Дело № 2-525/2017

Мотивированное 

решение

 

Изготовлено 13.02.2017г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.,

при секретаре Поповой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 9 февраля 2017 года гражданское дело по иску ФИО2 к ГКУ ЯО «Рыбинское лесничество» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась в суд с иском к ГКУ ЯО «Рыбинское лесничество», в котором просит суд:

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать наличие кадастровой ошибки на основании заключения кадастрового инженера, указанного в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ярославской области, Межрайонный отдел № 3 исправить кадастровую ошибку, изменив границу земельного участка с кадастровым № в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО1 и межевым планом ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>,мотивируя следующим.

Участок № в СНТ «Исанино» принадлежит истцу на праве собственности, границы земельного участка не установлены. Земельный участок с кадастровым № (смежный с образуемым) принадлежит ГКУ ЯО «Рыбинское лесничество».

При межевании земельного участка истца кадастровым инженером ФИО1 была выявлена кадастровая ошибка относительно местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, о которой указано в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Территориальное Управление Росимущества по Ярославской области, Департамент лесного хозяйства Ярославской области и СНТ «Исанино».

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала.

Представитель СНТ «Исанино» с иском согласен, пояснил, что земельный участок истца находится в границах СНТ, пересечение границ земельного участка истца и границы земельного участка с кадастровым номером № произошло из—за неправильного установление границ земельного участка с кадастровым номером №.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания.

Выслушав истца, представителя СНТ «Исанино», исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Исправление кадастровой ошибки в государственном кадастре недвижимости, в силу статьи 28 ФЗ № 221-фз от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» производится, в том числе, на основании решения суда об исправлении такой ошибки, в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с 1992 года является членом СНТ «Исанино», расположенного в деревне Исанино

<

адрес>, ей принадлежит с указанного периода времени земельный участок №, что подтверждается справкой СНТ. Постановлением Администрации Рыбинского муниципального района № от 

<

адрес> указанный земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. изъят из коллективно – долевой собственности СНТ «Исанино» и предоставлен бесплатно в собственность ФИО2 

По заявлению ФИО2 кадастровым инженером ФИО1 проведено межевание принадлежащего истцу земельного участка №. По результатам межевания площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты> кв.м. кв.м., границы земельного участка определены проектом границ земельного участка, находящимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

При межевании земельного участка истца кадастровым инженером ФИО1 была выявлена кадастровая ошибка относительно местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №(смежный с образуемым) принадлежит ГКУ ЯО «Рыбинское лесничество»), о которой указано в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из указанного заключения, согласно сведениям ГКН, уточнение границ земельного участка № выполнено ООО "Земля и право" ДД.ММ.ГГГГ. Погрешность измерений -15м (при допустимых 0,2), измерения выполнены картометрическим способом, что привело к нарушению границ образуемого земельного участка.

Фактические границы образуемого земельного участка истца, по документам и согласованию площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с учетом сведений ГКН - 

<

данные изъяты> кв.м., уменьшение на 

<

данные изъяты> кв.м.

До настоящего времени земельный участок № на кадастровый учет не поставлен в связи с тем, что его границы в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. 

Вместе с тем, из плана СНТ «Исанино», результатов межевания границ земельного участка, объяснений истца и представителя СНТ «Исанино» установлено, что с момента предоставления ФИО2 земельного участка № в СНТ «Исанино» границы её участка не изменялись и не смещались. Размеры сторон земельного участка и его площадь соответствуют размерам и площади, указанным в плане СНТ «Исанино». Земельный участок располагается в границах земель СНТ «Исанино», предоставленных ранее органом местного самоуправления.

В соответствии с частью 7 статьи 36 ЗК РФ в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка, либо в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина обеспечивает изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка и утверждает проект границ. Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Исходя из анализа ФЗ № 221-фз от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», уточнение местоположения границ земельного участка возможно в случаях отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения либо не позволяют однозначно определить положение характерных точек границ на местности, исправление ошибок в местоположении границ земельного участка (ч. 3 ст.24, ч.4 ст.27, ч.7,9 ст.38).

Учитывая изложенное, поскольку в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка № ФИО2 в СНТ « Исанино », истец вправе провести межевание и установить границы земельного участка.

Как следует из материалов дела, в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: использование, охрана, защита и воспроизводство лесов, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на границы которого имеется наложение земельного участка истца. 

Материалы дела свидетельствуют, что установление границ земельного участка истца выполнено геодезическим методом (с выходом на местность) с нормативной точностью определения координат - 

<

данные изъяты> метра.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО1, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно сведениям ГКН, уточнение границ земельного участка № выполнено ООО "Земля и право" ДД.ММ.ГГГГ. Погрешность измерений -15м (при допустимых 0,2), измерения выполнены картометрическим способом, что привело к нарушению границ образуемого земельного участка.

На основании изложенного требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194—198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ООО «НПК «НАША» ФИО1.

Обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ярославской области исправить кадастровую ошибку, изменив границу земельного участка с кадастровым №, в соответствии с межевым планом земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ООО «НПК «НАША» ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья