Дело № УИД №

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

г. Лыткарино Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи А.Б. Эрдниевой,

при секретаре А.С. Рязанцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> к ОТВЕТЧИК, ОТВЕТЧИК 1 снятии с регистрации учета и поставке на регистрационный учет по месту жительства, 

с участием помощника прокурора С.Д. Шередекина, представителя КУИ 

<

адрес> по доверенности ФИО1,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> (КУИ 

<

адрес>) обратился в суд с иском к ответчикам ОТВЕТЧИК, ОТВЕТЧИК 1, указав, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение расположено в доме ветхого жилого фонда, подлежащего расселению и сносу как аварийное. 

В рамках реализации Договора о развитии застроенной территории микрорайона № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику ОТВЕТЧИК на условиях договора мены в собственность предоставлено жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, площадью 82,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

В результате обмена в собственность г.о. Лыткарино перешло жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры площадью 69,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежавшее ответчику ОТВЕТЧИК

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков истцом направлено уведомление о необходимости соблюдения условий договора мены в части осуществления регистрационных действий, уведомление ответчиками проигнорировано. 

Ссылаясь на данные обстоятельства, факт расселения дома, истец просит снять ответчиков с регистрационного учета по старому адресу и поставить их на регистрационный учет по новому адресу: 

<

адрес>.

Представитель КУИ 

<

адрес> ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что жилое помещение, предоставленное ответчику ОТВЕТЧИК на основании договора мены, оформлено в собственность. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания по делу извещались судом надлежащим образом. Судебные повестки, направленные в адрес ответчиков, возвращены в суд ввиду их неполучения адресатом за истечением срока хранения. В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.п. 63, 68 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение ответчиков в данном случае полагается надлежащим.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции МУ МВД России МП № 9 – в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен.

Дело слушается в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 3 ст. 32.1 ЖК РФ собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, указанных в ч. 1 настоящей статьи (далее для целей настоящей статьи - собственники жилых помещений), взамен освобождаемых ими жилых помещений предоставляется возмещение, определяемое в соответствии с ч. 7 ст. 32 настоящего Кодекса, на день, предшествующий дню принятия решения о комплексном развитии территории жилой застройки (далее в целях настоящей статьи - равноценное возмещение). 

Согласно ч. 7 ст. 32.1 ЖК РФ нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено право собственников жилых помещений, нанимателей жилых помещений на получение равнозначного жилого помещения, под которым для целей настоящей статьи понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: 

1) жилая площадь такого помещения и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади освобождаемого жилого помещения и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; 

2) такое жилое помещение соответствует стандартам, установленным нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; 

3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же поселении, городском округе, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию. 

Часть 10 ст. 32.1 ЖК РФ предусматривает, что договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение, подлежит заключению собственником жилого помещения в обязательном порядке в соответствии с гражданским законодательством. К такому договору применяются правила гражданского законодательства о купле-продаже (в случае предоставления равноценного возмещения в денежной форме) или правила гражданского законодательства о мене (в случае предоставления жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за освобождаемое жилое помещение, предоставления равнозначного жилого помещения) с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. 

Согласно ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В силу положений ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий обязательства не допускаются. Если обязательство предусматривает срок его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в пределах этого срока.

Как это следует из материалов дела и установлено судом, ответчики ОТВЕТЧИК и ОТВЕТЧИК 1 зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении общей площадью 69,7 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежавшем ответчику ОТВЕТЧИК на праве собственности (л.д. 12). 

Данное жилое помещение расположено в доме ветхого жилого фонда, подлежащего расселению и сносу как аварийное. 

На основании решения Совета депутатов г.о. Лыткарино от ДД.ММ.ГГГГ № «О согласовании мены», постановления главы г.о. Лыткарино от 15.09.2022 № 566-п «Об оформлении мены» в рамках реализации Договора о развитии застроенной территории микрорайона № 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, между городским округом Лыткарино и ответчиком ОТВЕТЧИК заключен договор мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ №.

В результате обмена в собственность городского округа Лыткарино переходит трехкомнатная квартира с кадастровым номером № площадью 69,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, а собственность ОТВЕТЧИК - трехкомнатная квартира с кадастровым номером № площадью 82,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> (пункты 4, 5 договора).

Во исполнение условий договора мены жилые помещения приняты сторонами, что подтверждается актом приема-передачи (л.д. 11).

Согласно условиям договора стороны производят мену принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества без доплаты (п. 3).

Согласно п.п. 6.1, 6.2 договора, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> не обременена правами третьих лиц. В квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ОТВЕТЧИК,, ОТВЕТЧИК 1, ОТВЕТЧИК 1

В силу пунктов 6.3, 6.5 договора ответчик ОТВЕТЧИК обязуется произвести снятие с регистрационного учета, в том числе лиц, зарегистрированных в жилом помещении, и освободить передаваемую в муниципальную собственность квартиру в течение 10 дней со дня регистрации перехода права собственности на жилое помещение.

Из материалов дела усматривается, что на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано право собственности муниципального образования «

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ответчика ОТВЕТЧИК на переданное ей жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> также зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Согласно доводам иска, заключение договора мены является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту прежнего жительства и регистрации по месту нового жительства, однако ответчиками обязательства о производстве указанных регистрационных действий не исполнены. 

Исходя из установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, оценивая в совокупности имеющиеся в материалах дела доказательства, принимая во внимание переход права собственности на жилые помещения по договору мены, суд находит требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по прежнему месту жительства и постановке на регистрационный учет по адресу: 

<

адрес> основанным на законе и подлежащим удовлетворению. 

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» прекращение права пользования гражданина жилым помещением является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства в принудительном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Иск Комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> к ОТВЕТЧИК, ОТВЕТЧИК 1 снятии с регистрации учета и поставке на регистрационный учет по месту жительства удовлетворить. 

Настоящее решение является основанием для снятия ОТВЕТЧИК, ОТВЕТЧИК 1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> постановкой на регистрационный учет по месту жительства по новому адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Б. Эрдниева