дело № 2-109/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Грайворон 4 июня 2018 г. 

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего – судьи Фенько Н.А.,

при секретаре Ломакиной Т.В.,

с участием:

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указал, что он является собственником дома № по ул. 

<

адрес> с. 

<

адрес>. По указанному адресу зарегистрирован ФИО2, который по месту регистрации не проживает, его вещей в доме нет, формальная регистрация ответчика в доме истца препятствует в осуществлении правомочий собственника по владению и распоряжению недвижимым имуществом. 

Инициировав судебное разбирательство, ФИО1 просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета в д. № по ул. 

<

адрес> с. 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик в судебное заседание не прибыл, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным сторонами доказательствам, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л. 

<

...>).

Истец в судебном заседании пояснил, что несколько лет назад он начал сожительствовать с З.Н.П., в связи с чем, сын сожительницы ФИО2 был вселен в его дом и зарегистрирован по месту жительства. Около 5 лет назад ответчик из его дома выселился и стал проживать в кв. № д. № по ул. 

<

адрес>, г. 

<

адрес>. С момента выселения личных вещей ответчика в его доме нет, вселиться назад ответчик не пытался, однако формально сохраняет регистрацию в доме. 

Согласно справкам администрации Ивано-Лисичанского сельского поселения муниципального района «Грайворонский район» Белгородской области, ФИО2 зарегистрирован в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, но с 2013 г. фактически по указанному адресу не проживает, место фактического проживания ответчика не известно (л. 

<

...>). 

Из досудебного предложения следует, что 20 апреля 2018 г. ФИО1 обращался к ФИО2 с просьбой сняться с регистрационного учета, данное досудебное предложение получено ответчиком 4 мая 2018 г. (л. д. 32), однако, как следует из справки начальника отделения по вопросам миграции ОМВД России по Грайворонскому району, ФИО2 по настоящее время зарегистрирован в д. № по ул. 

<

адрес> с. 

<

адрес> (л. 

<

...>).

Согласно показаниям свидетеля М.П.А., ФИО2 в доме ФИО1 не проживает на протяжении нескольких лет, его вещей в доме не имеется, при этом, никто не препятствовал ФИО2 пользоваться жилым помещением. 

Таким образом, в судебном заседании установлен факт выезда ФИО2 из спорного жилого помещения в другое место жительства, а также то, что ответчик не проживает в нем с 2013 года, сохраняет лишь регистрацию в жилом помещении. 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, предоставление жилого помещения осуществляется только для использования в соответствии с его назначением - для проживания граждан.

Местом жительства согласно ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14, судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик добровольно выселился из занимаемого жилого помещения, это свидетельствует об отсутствии у него намерения сохранять право пользования жилым помещением. ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения и не заключал с ФИО1 каких-либо соглашений, связанных с сохранением за ним права пользования спорным жилым помещением, доказательств обратного суду не представлено. 

Суд приходит к выводу, что с момента выезда из спорного жилого помещения ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, в связи с чем, требования о признании его утратившим право пользования домом № по 

<

адрес> с. 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда ( п/п. «е»). 

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования д. 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> с. 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в д. № по ул. 

<

адрес> с. 

<

адрес>. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья подпись Н.А. Фенько

Мотивированное решение изготовлено 6 июня 2018 г.