Дело № 2-1115/2019

УИД № 74RS0003-01-2019-000458-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Челябинск

21 мая 2019 года

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И.,

при секретаре Третьяковой Р.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к МУП "Производственное объединение водоснабжения и водоотведения", ООО "Агентство Вертикаль", ОАО "МРСК Урала Центральные электрические сети", АО "УСТЭК-Челябинск", ФИО2 об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, взыскание в порядке регресса денежных средств, уплаченных в счет погашения задолженности по коммунальным платежам и обслуживание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МУП "Производственное объединение водоснабжения и водоотведения", ООО "Агентство Вертикаль", ОАО "МРСК Урала Центральные электрические сети", АО "УСТЭК-Челябинск", ФИО2, в котором с учетом утончения исковых требований просит определить доли в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги в жилом помещении расположенном по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ФИО2 в порядке регресса денежные средства, уплаченные в счет погашения задолженности по коммунальным платежам и обслуживание жилого помещения в размере 21 108,36 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

Истец ФИО1 извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем собственноручно написала заявление.

Ответчики МУП "Производственное объединение водоснабжения и водоотведения", ООО "Агентство Вертикаль", ОАО "МРСК Урала Центральные электрические сети", АО "УСТЭК-Челябинск" в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> является истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры № от 04.10.2012 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно акта о проживании граждан от 19.10.2018 года в жилом помещении расположенном по адресу: 

<

адрес> с 10.04.2012 года по настоящее время проживает ФИО2 с 

<

данные изъяты>

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи (ч.6 ст.31 ЖК РФ).

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7 ст.31 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как видно из вышеизложенных норм, члены семьи как собственника, так и нанимателя имеют равные права на пользование жилым помещением с собственником или нанимателем жилого помещения и обязаны нести солидарную ответственность, вытекающую из пользования таким помещением. Бывший член семьи собственника несет ответственность по обязательствам в соответствии с соглашением, заключенным с собственником, а бывший член семьи нанимателя – самостоятельную ответственность по обязательствам, связанным с пользованием жилым помещением.

Вместе с тем, ответчик ФИО2 относится к бывшим членам семьи собственника.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из разъяснений, данных в пунктах 25 и 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Согласно положениям статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, Суду пояснила, что проживает в спорном жилом помещении с 

<

данные изъяты>, пользуется коммунальными услугами, согласно оплачивать коммунальные платежи.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиком ФИО2 является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом позиции сторон в судебном заседании, суд считает возможным определить порядок осуществления платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги квартиры по адресу: 

<

адрес> в равных долях на ФИО1 и ФИО2, возложить на ответчиков МУП "Производственное объединение водоснабжения и водоотведения", ООО "Агентство Вертикаль", ОАО "МРСК Урала Центральные электрические сети", АО "УСТЭК-Челябинск" обязанность выдать отдельные платежные документы по начислению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, суд полагает возможным взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в порядке регресса денежные средства, уплаченные в счет погашения задолженности по коммунальным платежам и обслуживание жилого помещения в размере 21 108,36 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 833,25 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МУП "Производственное объединение водоснабжения и водоотведения", ООО "Агентство Вертикаль", ОАО "МРСК Урала Центральные электрические сети", АО "УСТЭК-Челябинск", ФИО2 об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, взыскание в порядке регресса денежных средств, уплаченных в счет погашения задолженности по коммунальным платежам и обслуживание жилого помещения удовлетворить частично.

Определить размер участия в оплате коммунальных и иных услуг в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> следующим образом: 

на ФИО1 1/2 части всех расходов; 

на ФИО2 1/2 части всех расходов.

Обязать МУП "Производственное объединение водоснабжения и водоотведения", ООО "Агентство Вертикаль", ОАО "МРСК Урала Центральные электрические сети", АО "УСТЭК-Челябинск" открыть отдельные лицевые счета по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдать отдельный платежный документ на жилое помещение квартиру по адресу: 

<

адрес> на ФИО1 (1/2 части), ФИО2 (1/2 части).

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в порядке регресса денежные средства, уплаченные в счет погашения задолженности по коммунальным платежам и обслуживание жилого помещения в размере 21 108,36 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 833,25 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий