22RS0058-01-2020-000099-25

Дело №2-86/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

02 сентября 2020 года с.Усть-Калманка

Усть-Калманский районный суд Алтайского края в составе 

председательствующего судьи О.В.Григорьевой, 

при секретаре судебного заседания Ю.Н.Прохоренко, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГКУ «Алтайавтодор» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО40, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО42, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, Ширину С.В., ФИО43, Администрации Усть-Калманского сельсовета Усть-Калманского района об исправлении реестровых ошибок и внесении новых значений координат характерных (поворотных) точек границ обособленного земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

КГКУ «Алтайавтодор» к ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО2, ФИО28, ФИО15, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО4, ФИО5, ФИО35, ФИО6, ФИО7, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО8, ФИО9, ФИО39, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО40, Администрации Усть-Калманского сельсовета Усть-Калманского района об исправлении реестровых ошибок и внесении новых значений координат характерных (поворотных) точек границ обособленного земельного участка. Исковые требования мотивировало тем, что ответчики являются собственниками земельных долей, расположенных в земельном участке (едином землепользовании) земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, МО Усть-Калманский сельсовет. На основании Распоряжения Главного управления имущественных отношений Алтайского края от 15.08.2006 №579 автомобильные дороги, в том числе, автомобильная дорога «Усть-Калманка - Восточный - Краснодарское», переданы в оперативное управление краевому государственному казенному учреждению «Управление автомобильных дорог Алтайского края» (далее по тексту - Истец, Учреждение, КГКУ «Алтайавтодор»). КГКУ «Алтайавтодор» является уполномоченным органом в сфере дорожного хозяйства, целями деятельности Учреждения являются, в том числе, обеспечение безопасного и бесперебойного движения транспортных средств по автомобильным дорогам общего пользования регионального или межмуниципального значения, сохранение и улучшение их транспортно-эксплуатационного состояния, повышение пропускной способности (пункт 3.1 Устава Учреждения).

Администрацией Усть-Калмайского района Алтайского края на основании Постановления от 03.02.2000 №17 «О передаче земельных участков ГУП «Алтайавтодор», на праве постоянного (бессрочного) пользования были переданы земельные участки, расположенные под автомобильными дорогами общего пользования, в том числе под автомобильной дорогой «Усть-Калманка-Восточный-Краснодарское». Автомобильная дорога «Усть-Калманка-Восточный-Краснодарское» входит в Перечень автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения утвержденный Постановлением Администрации Алтайского края от 27.04.2009 №188.

Постановлением Администрации Усть-Калманского района Алтайского края от 18.10.2018 №301 была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, местоположение земельного участка: Алтайский край, Усть-Калманский район, Усть-Калманский сельсовет, автомобильная дорога «Усть-Калманка - Восточный - Краснодарское», 0+661км -8+896 км. Категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель иного специального назначения. Вид разрешенного использования - для размещения автомобильной дороги общего пользования.

В настоящее время, в соответствии с п.3.3.18 Устава Учреждение осуществляет в установленном порядке проведение комплекса мероприятий по государственной регистрации права собственности Алтайского края и права оперативного управления Учреждения на автомобильные дороги общего пользования регионального или межмуниципального значения, а также права постоянного бессрочного пользования на занимаемые земельные участки.

Для выполнения работ по подготовке пакета документов для государственной регистрации права на автомобильную дорогу (сооружение) «Усть-Калманка-Восточный-Краснодарское» и земельных участков под ней, 24 января 2018 года КГКУ «Алтайавтодор» был заключен Государственный контракт №2017.616055 с ООО «Геопрофф». В процессе выполнения работ по формированию земельного участка под полосой отвода автомобильной дороги «Усть-Калманка - Восточный - Краснодарское», 0+661км - 8+896км, предусмотренных Государственным контрактом №2017.616055, было выявлено пересечение (наложение) границы образуемого земельного участка и границы земельного участка с кадастровым номером 22:54:030101:1, входящего в состав земельного участка единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного: Алтайский край, Усть-Калманский район, МО Усть-Калманский сельсовет и согласно выписке из ЕГРН от 09.07.2019 №22/001/058/2019-5448, принадлежащего на праве общей долевой собственности ответчикам.

