Дело № 2-1368/2025 

61RS0001-01-2025-000622-97 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2025 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Усачевой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Воробьевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора на передачу квартиры в совместную собственность граждан от 25.11.1993, выданного РПО «Горизонт» ФИО1, ФИО3 (супруге), ФИО6 (дочери), ФИО2 (сыну) на праве совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ....

Право собственности на квартиру зарегистрировано в соответствии с действующим по состоянию на указанную дату законом в Бюро технической инвентаризации, что подтверждается копией регистрационного удостоверения от 15.04.1994, №.

При приватизации занимаемого жилого помещения все участники совместной собственности на квартиру исходили из равенства долей в праве, соглашение об установлении порядка определения и изменения долей не заключалось.

Истец имеет намерение произвести государственную регистрацию права на вышеуказанное недвижимое имущество в УФРС по РО, однако не имеет практической возможности зарегистрировать право, поскольку в договоре на передачу квартиры в совместную собственность граждан от 25.11.1993, а также в регистрационном удостоверении от 15.04.1994 № не определены доли в праве общей долевой собственности сторон, истцу необходимо в судебном порядке определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру между сторонами по данному делу. 

На основании изложенного, истец просит суд определить за ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., признав их равными, по 1/4 доли в праве собственности на квартиру за каждым.

Истец ФИО7 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд, выслушав пояснения истца и ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на семью из четырех человек, (он, его супруга ФИО3 и дети ФИО8 (до брака ФИО9) Н.В., ФИО2) предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: ..., что подтверждается ордером № от 28.02.1980, ордером на жилое помещение № от 27.10.1995.

25.11.1993 со сторонами заключен договор на передачу квартиры в совместную собственность граждан, в соответствии с которым квартира, состоящая из 2 комнат, общей площадью 44,7 кв.м., в том числе жилой 27,6 кв.м., расположенная по адресу: ..., передана в общую совместную собственность ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО2

Право собственности за сторонами в установленном законом порядке зарегистрировано, что подтверждается регистрационным удостоверением от 15.04.1994г. №, выданным Ростовским городским бюро технической инвентаризации. 

Доли в праве собственности между сторонами не определялись.

Разрешая заявленные исковые требования, исследовав и оценив, представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 ст. 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 РФ).

Согласно п. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По правилам ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Учитывая, что доли в праве общей совместной собственности на спорную квартиру его участниками не определены, при этом судом не установлено наличия оснований, предусмотренных пунктами 2, 3 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, для отхождения от равенства долей в праве общей собственности, суд полагает возможным заявленные ФИО1 исковые требования удовлетворить, признать равными доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., по 1/4 доле в праве собственности на квартиру за каждым.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности – удовлетворить.

Определить за ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., признав их равными, по 1/4 доли в праве собственности на квартиру за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 25.03.2025.