Дело № 2-834/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 08 июня 2017 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре Горбачевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В исковом заявлении указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, представляет собой четырехкомнатную квартиру, общей площадью 83,4 кв.м., жилой площадью 50,9 кв.м., принадлежит на праве долевой собственности ФИО2 (1/3 доля), ФИО1 (1/3 доля), и 1/3 доля принадлежала С., умершей * года. Государственная регистрация перехода права собственности 1/3 доли в жилом помещении после умершей С. не произведена. Наследниками являются ФИО1, ФИО2, поскольку пользуются жилым помещением и фактически приняли наследство в виде доли в жилом помещении.

В данном жилом помещении зарегистрированы: с * года ФИО1, * года рождения, с * года ФИО2, * года рождения, *.

С * года дом * находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании решения общего собрания собственников дома.

Обязанность нести расходы, связанные с содержанием и ремонтом жилого помещения, а также с оплатой коммунальных услуг возникает у ответчиков в силу владения и пользования жилым помещением.

Просят взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги с ответчиков ФИО1 и ФИО2 (л.д.7-6).

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 46).

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, повестки, направленные в адрес ответчиков, вернулись с отметкой почтовой службы «Истек срок хранения» (л.д.41,43, 45).

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле; обжаловать судебные постановления и использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики извещены надлежащим образом и, с согласия представителя истца, в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме и соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные платежи, т.е. холодное горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, представляет собой четырехкомнатную квартиру, общей площадью 83,4 кв.м., жилой площадью 50,9 кв.м., и принадлежит на праве долевой собственности ФИО2 (1/3 доля), ФИО1 (1/3 доля), и 1/3 доля принадлежала С., умершей * года. (л.д. 12-14).

Государственная регистрация перехода права собственности 1/3 доли в жилом помещении после умершей С. не произведена. Наследниками являются ФИО1, ФИО2, поскольку пользуются жилым помещением и фактически приняли наследство в виде доли в жилом помещении.

В данном жилом помещении зарегистрированы: с * года ФИО1, * года рождения, с * года ФИО2, * года рождения, * (л.д. 10).

С * года дом * находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании решения общего собрания собственников дома (л.д.15).

Расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги судом проверен, является верным, ответчиками не оспорен (л.д. 18-26,27-31).

Поскольку коммунальные услуги и услуги по содержание жилья, капитальному ремонту, уборке придомовой территории предоставлены ответчикам истцом, данные услуги подлежат оплате ответчиками в пользу истца. 

У ответчиков возникла обязанность по оплате данных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиками не представлены. Поскольку доказательства исполнения обязанности отсутствуют, ответчиками данное обязательство должным образом не исполнено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса). 

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ответу нотариуса Х. от * года, после смерти С., наследственное дело не заводилось (л.д.44).

ФИО1, ФИО2 являются наследниками по закону 1/3 доли в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, после смерти С., как фактически принявшие наследство.

Наследники пользуются данным жилым помещением. Доказательств обратного суду не представлено. 

На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Как следует из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчиками доказательств оплаты потребленных жилищно-коммунальных услуг в суд не представлено.

Суд приходит к выводу, что ответчики уклоняются от выполнения своих обязанностей по оплате указанных жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании пени является законным и обоснованным, следовательно, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований истца подлежат взысканию с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на общедомовые нужды по адресу: 

<

адрес> в размере 92 977 руб. 01 коп. за период с * года по * года, пени в размере 36 250 руб. 01 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 2 234 руб. 94 коп., всего 131 461 (сто тридцать одна тысяча четыреста шестьдесят один) руб. 96 коп. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на общедомовые нужды по адресу: 

<

адрес> в размере 92 977 руб. 01 коп. за период с * года по * года, пени в размере 36 250 руб. 01 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 2 234 руб. 94 коп., всего 131 461 (сто тридцать одна тысяча четыреста шестьдесят один) руб. 96 коп. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> в размере 129 665 руб. 83 коп. за период с * года по * года, пени в размере 50 554 руб. 30 коп., всего 180 220 (сто восемьдесят тысяч двести двадцать) руб. 13 коп. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» расходы по уплате госпошлины в размере 1558 (одна тысяча пятьсот пятьдесят восемь)руб. 43 коп. с каждого.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Красногорский районный суд в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.06.2017 года.

СУДЬЯ С.Л. МАРТЫНЮК