Согласно вышеуказанной выписке границы единого землепользования с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Уточнение местоположения границ смежного земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование №) проводилось в связи с тем, что ранее, при проведении кадастровых работ в отношении указанного участка, не было учтено прохождение автомобильной дороги с ее конструктивными элементами. Полевые измерения при формировании земельного участка под полосой автомобильной дороги выполнены с более высокой точностью, чем точность измерений земель сельскохозяйственного назначения, то есть, чем точность измерений границ обособленного земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование №).

Так же при выполнении работ были устранены пересечения обособленных земельных участков с кадастровыми номерами № входящих в состав земельного участка единого землепользования с кадастровым номером № с ранее учтенными земельными участками с кадастровыми номерами №, а так же с установленной границей муниципального образования Усть-Калманский сельсовет Усть-Калманского района Алтайского края.

Площадь единого землепользования с кадастровым номером №, согласно выписке из ЕГРН №99/2019/270206086 от 01.07.2019, составляет 18733452 кв.м., которая является декларированной и подлежит уточнению.

В процессе проведения кадастровых работ было выявлено, что площадь обособленного земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 22:54:000000:8, по координатам превышает площадь, указанную в выписке из ЕГРН №99/2019/270206086 от 01.07.2019.

Согласно указанной выписке площадь обособленного земельного участка с кадастровым номером № составляет 12316644 кв.м., по координатам -13665203 кв.м. После проведения кадастровых работ и устранения всех пересечений со смежными земельными участками, площадь обособленного земельного участка с кадастровым номером 22:54:030101:1 изменилась на 268991 кв.м. и составила 13396212 кв.м. Данная площадь на 1079568 кв.м. больше, чем площадь, указанная в выписке из ЕГРН.

Площадь обособленного земельного участка № согласно выписке из ЕГРН №99/2019/270206086 от 01.07.2019, равна 689000 кв.м. В процессе проведения кадастровых работ в отношении обособленного земельного участка с кадастровым номером 22:54:030501:9, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 22:54:000000:8, с целью устранения пересечений со смежными землепользователями, площадь участка изменилась на 2984 кв.м. (0,43% от общей площади обособленного земельного участка № и составила 686016 кв.м.

После проведения кадастровых работ в отношении обособленных земельных участков с кадастровыми номерами №, площадь единого землепользования с кадастровым номером № составила 19810036 кв.м., что на 1076584 кв.м. больше, чем площадь, указанная в выписке из ЕГРН №99/2019/270206086 от 01.07.2019г.

В соответствии с действующим законодательством КГКУ «Алтайавтодор» сделало попытку согласовать границы обособленных земельных участков с кадастровыми номерами 22:54:030101:1, 22:54:030501:9, входящими в состав единого землепользования с кадастровым номером 22:54:000000:8 с правообладателями путем проведения собрания.

Первая попытка провести собрание была сделана 31.10.2018 путем подачи объявления в газету «Ленинец» от 21.09.2018, №38 (10416). Собрание не состоялось, поскольку заинтересованные лица не явились.

Вторая попытка согласовать границы обособленных земельных участков с кадастровыми номерами № входящими в состав единого землепользования с кадастровым номером 22:54:000000:8 с правообладателями была сделана 02.07.2019 посредством подачи объявления в газету «Ленинец» от 24.05.2019 №21 (10451), а также путем направления уведомления ФИО10, ФИО22, ФИО35, ФИО2, ФИО41 Собрание также не состоялось ввиду отсутствия кворума. Следовательно, согласовать границы земельных участков во внесудебном порядке не представляется возможным.

В соответствии с ч.5 ст.40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Отсутствие согласования границ земельных участков препятствует постановке на кадастровый учет образуемого земельного участка :ЗУ1, расположенного: Алтайский край, Усть-Калманский район, Усть-Калманский сельсовет, автомобильная дорога «Усть-Калманка - Восточный - Краснодарское», 0+661км -8+896 км. и регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на образуемый земельный участок, предназначенный для размещения автомобильной дороги общего пользования регионального или межмуниципального значения.

Автомобильная дорога регионального или межмуниципального значения «Усть-Калманка - Восточный - Краснодарское» является собственностью субъекта Российской Федерации - Алтайский край и закреплена за КГКУ «Алтайавтодор» на праве оперативного управления, земельный участок под автомобильной дорогой предоставлен истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования для размещения указанной автодороги.

