИО2 зарегистрирован по адресу: АДРЕС с ДАТА по настоящее время. 

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется, какого-либо соглашения с собственником жилого помещения о проживании в квартире сторонами не заключалось, таких доказательств суду представлено не было.

Из пояснений истца установлено, что ответчик никогда в квартире не проживал, был зарегистрирован по просьбе внучки для трудоустройства, после прекращения семейных отношений ответчик пропал, место жительства его в настоящее время истцу не известно.

При таких установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку факт регистрации ФИО2 является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, регистрация в жилом помещении нарушает права собственника данного недвижимого имущества и подлежит защите.

При таких обстоятельствах суд считает, что ФИО2 подлежит выселению из жилого помещения по адресу: АДРЕС.

В статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" перечислены основания для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Так, в соответствии с абзацем пятым указанной нормы снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное положение предусмотрено подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713.

Ввиду изложенного, принятое решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: АДРЕС без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: Ю.В. Першукова

Мотивированное решение составлено 20 июля 2023 года