Дело № 2-266/17

Решение

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года г. Краснознаменск

Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Бондаренко О.С.,

при секретаре Вислобоковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с названным исковым заявлением о признании ФИО3, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований сослался на то, что на основании регистрационного удостоверения №147 от 05 июня 1995 года является собственником спорной квартиры. В 2004 году в жилом помещении были зарегистрированы ответчики в качестве членов семьи истца, которые с 2011 года после расторжения брака между ФИО2 и ФИО3 выехали в другое место жительства, с указанного времени в спорной квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, договорных обязательств не имеют. 

Ответчики ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования уточнила и просила признать обоих ответчиков утратившими право пользование спорной квартирой. Полагала, что ответчики утратили право пользования квартирой с момента выезда на постоянное место жительства в другое жилое помещение, а их регистрация в жилом помещении нарушает права собственника на распоряжение жильем. Ответчики проживали в спорной квартире не продолжительное время и после заключения брака с истцом, но потом съехали и проживали отдельно. После расторжения брака в 2011 году связь с ними прервалась, где они проживают, не известно. Общих детей истец и ответчик не имели.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции России каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с абзацем вторым статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В силу п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из регистрационного удостоверения №147, выданного 05 июня 1995 года, усматривается, что ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО1 на основании приказа директора АО «Сосновый бор» № от 11 мая 1995 года, договора о передаче жилья в собственность, зарегистрированного в Неманской сельской администрации №, в реестровой книге № под № стр. 32, являются собственниками квартиры, общей площадью 78,5 кв.м., жилой 50 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, из копии поквартирной карточки, имеющейся в материалах дела, видно, что с 21 января 2004 и 15 июня 2004 года ответчики ФИО3, ФИО6 соответственно зарегистрированы в спорном жилом помещении по настоящее время.

Свидетели ФИО1 и ФИО9 в судебном заседании подтвердили доводы представителя истца, показали, что все расходы по содержанию квартиры несет ФИО2, ответчики не интересуются судьбой квартиры. В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав после смерти ФИО4, также являющимся собственником спорного жилого помещения. Общих детей истец и ответчик не имели. Имущество, принадлежащее ответчикам, отсутствует.

Учитывая, что ответчики ФИО3, ФИО6 отказались от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, у них с собственником отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, а также то, что они выехали на постоянное место жительства в другое жилое помещение, что подтверждено совокупностью приведенных выше доказательств, суд считает, что требования истицы о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой основаны на положениях закона и подлежат удовлетворению.

Каких – либо обязательств у истца ФИО2 перед ответчиками по обеспечению их жилым помещением, равно как и соглашений о порядке пользования ответчиками спорным жилым помещением, не имеется.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчикам чинились препятствия в пользовании квартирой, судом не установлено. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО3, ФИО6 утратили право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ними такого права суд не усматривает.

Сохранение за ответчиками регистрации в квартире, пользование которой ими прекращено, является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом доме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Краснознаменский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.С. Бондаренко