Согласно сведениям из межевого плана от 03.07.2019, принадлежащее Ответчикам единое землепользование с кадастровым номером 22:54:000000:8 пересекает границу образуемого земельного участка :ЗУ1, расположенного под полосой отвода автомобильной дороги «Усть-Калманка - Восточный -Краснодарское», 0+661км - 8+896км.

Наложение единого землепользования Ответчиков на специализированную дорожную полосу препятствует соблюдению особого режима использования указанных земель, устанавливаемого для цели обеспечения требований безопасности дорожного движения, а также нормальных условий реконструкции, капитального ремонта, ремонта, содержания автомобильной дороги, ее сохранности с учетом перспектив развития автомобильной дороги и, кроме этого, не позволяет Истцу надлежащим образом выполнять возложенные на него функции по поддержанию безопасных условий эксплуатации автомобильной дороги. Просит суд исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости имеющихся сведений о координатах характерных (поворотных) точек (точки №87,88, 89,90,91,92,93,94,95,96,97,102,14,15,35,36,40,41,45,46 с указанием значений координат) границ обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № местоположение: Алтайский край, Усть-Калманский район, МО Усть-Калманский сельсовет, и внесения в Единый государственный реестр недвижимости новых значений координат характерных (поворотных) точек границ обособленного земельного участка с кадастровым номером 22:54:030101:1, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №

№

X

У

Н103

470131,50

2361792,40

н207

465959,16

2360971,37

н206

465992,75

2361020,75

н205

466048,35

2361107,80

н204

466112,75

2361218.95

н203

466194,50

2361420,00

н202

466244,40

2361601,50

н201

466277,15

2361777,95

н200

466321,05

2362014,05

н199

466355,35

2362198,65

н198

466355,00

2362338,30

н197

466356,15

2362383,85

н196

466359,65

2362520,05

н195

466363,60

2362672,60

н194

466364,50

2362707,45

н193

466369,30

2362894,70

н192

466376,90

2363190,75

н191

466380,40

2363327,25

н190

466383,10

2363431,15

н189

466385,30

2363518,55

н188

466387,65

2363612,15

н187

466388,10

2363638,85

н186

466388,50

2363661,60

н185

466387,65

2363678,32

н180

466709,00

2363955,00

н166

468973,86

2364949,45

н165

469075,12

2364890,57

н145

471060,98

2365002,03

н144

471120,72

2364829,37

н140

471139,55

2364774,67

н139

471173,05

2364676,61

н135

471189,71

2364628,85

н134

471393,92

2364034,68

н106

470184,19

2361863,52

н105

470158,39

2361881,72

н104

470107,23

2361809,57

Н103

470131,50

2361792,40

местоположение: Алтайский край, Усть-Калманский район, МО Усть-Калманский сельсовет, согласно Межевому плану от 03.07.2019г., изготовленному Обществом с ограниченной ответственностью «Геопрофф». 

Кроме того, исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости имеющихся сведений о координатах характерных (поворотных) точек (точки №164, 166, с указанием значений координат) границ обособленного земельного участка с кадастровым номером 22:54:030501:9, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № местоположение: Алтайский край, Усть-Калманский район, МО Усть-Калманский сельсовет, и внесения в Единый государственный реестр недвижимости новых значений координат характерных (поворотных) точек границ обособленного земельного участка с кадастровым номером 22:54:030501:9, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №

№ X У

н285 459082,50 2356539,13

н286 459382,44 2356247,43

н288 459352,34 2356153,74

н289 459352,24 2356153,33

местоположение: Алтайский край, Усть-Калманский район, МО Усть-Калманский сельсовет, согласно Межевому плану от 03.07.2019г., изготовленному Обществом с ограниченной ответственностью «Геопрофф». Взыскать с ответчиков расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В ходе подготовки дела к рассмотрению судом установлено, что ряд ответчиков, являющихся собственниками земельных долей в едином землепользовании с кадастровым номером № умерло, в связи с чем к участию в деле с согласия истца были привлечены их наследники. Кроме того, ряд ответчиков, являющихся собственниками земельных долей в едином землепользовании с кадастровым номером № продали свои земельные доли, выделив в иные земельные участки. Уточнив круг ответчиков, истец подал уточненный иск к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО40, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО42, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, Ширину С.В., ФИО43, Администрации Усть-Калманского сельсовета Усть-Калманского района, а также ФИО44, ФИО45, ФИО46, которые были исключены из числе ответчиков судом, поскольку не принимали в наследство земельную долю. ФИО25 был исключен из числе ответчиков в связи со смертью и отсутствием наследников, принявших наследство. ФИО33 продал свою земельную долю, выделив в иной земельный участок, в связи с чем также был исключен судом из числе ответчиков. 

