УИД №36RS0032-01-2019-001378-13

Дело № 2-38/2020

Строка № 141 г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Рамонь Воронежской области 06 февраля 2020 года

Рамонский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего судьи Поповой Е.В.,

при секретаре Тамбовцевой И.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

ответчика ФИО3, его представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании самовольной постройки незаконной и возложении обязанности произвести демонтаж самовольной постройки, 

установил:

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

.......>, вид разрешенного использования: под строительство жилого дома. Указанный участок был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №..., который был приобретен ФИО1 у ФИО5 основании договора купли-продажи от 06.02.2019.

В соответствии с заключением кадастрового инженера от 14 августа 2019 г. при проведении натурного обследования объектов капитального строительства (подземный газопровод низкого давления, глубина залегания 1,2 м, подземный кабель линии электропередач, глубина залегания 0,6 м.) и координирования характерных точек, было выявлено следующее: объекты капитального строительства располагаются на земельном участке с кадастровым номером №....

Актом осмотра электроустановки, составленного представителем ТНС Энерго установлено, что кабель проложен в сторону земельного участка с условным номером №22, то есть с кадастровым номером №..., принадлежащего ФИО3, на котором расположен жилой дом, имеющий кадастровый №..., к которому подключены спорные коммуникации.

В соответствии с ответом ООО «Газпром Межрегионгаз Воронеж» поставка газа по адресу: 

<

.......>, осуществляется на имя ФИО3

Истец полагает, что коммуникации находятся на его земельном участке незаконно, и ограничивают его право собственности на земельный участок, права владения и пользования. При этом он, как и прежний собственник земельного участка, не давал согласия на использование его земельного участь.

В целях защиты своих прав, ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании газопровода низкого давления с координатами поворотных точек линии газопровода: 

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

а также электрический кабель с координатами поворотных точек линии электропередач:

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

проходящие через земельный участок, расположенный адресу: 

<

.......> с кадастровым номером №..., площадью 300 кв.м, принадлежащий ФИО1, самовольной постройкой; возложении обязанности на ФИО3 своими силами и за свой счет демонтировать газопровод низкого давления, с координатами поворотных точек линии газопровода:

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

а также электрический кабель с координатами поворотных точек линии электропередач:

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

проходящие через земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......> с кадастровым номером №..., площадью 300 кв.м, принадлежащий ФИО1, в срок не позднее 30 календарных дней с даты вступления решения суда по данному гражданскому делу в законную силу. В случае неисполнения решения суда ФИО3 в течение установленного срока, ФИО1 предоставляется право совершить действия по демонтажу газопровода низкого давления, с координатами поворотных точек линии газопровода: 

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

а также электрический кабель с координатами поворотных точек линии электропередач:

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

проходящие через земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......> с кадастровым номером №..., площадью 300 кв. м, принадлежащий ФИО1, за счет ФИО3, с взысканием с последнего необходимых расходов (л.д. 7-9).

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 заявленные исковые требования поддержал, по изложенным в иске основаниям, просил суд об их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 заявленные исковые требования признал в полном объеме в устной форме. Указанное заявление было занесено в протокол судебного заседания. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещённым о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах препятствующих явке суд в известность не поставил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель ООО «ГазСпецСтрой» и ФИО5 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещёнными о дате, времени и месте судебного разбирательства. 

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

.......>, вид разрешенного использования: под строительство жилого дома. Указанный участок был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №..., который был приобретен ФИО1 у ФИО5 основании договора купли-продажи от 06.02.2019.

ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

.......>, вид разрешенного использования: под строительство жилого дома, и находящийся на нем жилой дом, с кадастровым номером №....

На земельном участке с кадастровым номером №... имеется подземный газопровод низкого давления и электрический кабель, которые проложены по указанному земельному участку в сторону земельного участка с кадастровым номером 

<

.......>, расположенного по адресу: 

<

.......>.

Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиком, что в силу ч.2 ст.68 ГПК РФ не подлежат доказыванию.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 60 ЗК Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (пункт 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На основании ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здании, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу п. 3.1 ст. 222 ГК РФ решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требования принимается судом.

В судебном заседании, в порядке ст.39, 173 ГПК РФ, ответчик ФИО3 признал заявленные ФИО1 исковые требования.

Судом были разъяснены ответчику последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ (л.д.45). 

Поскольку данное признание иска не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, оно было принято судом.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Таким образом, суд приходит к удовлетворению исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании самовольной постройки незаконной и возложении обязанности произвести демонтаж самовольной постройки.

Согласно ч.1 ст.206 ГПК РФ, при принятии решения судом, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", предусмотрено, что при установлении судом срока, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Такое указание может быть произведено судом с учетом конкретных обстоятельств дела и только при наличии соответствующего ходатайства истца.

Поскольку ФИО1 было заявлено об установлении судом месячного срока на исполнение решения суда ответчиком после его вступления в законную силу, предоставив истцу право в случае не исполнения ответчиком решения суда в течение месяца после его вступления в законную силу, совершить эти действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в соответствии с ч.1 ст.206 ГПК РФ, суд полагает необходимым, установить срок в течение которого, заявленные ФИО1 требования должны быть исполнены.

При этом суд, учитывая, что снос спорной постройки потребует значительных временных затрат, а также финансовых затрат со стороны ответчика, полагает необходимым установить срок на исполнение решения суда – до 01 октября 2020 года. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании самовольной постройки незаконной и возложении обязанности произвести демонтаж самовольной постройки - удовлетворить.

Признать газопровод низкого давления с координатами поворотных точек линии газопровода: 

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>76

а также электрический кабель с координатами поворотных точек линии электропередач:

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

проходящие через земельный участок, расположенный адресу: 

<

.......> с кадастровым номером №..., площадью 300 кв.м, принадлежащий ФИО1, самовольной постройкой.

Обязать ФИО3 своими силами и за свой счет демонтировать газопровод низкого давления, с координатами поворотных точек линии газопровода:

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

а также электрический кабель с координатами поворотных точек линии электропередач:

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

проходящие через земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......> с кадастровым номером №..., площадью 300 кв.м, принадлежащий ФИО1, в срок не позднее 01 октября 2020 года. 

В случае неисполнения решения суда ФИО3 в течение установленного срока, ФИО1 вправе совершить действия по демонтажу газопровода низкого давления, с координатами поворотных точек линии газопровода: 

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

а также электрический кабель с координатами поворотных точек линии электропередач:

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

проходящие через земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......> с кадастровым номером №..., площадью 300 кв. м, принадлежащий ФИО1, за счет ФИО3, с взысканием с последнего необходимых расходов.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в апелляционном порядке, через суд принявший решение, в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение принято судом 

в окончательной форме 13 февраля 2020 года.