Дело № 2-3321/2020

25RS0002-01-2020-005332-23 

Мотивированное 

решение

 

составлено 09.10.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2020 года г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Седякиной И.В. при помощнике ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданские дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании незаконным уклонения ответчика от регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, признании права собственности на объект недвижимого имущества

установил:

Истец обратился в суд с названным исковым заявлением, в обосновании требований указал, что датаг. по договору купли – продажи приобрел у ответчицы недвижимое имущество: хозяйственный блок площадью 115.3 кв.м. кадастровый номер №, кафе площадью 66.1 кв.м., кадастровый номер № расположенные по адресу 

<

адрес>. Согласно условиям заключенного между сторонами договора, ФИО1 приняла на себя обязательство в течение десяти дней с момента его подписания обратиться в Федеральную кадастровую палату Росреестра по 

<

адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности истца на отчужденный объект недвижимости. В нарушение условий договора, на момент подачи искового заявления ФИО1 не предприняла каких – либо действий по обращению в Федеральную кадастровую палату Росреестра по 

<

адрес> за регистрацией права собственности истца на отчужденные объекты недвижимости. 

На основании изложенного, просил суд признать незаконным уклонение ФИО1 от регистрации права собственности истца на объекты недвижимого имущества: хозяйственный блок площадью 115.3 кв.м. кадастровый номер №, кафе площадью 66.1 кв.м., кадастровый номер № расположенные по адресу 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании дата не участвовал. О дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом заблаговременно по адресу, указанному в исковом заявлении. Для участия в деле направил своего представителя по доверенности. 

07.10.2020г. через канцелярию Фрунзенского районного суда поступило ходатайство истца об уточнении исковых требований, в котором истец просил суд признать за ФИО2 право собственности на объекты недвижимого имущества: хозяйственный блок площадью 115.3 кв.м. кадастровый номер №, кафе площадью 66.1 кв.м., кадастровый номер № расположенных по адресу 

<

адрес>. Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях с учетом уточнений настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик в судебном заседании не участвовала. О дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом заблаговременно, по адресу, указанному в договоре купли-продажи недвижимого имущества. Просила слушание по делу провести в ее отсутствие.

Через канцелярию Фрунзенского районного суда поступило заявление ФИО1 о признании исковых требований в полном объеме с учетом уточнений.

В соответствии со ст.ст. 113-117, 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, извещенных о дате и месте слушания дела надлежащим образом, в присутствии представителя истца по доверенности.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, давая оценку всем полученным по делу доказательствам в их совокупности, полагает в силу ст.ст. 56-71 ГПК РФ собранные и представленные доказательства допустимыми и достаточными для рассмотрения дела и принятия решения. Исковые требования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 56 ГПК РФ, стороны в судебном заседании должны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, суд принимает те доказательства, которые имеют значение для дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.Судом установлено, что 17.07.2019г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли – продажи недвижимого имущества: хозяйственного блока площадью 115.3 кв.м. кадастровый номер №, кафе площадью 66.1 кв.м., кадастровый номер № расположенных по адресу 

<

адрес>. 

В соответствии с п. 9 Договора, ФИО1 приняла на себя обязательство в течение десяти рабочих дней с момента заключения указанного договора обратиться в Федеральную кадастровую палату Росреестра по 

<

адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности от Продавца к Покупателю – истцу.

Согласно п. 3 договора от 17.07.2019г., расчет между сторонами в полном объеме произведен до подписания указанного договора. Оформление отдельного документа о получении денежных средств не требуется.

Вместе с тем, из пояснений представителя истца и из заявления ответчика о признании исковых требований, а также из имеющихся в материалах дела доказательств, следует, что до настоящего времени Договор купли-продажи от 17.07.2019г. ответчиком в Федеральной кадастровой палате Росреестра по ПК не зарегистрирован. 

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ч.7 ст. 15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В силу ч.2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

При таких обстоятельствах, поскольку в судебном заседании нашли подтверждение факты необоснованного уклонения ответчика от государственной регистрации договора и перехода права собственности на недвижимость, а также учитывая признание ФИО1 исковых требований, суд принимает признание иска ответчиком, в силу ст. 173 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 167, 192-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать незаконным уклонение ФИО5 от регистрации права собственности ФИО2 ФИО6 оглы на объекты недвижимого имущества: хозяйственный блок площадью 115.3 кв.м. кадастровый номер №, кафе площадью 66.1 кв.м., кадастровый номер № расположенные по адресу 

<

адрес>а

Признать за ФИО2 ФИО6 оглы право собственности на следующие объекты недвижимого имущества: 

хозяйственный блок площадью 115.3 кв.м. кадастровый номер №, кафе площадью 66.1 кв.м., кадастровый номер № расположенные по адресу 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в соответствии с частью 2 статьи 165 ГК РФ.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме.

Судья И.В. Седякина