В судебное заседание представитель истца КГКУ «Алтайавтодор» ФИО47 не явилась, о месте и времени рассмотрения спора извещена надлежаще. в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. При рассмотрении дела судом ФИО47 суду пояснила, что исправление реестровой ошибки не повлечет нарушение прав собственников земельных долей, напротив, упорядочит месторасположение единого землепользования, что предотвратит в последующем возникновение иных споров. 

Представитель ответчика Администрации Усть-Калманского сельсовета Усть-Калманского района ФИО48 в судебном заседании не возражает против удовлетворения иска.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО40, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО42, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО49, ФИО43 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения спора извещены надлежаще.

Представитель третьего лица КХ ФИО50 – ФИО51 в судебном заседании не возражает против удовлетворения иска. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ФИО52 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще. В письменном отзыве на исковое заявление КГКУ «Алтайавтодор» указала, что Управлением проведен предварительный анализ координат характерных точек границ земельных участков, предоставленных в просительной части иска. Установлено, что значения предоставленных на исключение координат обособленных земельных участков № полностью соответствуют значениям координат, сведения о которых содержаться в ЕГРН. Также по предоставленным координатам указанные обособленные земельные участки строятся топологически корректно, самопересечений, опечаток и прочего не выявлено. В представленных на включение координатах на обособленный земельный участок № (в начале списка и конце списка) указана одна и та же координата № н103. Необходимо уточнить – указана ли она как начальная и замыкающая, либо должно быть иное значение координаты.

Представитель третьего лица ООО «Геопрофф» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. 

Суд, в силу положений ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителей ответчика, третьего лица, изучив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что КГКУ «Алтайавтодор» владеет на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в границах кадастровых кварталов 22:54:030101, 22:54:030320, 22:54:030311 с условным кадастровым номером :ЗУ1, площадью 189612 кв.м.

Так, на основании Распоряжения ГУ имущественных отношений Алтайского края от 15.08.2006 №579 (л.д.11 т.1) автомобильные дороги, в том числе, автомобильная дорога «Усть-Калманка - Восточный - Краснодарское», переданы в оперативное управление КГКУ «Управление автомобильных дорог Алтайского края», которое является уполномоченным органом в сфере дорожного хозяйства, целями деятельности Учреждения являются, в том числе, обеспечение безопасного и бесперебойного движения транспортных средств по автомобильным дорогам общего пользования регионального или межмуниципального значения, сохранение и улучшение их транспортно-эксплуатационного состояния, повышение пропускной способности (пункт 3.1 Устава Учреждения).

Согласно Постановления Администрации Усть-Калмайского района Алтайского края от 03.02.2000 №17 «О передаче земельных участков ГУП «Алтайавтодор» (л.д.21-22 т.1), на праве постоянного (бессрочного) пользования были переданы земельные участки, расположенные под автомобильными дорогами общего пользования, в том числе под автомобильной дорогой «Усть-Калманка-Восточный-Краснодарское». Автомобильная дорога «Усть-Калманка-Восточный-Краснодарское» входит в Перечень автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения утвержденный Постановлением Администрации Алтайского края от 27.04.2009 №188.

Постановлением Администрации Усть-Калманского района Алтайского края от 18.10.2018 №301 (л.д.25 т.1) утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, местоположение земельного участка: Алтайский край, Усть-Калманский район, Усть-Калманский сельсовет, автомобильная дорога «Усть-Калманка - Восточный - Краснодарское», 0+661км -8+896 км, с условным кадастровым номером :ЗУ1. Категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель иного специального назначения. Вид разрешенного использования - для размещения автомобильной дороги общего пользования.

