УИД 77RS0029-02-2025-006528-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес 

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В., 

при помощнике фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5063/25 по иску Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, 

Установил:

Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, ссылаясь на то, что ответчик является собственником ½ доли нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, пом. II поз. 1, 1б, 1в, 1г, 8-17, однако свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполняет. Задолженность ответчика по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.10.2014 года по 01.03.2024 года составляет сумму в размере сумма В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт в размере сумма, пени за период с 01.03.2020 года по 01.03.2024 года в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и месте рассмотрения дела, направила в суд отзыв на иск, в котором возражала против удовлетворения исковых требований, просила применить срок исковой давности, рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Суд, проверив письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1, п. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно п. 1, п. 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, пом. II поз. 1, 1б, 1в, 1г, 8-17, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1, ½ доля в праве собственности. 

Дом, расположенный по адресу: адрес, включен в региональную программу капитального ремонта.

Однако свою обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт ответчик надлежащим образом не исполняет, что привело к образованию задолженности.

Согласно расчету истца, который признается судом арифметически верным и непротиворечащим закону, за период с 01.10.2014 года по 01.03.2024 года задолженность ответчика по уплате взносов за капитальный ремонт составляет сумму в размере сумма 

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период просрочки уплаты платежей на капитальный ремонт ответчику начислены пени за период с 01.03.2020 года по 01.03.2024 года в размере сумма

Доказательств оплаты задолженности ответчиком в порядке ст. 12, 56 ГПК РФ представлено не было.

Ответчиком в письменных возражениях на иск заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из искового заявления исковые требования заявлены истцом за период с 01.10.2014 года по 01.03.2024 года.

Настоящее исковое заявление подано в Тушинский районный суд адрес 14.05.2025 года. 

Ранее по заявлению Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности от 06.12.2024 года, который по заявлению должника был отменен мировым судьей 27.02.2025 года. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности пропущен истцом по требованиям за период с 01.10.2014 года по 31.10.2021 года, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности за период с 01.11.2021 года по 01.03.2024 года с учетом положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ в размере сумма согласно расчету истца, который является арифметически верным и соответствующим требованиям закона. 

Оснований для взыскания задолженности в ином размере и за иной период суд не усматривает. 

Довод ответчика ФИО1 о том, что истец не направлял в ее адрес соответствующие платежные документы для оплаты взноса на капитальный ремонт, правового значения не имеет. 

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт на собственника возложена законом, в связи с чем, действуя разумно, добросовестно и осмотрительно, ответчик мог принять меры к получению реквизитов на оплату для осуществления своевременных платежей. 

Суд также взыскивает пени в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ с учетом довода ответчика о применении пропуска срока исковой давности за период с 11.12.2021 года по 01.03.2024 года, определяя размер с учетом положений ст. 333 ГК РФ, в размере сумма, учитывая период просрочки неисполнения обязательства, сумму основного долга. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ в ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере сумма 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адресфио 1215193354 к ФИО1 (паспортные данные......) о взыскании взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 пользу Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлине в размере сумма 

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.  

Решение суда принято в окончательной форме 07.11.2025 года 

Судья Изотова Е.В.