Дело № 2-79/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 17 января 2019 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Л.В.,

при секретаре Луковниковой К.С.,

с участием истцов ФИО2, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4 к Администрации города Кунгура Пермского края, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации города Кунгура Пермского края, ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, с кадастровым номером: № (ранее условный №), площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования истцы обосновывают тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать - ФИО3 После ее смерти открылось наследство, в том числе на часть жилого дома с кадастровым номером № (ранее условный №), площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и ? доли в праве на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, разрешенное использование - для размещения индивидуального жилого дома, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Другими долевыми собственниками земельного участка (по 

<

данные изъяты> доли в праве) являются истцы на основании договора купли-продажи части жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 истцы обратились к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кунгурского нотариального округа 

<

адрес> ФИО6 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, наследниками ФИО3 являются: супруг ФИО1 и дочери ФИО2, ФИО4 (по 

<

данные изъяты> доли наследственного имущества). В состав наследственного имущества вошла 

<

данные изъяты> доля в праве на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом в наследственную массу не вошел, поскольку в период жизни семьей истцов была произведена реконструкция жилого дома без разрешения, выданного уполномочены органом. В связи с произведенной реконструкцией площадь жилого дома увеличилась до 

<

данные изъяты> кв.м. Реконструкция жилого дома была окончена в ДД.ММ.ГГГГ году, т.е. еще при жизни ФИО3, но зарегистрировать права на жилой дом ФИО3 не успела. После произведенной реконструкции жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, поставлен на кадастровый учет как жилой дом, ему присвоен кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 обращалась в Управление Росреестра по Пермскому краю за выдачей повторного свидетельства на жилой дом в связи с уточнением площади, однако ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена, поскольку по данным Единого государственного реестра прав ФИО3 принадлежит на праве собственности часть жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Вместе с тем, принадлежащий ФИО3 объект недвижимости является отдельно стоящим жилым домом, а не частью жилого дома. Для оформления прав на жилой дом, мамой были заказаны технические работы по подготовке технического паспорта домовладения. Жилому дому присвоен инвентарный №. В соответствии с техническим заключением о надежности и безопасности, о техническом соответствии несущих и ограждающих строительных конструкций двухэтажного жилого дома, по результатам визуального обследования, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполненного ГБУ ПК «ЦТИ и кадастровой оценки Пермского края» Кунгурским филиалом, общее техническое состояние жилого здания находится в нормативном состоянии. Дальнейшая безопасная эксплуатация здания жилого дома возможна. Здание жилого дома не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Жилой дом соответствует строительным, техническим, санитарно-техническим требованиям. Поскольку мать истца не получала разрешения на реконструкцию жилого дома, то иного способа узаконить права на жилой дом, кроме как в судебном порядке не представляется возможным. Фактически после смерти матери, истцы приняли наследство в виде жилого дома, несут бремя его содержания, постоянно в нем проживают, имеют регистрацию по месту жительства. 

Истцы ФИО2, ФИО4 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в ходе подготовки исковые требования не оспаривал. 

Представитель ответчика администрации г.Кунгура Пермского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, письменный отзыв (л.д. 102-104). 

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Пермскому краю в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Заслушав пояснения истцов, изучив представленные письменные доказательства, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно п.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Ст.1142 ГК РФ, предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с п. 1 ст. 19 ГК РФ гражданин приобретает и осуществляет права и обязанности под своим именем, включающим фамилию и собственно имя, а также отчество, если иное не вытекает из закона или национального обычая.

Судом установлено:

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.6).

При жизни ФИО3 являлась собственником части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно справке ГБУ «ЦТИ ПК» от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д.5).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследство после смерти ФИО3 по 

<

данные изъяты> доли приняли: ФИО2, ФИО4, ФИО1 (л.д.7).

Решением Кунгурского городского суда Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, ФИО4 признано право собственности по ? доли в праве за каждой на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> по праву наследования после смерти ФИО3 (л.д.13-15).

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером: № зарегистрировано за ФИО2, ФИО4 по 

<

данные изъяты> доли в праве и ФИО3 – 

<

данные изъяты> доля в праве (л.д.16,17).

В последствии, согласно межевому плану, из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером: № было образовано два земельных участка. 

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес> следует, что жилой дом имеет фундамент – бетонный ленточный, стены – шлакозаливные, пеноблок, перекрытие – деревянное отепленное, крыша – шиферная по деревянной обрешетке и стропилам, полы– дощатые с окраской, керамическая плитка, оконные проемы – стеклопакеты, дверные проемы – металлические, отделка наружная – отштукатурено. В части наличия коммуникаций имеется отопление – собственная котельная на газе, электроснабжение, водоснабжение центральное, канализация – местный отстойник. Жилому дому присвоен инвентарный №, общая площадь составила 

<

данные изъяты> кв.м (л.д.18-24).

Из технического заключения о надежности и безопасности, о техническом соответствии несущих и ограждающих строительных конструкций двухэтажного жилого дома, по результатам визуального обследования, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполненного ГБУ ПК «ЦТИ и кадастровой оценки Пермского края» Кунгурским филиалом, общее техническое состояние жилого здания находится в нормативном состоянии. Дальнейшая безопасная эксплуатация здания жилого дома возможна. Здание жилого дома не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Жилой дом соответствует строительным, техническим, санитарно-техническим требованиям (л.д.25-41).

Согласно топографической съемке земельного участка с кадастровым номером: №, спорный жилой дом расположен в границах данного земельного участка.

Судом установлено, что построенный жилой дом отвечает признакам недвижимости, возведен с соблюдением санитарных и градостроительных норм, на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке, находится в границах предоставленного земельного участка. Сам по себе факт отсутствия разрешительной документации на строительство объекта недвижимости не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцами требований. Спорный жилой дом построен наследодателем хозяйственным способом в ДД.ММ.ГГГГ году, истцы несут бремя его содержания, эксплуатация жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, поскольку после смерти матери, истцы приняли наследство, также совершили действия по принятию наследства, приняв часть наследственного имущества, получив соответствующие свидетельства о праве на наследство по закону, за истцами следует признать право собственности в порядке наследования и на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

Спора между кем – либо по предъявленным требованиям нет.

В связи с чем, требования истцов о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

признать за ФИО2, ФИО4 за каждым право собственности на 

<

данные изъяты> доли жилого дома, с кадастровым номером: № (ранее условный №), площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в соответствии с требованиями Закона о регистрации.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Л.В.Пономарева