Из Государственного контракта №2017.616055 от 24 января 2018 года установлено, что для выполнения работ по подготовке пакета документов для государственной регистрации права на автомобильную дорогу (сооружение) «Усть-Калманка-Восточный-Краснодарское» и земельных участков под ней, КГКУ «Алтайавтодор» заключило контракт с ООО «Геопрофф». 

В судебном заседании из пояснений представителя истца и материалов дела установлено, что в процессе выполнения работ по формированию земельного участка под полосой отвода автомобильной дороги «Усть-Калманка - Восточный - Краснодарское», 0+661км - 8+896км, предусмотренных Государственным контрактом №2017.616055, выявлено пересечение (наложение) границы образуемого земельного участка и границы земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав земельного участка единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного: Алтайский край, Усть-Калманский район, МО Усть-Калманский сельсовет.

Кроме того при выполнении работ были устранены пересечения обособленных земельных участков с кадастровыми номерами № входящих в состав земельного участка единого землепользования с кадастровым номером № с ранее учтенными земельными участками с кадастровыми номерами №, а так же с установленной границей муниципального образования Усть-Калманский сельсовет Усть-Калманского района Алтайского края.

Согласно Выписки из ЕГРН (л.д. 102-113, 222-247), границы единого землепользования с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из доводов иска и пояснений представителя истца следует, что уточнение местоположения границ смежного земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование № проводилось в связи с тем, что ранее, при проведении кадастровых работ в отношении указанного участка, не было учтено прохождение автомобильной дороги с ее конструктивными элементами. Полевые измерения при формировании земельного участка под полосой автомобильной дороги выполнены с более высокой точностью, чем точность измерений земель сельскохозяйственного назначения, то есть, чем точность измерений границ обособленного земельного участка с кадастровым номером №единое землепользование №

В судебном заседании установлено, что ответчики являются сособственниками единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Алтайский край, Усть-Калманский район, МО Усть-Калманский сельсовет, зарегистрированного в установленном законом порядке, как ранее учтенный. 

Так, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО40, ФИО15, согласно выписки из ЕГРН (л.д.222-247 т.1), являются собственниками земельных долей в общей долевой собственности единого землепользования с кадастровым номером № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.

Ряд ответчиков являются наследниками собственников земельных долей в общей долевой собственности на земельный участок (единого землепользования) с кадастровым номером №

ФИО1 – наследник ФИО26 (л.д.228 т.1, л.д.161 т.4), ФИО12 – наследник ФИО53.(л.д.224 т.1, л.д.163-171 т.2), ФИО13 – наследница ФИО54 (л.д.226 т., л.д.156-161 т.2), ФИО14 – наследник ФИО55 (л.д. 223 т.1, л.д.216-220 т.2), ФИО16 – наследник ФИО56 (л.д.234 т.1, л.д.194 т.3), ФИО17 – наследница ФИО57 (л.д.232 т.1, л.д.174-177 т.3), ФИО42 – наследница ФИО58 (л.д. 234 т.1, л.д.202-204 т.3), ФИО18 – наследник ФИО59 (л.д.235 т.1, л.д. 208-210 т.3), ФИО19, ФИО20, ФИО21 – наследники ФИО60 (л.д.235 т.1, л.д.211-218 т.3), ФИО49 – наследник Ширина В.Ф. (л.д. 235 т.1, л.д.219-222 т.3), ФИО43 – наследник ФИО61 (л.д.230 т.1, л.д.170-173 т.3). 

Кроме того, в качестве ответчика привлечена Администрации Усть-Калманского сельсовета, поскольку при подготовке дела к рассмотрению установлено, что после смерти ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, наследственные дела не заводились, а после смерти ФИО71 – наследники не приняли наследство, следовательно, имущество (право на земельную долю) может быть признано выморочным по требованию Администрации Усть-Калманского сельсовета.

В соответствии с ч.15 ст.З Федерального закона №257-ФЗ от 08.11.2007, полосой отвода автомобильной дороги являются земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса.

С учетом п.10.1 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, п.1 ст.130 и п.п.1,2 ст.131 ГК РФ автомобильные дороги являются линейными сооружениями, относятся к объектам недвижимости, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав которых в настоящее время осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 названного Федерального закона в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с п.56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлен факт наличия реестровой ошибки, исходя из следующего.

В судебном заседании стороны не оспаривали того, что границы между участками земель сельхозназначения на местности не определены, фактические границы земельного участка № на местности по всему периметру ограждениями не закреплены.

