Дело № 2-112/2024

УИД 34RS0038-01-2023-001813-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Средняя Ахтуба 12 марта 2024 года

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Серовой Т.А., 

при помощнике судьи Звонаревой К.Н.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ ФИО2,

представителя ответчика Пак В.К. – адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ ФИО3,

представителя ответчика Пак Н.Э. – адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Пак В.К., Пак Н.Э., ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с учетом уточнения требований к Пак В.К., Пак Н.Э., ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что с ДД.ММ.ГГГГ она владеет на праве собственности жилым домом и земельным участком по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме не проживают, но продолжают быть зарегистрированными члены семьи бывшего собственникажилого дома ФИО10 - Пак В.К., Пак Н.Э., ФИО1, которых истец, с учетом уточнения исковых требований, просила признать утратившими право пользования жилым домом по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие и в отсутствие ее представителя, настаивала на удовлетворении исковых требований о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением Пак К.В., Пак Н.Э., ФИО1

Ответчики Пак В.К., Пак Н.Э., ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке по известному суду адресу.

Представители ответчиков Пак В.К., Пак Н.Э., ФИО1 – адвокаты в порядке ст.50 ГПК РФ ФИО3, ФИО4, ФИО2 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, просили в иске отказать.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд, выслушав представителей ответчиков, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, при этом переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, данным в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.123 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4, ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН истец ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пункта 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Продавец жилого дома ФИО10 гарантирует, что лица, состоящие в данном жилом доме на регистрационном учете, в том числе и Пак В.К., Пак Н.Э. обязуются сняться с него в течение 3-х месяцев с момента подписания договора.

Вместе с тем, как следует из адресной справки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, продолжают быть зарегистрированы следующие лица: Пак В.К., с ДД.ММ.ГГГГ, Пак Н.Э. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанные лица не являются членами семьи нынешнего собственника данного жилого помещения – ФИО5, а исходя из дат их регистрации в спорном жилом помещении, являются членами семьи бывшего собственника данного жилого дома ФИО10, которая в свою очередь в соответствии с пунктом 5 договора купли-продажи снялась с регистрационного учета по данному адресу.

Таким образом, исходя из норм действующего законодательства, а также обстоятельств дела, следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а значит, вправе требовать устранения нарушения её прав собственности.

Ответчики Пак В.К., Пак Н.Э., ФИО1 не являются собственниками указанного жилого помещения, не являются членами семьи истца, в спорном жилом помещении не проживают, вещей в нём не имеют, расходы по содержанию имущества не несут.

Доказательств обратного в материалы дела, как и письменных возражений (пояснений) со стороны ответчиков, не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку достоверно установлено, что ответчики Пак В.К., Пак Н.Э., ФИО1 членами семьи истца не являются, в указанном жилом помещении не проживают, право пользование спорным жилым помещением за ними не закреплялось, а потому суд приходит к выводу о необходимости признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку одно наличие регистрации в жилом помещении не может служить условием реализации права ответчиков на пользование жилым помещением, вместе с тем их регистрация в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации ее права по распоряжению, владению имуществом, принадлежащим ей на праве собственности.

В силу п.п. «е» п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение является основанием для снятия Пак В.К., Пак Н.Э., ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства и производится органами регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 

<

.....>) к Пак В.К., Пак Н.Э., ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Пак В.К., Пак Н.Э., ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия Пак В.К., Пак Н.Э., ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья /подпись/ Т.А. Серова 

Решение в окончательной форме принято 19 марта 2024 года (16, 17 марта 2024 года выходные дни).

Судья /подпись/ Т.А. Серова 

Подлинник документа подшит в деле №2-112/2024, 

которое находится в Среднеахтубинском районном 

суде Волгоградской области