Дело № 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2020 г. 

<

адрес>

<

данные изъяты> районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи - ФИО8

при секретаре – ФИО7,

с участием истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве члена ее семьи она вселила своего брата ФИО3, который был зарегистрирован по данному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>, вывез из ее квартиры все принадлежащие ему вещи, после чего в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, при том, что никаких препятствий в пользовании данной квартирой не имеет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по адресу вышеуказанной квартиры. Просит прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала на изложенных в иске обстоятельствах, уточнив, что ФИО3 членом ее семьи никогда не являлся, но по его просьбе, а также по просьбе их матери, она зарегистрировала ФИО3 в октябре 2015 года в принадлежащей ей квартире с целью, чтобы он смог найти работу, но прожив около недели в ее квартире, ФИО3 выехал из нее, забрав все свои вещи и место его пребывания длительное время было неизвестно, в связи с чем она обращалась в правоохранительные органы с целью розыска ответчика как утратившего связь с родственниками, затем в 2018 году 

<

данные изъяты> ОП УМВД России по 

<

адрес> ей было сообщено, что ФИО3 проживает в 

<

адрес>, а после смерти их с ответчиком матери ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, ответчик постоянно проживает в квартире их матери по адресу: 

<

адрес>), 

<

адрес>, обманным путем оформил наследство их матери, в связи с чем в 

<

данные изъяты> районном суде 

<

данные изъяты> было рассмотрено дело по ее иску к ответчику о восстановлении пропущенного срока принятия наследства и ее требования были удовлетворены. В связи с неприязненными отношениями ответчик отказывается с ней общаться и добровольно сниматься с регистрационного учета по адресу ее квартиры. Просит удовлетворить ее исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о проведении судебного заседания путем использования систем видеоконференц-связи, однако в судебное заседание, назначенное судом в соответствии со ст.155.1 ГПК РФ посредством систем видеоконференц-связи с 

<

данные изъяты> районным судом 

<

данные изъяты>), ФИО3 не явился.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть настоящее дело без участия ответчика ФИО3

Выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 450 ГК РФ, в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Согласно ч. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленными истцом договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. 

С ДД.ММ.ГГГГ истец в принадлежащую ей квартиру вселила своего брата ФИО3, который был зарегистрирован по данному адресу (справка № ООО «Расчетный Центр» от ДД.ММ.ГГГГ). 

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 выехал из указанной в иске квартиры, забрав все свои вещи и место его пребывания длительное время было неизвестно, в связи с чем истец ФИО2 обращалась в правоохранительные органы с целью розыска ответчика как утратившего связь с родственниками. В 2018 году 

<

данные изъяты> ОП УМВД России по 

<

адрес> истцу было сообщено, что ФИО3 проживает в 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в Справке 

<

данные изъяты> отдела полиции от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым по факту утраты связи ФИО3 с родственниками было заведено розыскное дело № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением 

<

данные изъяты> отдела полиции от ДД.ММ.ГГГГ № о обнаружении ФИО3 и месте его жительства по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Из показаний допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 следует, что ФИО3 с ноября 2015 года в квартире, принадлежащей истцу, расположенной по адресу: 

<

адрес> не появлялся, никаких его вещей в квартире не имеется, со слов ФИО2 ей известно, что он проживает в настоящее время в Республики Саха.

Справкой АО «Теплоэнергосервис» о месте работы ФИО3 также подтверждается, что ФИО3 с февраля 2019 года постоянно проживает и работает в Республики Саха.

Как следует из пояснений в судебном заседании истца, после смерти их с ответчиком матери ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, ответчик постоянно проживает в квартире их матери по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>.

Данные пояснения истца не отрицаются и самим ответчиком в ходе рассмотрения настоящего дела, так как в своем заявлении, адресованном суду ФИО3 указывает адрес своего места жительства: 

<

адрес> 

<

адрес>), 

<

адрес>.

Таким образом, суд пришел к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ответчик в ноябре 2015 съехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, забрав все свои вещи.

Истец в судебном заседании пояснила, что неоднократно требовала от ФИО3 сняться с регистрационного учета по адресу принадлежащей ей квартиры, однако ее требование ответчик не исполнил, письменных требований к ответчику она не направляла.

Вместе с тем, суд учитывает, что ответчик извещен о рассмотрении настоящего дела, с момента обращения ФИО2 в суд ДД.ММ.ГГГГ прошло более 30 дней, в связи с тем, что добровольно ответчик после обращения ФИО2 в суд не снялся с регистрационного учета, то договор безвозмездного пользования считается расторгнутым по инициативе Арендодателя, а ответчик – прекратившим соответствующим право пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования и возражения.

Ответчик ФИО3 никаких возражений, а также доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представил, в судебное заседание не явился.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования ФИО2 о прекращении права пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

Вместе с тем, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета не могут быть удовлетворены, поскольку согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан является административно-правовым актом, определяющим место жительства или место пребывания гражданина. В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится только органом регистрационного учета.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием регистрирующим органам для снятия ответчика с регистрационного учета, в связи с чем специального указания в решении суда на необходимость осуществления действия административного характера не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать.

Настоящее решением может быть обжаловано в 

<

данные изъяты> областной суд через 

<

данные изъяты> районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) ФИО9

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>