Проведенными кадастровыми работами, согласно Межевого плана (заключения кадастрового инженера – л.д.71 оборот - 72 оборот) установлено, что площадь единого землепользования с кадастровым номером №, согласно выписке из ЕГРН №99/2019/270206086 от 01.07.2019, составляет 18733452 кв.м., которая является декларированной и подлежит уточнению. В процессе проведения кадастровых работ было выявлено, что площадь обособленного земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, по координатам превышает площадь, указанную в выписке из ЕГРН №99/2019/270206086 от 01.07.2019. Согласно указанной выписке площадь обособленного земельного участка с кадастровым номером № составляет 12316644 кв.м., по координатам -13665203 кв.м. После проведения кадастровых работ и устранения всех пересечений со смежными земельными участками, площадь обособленного земельного участка с кадастровым номером 22:54:030101:1 изменилась на 268991 кв.м. и составила 13396212 кв.м. Данная площадь на 1079568 кв.м. больше, чем площадь, указанная в выписке из ЕГРН.

Площадь обособленного земельного участка № согласно выписке из ЕГРН №99/2019/270206086 от 01.07.2019, равна 689000 кв.м. В процессе проведения кадастровых работ в отношении обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, с целью устранения пересечений со смежными землепользователями, площадь участка изменилась на 2984 кв.м. (0,43% от общей площади обособленного земельного участка 22:54:030501:9) и составила 686016 кв.м.

Таким образом, после проведения кадастровых работ в отношении обособленных земельных участков с кадастровыми номерами №, площадь единого землепользования с кадастровым номером № составила 19810036 кв.м., что на 1076584 кв.м. больше, чем площадь, указанная в выписке из ЕГРН №99/2019/270206086 от 01.07.2019г.

При этом, выявлено пересечение (наложение) границы образуемого земельного участка - :ЗУ1, расположенного под полосой отвода автомобильной дороги «Усть-Калманка - Восточный -Краснодарское», 0+661км - 8+896км и границы земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав земельного участка единого землепользования с кадастровым номером № расположенного: Алтайский край, Усть-Калманский район, МО Усть-Калманский сельсовет.

Из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН в отношении единого землепользования с кадастровым номером №

Доводы иска о предпринятых КГКУ «Алтайавтодор» мерах по досудебному согласованию границ земельных участков подтверждены материалами дела (л.д.118-124 т.1) и не оспариваются ответчиками.

Предлагаемый способ исправления реестровой ошибки – исключение одних координат характерных (поворотных) точек и включение новых, сторонами не оспаривается. Способом исправления реестровой ошибки является решение суда с указанием описания местоположения границ земельных участков (в виде координат поворотных точек грани), в отношении которых будет выполняться исправление такой ошибки. 

Стороной ответчиков не оспаривается межевой план, изготовленный ООО «Геопрофф» в рамках Государственного контракта №2017.616055. Ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы сторонами не заявлялось.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Какие-либо иные доказательства ответчиками не представлены.

Согласно доводов отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, проведенный предварительный анализ координат характерных точек границ земельных участков, предоставленных в просительной части иска, показал, что значения предоставленных на исключение координат обособленных земельных участков № полностью соответствуют значениям координат, сведения о которых содержаться в ЕГРН. Также по предоставленным координатам указанные обособленные земельные участки строятся топологически корректно, самопересечений, опечаток и прочего не выявлено. 

Суд соглашается с доводами иска о том, что выявленные при производстве кадастровых работ ошибки, свидетельствующие о наложении границ земельных участков истца и ответчиков, являются кадастровой ошибкой, воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости - ошибкой в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Указанные ошибки существенно нарушают права истца по пользованию своим земельным участком, подтверждены доводы иска о том, что отсутствие согласования границ земельных участков препятствует постановке на кадастровый учет образуемого земельного участка :ЗУ1, расположенного: Алтайский край, Усть-Калманский район, Усть-Калманский сельсовет, автомобильная дорога «Усть-Калманка - Восточный - Краснодарское», 0+661км -8+896 км. и регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на образуемый земельный участок, предназначенный для размещения автомобильной дороги общего пользования регионального или межмуниципального значения.

При этом, из исследованных материалов и пояснений представителя истца следует, что просительная часть иска дважды содержит указание на внесение в Единый государственный реестр недвижимости новых значений координат характерных (поворотных) точек границ обособленного земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, а именно – точки №н103 с координатами: Х -470131,50, У- 2361792,40, что суд признает опиской и исключает повторное указание значений координат указанной точки, после точки №н104.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости; не причиняет вред и не нарушает законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Об ином суду не заявлено и доказательств иному не представлено.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей, в равных долях, по 230 рублей 77 копеек с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования КГКУ «Алтайавтодор» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО40, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО42, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, Ширину С.В., ФИО43, Администрации Усть-Калманского сельсовета Усть-Калманского района об исправлении реестровых ошибок и внесении новых значений координат характерных (поворотных) точек границ обособленного земельного участка, удовлетворить в полном объеме.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости имеющихся сведений о координатах характерных (поворотных) точек границ обособленного земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № местоположение: Алтайский край, Усть-Калманский район, МО Усть-Калманский сельсовет,

№ Х У

87 466109,50 2361220,00

88 466191,50 2361425,00

89 466210,00 2361507,50

90 466244,50 2361703,00

91 466289,50 2361973,00

92 466321,00 2362089,50

93 466345,00 2362211,00

94 466350,00 2362391,00

95 466353,00 2362687,50

96 466379,50 2363346,00

97 466384,50 2363677,00

102 466707,50 2363962,50

14 468974,53 2364949,38

15 169075,16 2364890,76

35 471061,39 2365003,45

36 471121, 24 2364829,49

40 471140,11 2364774,67

41 471173,78 2364676,80

45 471190,30 2364628,80

46 471394,28 2364035,97

и внесения в Единый государственный реестр недвижимости новых значений координат характерных (поворотных) точек границ обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №

№

X

У

н103

470131,50

2361792,40

н207

465959,16

2360971,37

н206

465992,75

2361020,75

н205

466048,35

2361107,80

н204

466112,75

2361218.95

н203

466194,50

2361420,00

н202

466244,40

2361601,50

н201

466277,15

2361777,95

н200

466321,05

2362014,05

н199

466355,35

2362198,65

н198

466355,00

2362338,30

н197

466356,15

2362383,85

н196

466359,65

2362520,05

н195

466363,60

2362672,60

н194

466364,50

2362707,45

н193

466369,30

2362894,70

н192

466376,90

2363190,75

н191

466380,40

2363327,25

н190

466383,10

2363431,15

н189

466385,30

2363518,55

н188

466387,65

2363612,15

н187

466388,10

2363638,85

н186

466388,50

2363661,60

н185

466387,65

2363678,32

н180

466709,00

2363955,00

н166

468973,86

2364949,45

н165

469075,12

2364890,57

н145

471060,98

2365002,03

н144

471120,72

2364829,37

н140

471139,55

2364774,67

н139

471173,05

2364676,61

н135

471189,71

2364628,85

н134

471393,92

2364034,68

н106

470184,19

2361863,52

н105

470158,39

2361881,72

н104

470107,23

2361809,57

местоположение: Алтайский край, Усть-Калманский район, МО Усть-Калманский сельсовет.

2. Исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости имеющихся сведений о координатах характерных (поворотных) точек границ обособленного земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № местоположение: Алтайский край, Усть-Калманский район, МО Усть-Калманский сельсовет,

№ X У

164 459071,50 2356491,00

166 459352,00 2356153,50

и внесения в Единый государственный реестр недвижимости новых значений координат характерных (поворотных) точек границ обособленного земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №

№

X

У

н285

459082,50

2356539,13

н286

459382,44

2356247,43

н288

459352,34

2356153,74

н289

459352,24

2356153,33

местоположение: Алтайский край, Усть-Калманский район, МО Усть-Калманский сельсовет.

Взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО40, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО42, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, Ширина С.В., ФИО43, Администрации Усть-Калманского сельсовета Усть-Калманского района в пользу КГКУ «Алтайавтодор» (л/сч №/сч 40№, банк получателя Отделение Барнаул 

<

адрес>, №) судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 рублей, по 230 рублей 77 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Усть-Калманский районный суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения.

Судья О.В.Григорьева

Мотивированное решение 

изготовлено 08 сентября 2020 года.

Судья О.В.Григорьева