№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

<

дата> года 

<

адрес>

Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Подусовской В.В.,

при секретаре судебного заседания Козловой Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1 и представителя ответчика ФИО2,

при участиизаместителя прокурора 

<

адрес> Немродова А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

№ по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Красноглинский районный суд 

<

адрес> с указанным иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обосновании, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Данная квартира была приобретена истцом на основании Д. купли-продажи жилого помещения (квартиры) № от 

<

дата>, заключенного с предыдущим собственником квартиры – сыном сторон ФИО5. На регистрационном учете по данному адресу состоит ответчик – ФИО4, который в настоящее время не проживает в данной квартире. 

Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещениис 

<

дата> Ответчик на требования истца сняться с регистрационного учета не отвечает отказом, но и не снимается с регистрационного учета.

Основываясь на вышеизложенном, истец просит суд:

- признать ответчикаФИО4, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

- снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика в ходе судебного заседания возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, указал, что его доверитель является фактическим владельцем данной квартиры, но им было принято решение о приобретения спорной квартиры и оформлении ее в собственность сына ФИО5 с условием сохранения за ответчиком права владения и пользования данным жилым помещением до момента смерти ответчика. 

Заместитель прокурора Немродов А.А. в судебном заседании дал заключении о необходимости удовлетворения заявленных исковых требованиях.

Заслушав пояснения сторон, учитывая заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 34 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящимКодексом, другими федеральнымизаконами, Д., или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляетправавладения, пользования и распоряжения принадлежащим емужилым помещениемв соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник можеттребоватьустранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что 

<

дата> ФИО5, 

<

дата> года рождения, выступая в качестве продавца, в лицеи законных представителей отца – ФИО4 и матери – ФИО3 приобрел в собственность на основании Д. купли-продажи, заключенного с продавцом ФИО6 и Анастасией Александровной, квартиру, общей площадью 29,1 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

По условиям данного Д., после государственной регистрации ФИО5 становится собственником указанной квартиры и принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию указанного недвижимого имущества. 

На основании указанного Д. купли-продажи от 

<

дата> ФИО5 зарегистрировал 

<

дата> в ЕГРН право собственности на квартиру, площадью 29,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, мкр. Крутые Ключи, бульвар Ивана Финютина, 

<

адрес>.

<

дата> ФИО5, 

<

дата> года рождения, будучи уже совершеннолетним, реализовал свои правомочия собственника и заключил с ФИО3 Д. купли-продажи жилого помещения (квартиры) №, по условиям которого продал, а ФИО3 купила в собственность квартиру площадью 29,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В соответствии с п. 2.2. Д., на момент заключения Д. продаваемая квартира никому другому не продана, не заложена и под арестом не значится, ограничения (обременения) права не зарегистрированы.

В соответствии с положениями п. 3.7. Д., на момент заключения Д. в квартире: зарегистрирован ФИО5, который обязуется сняться с регистрационного учета до 

<

дата>; зарегистрирован по месту жительства и проживает – ФИО4, который утрачивает право пользования и проживания в порядке ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерацией, с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Из предоставленной в материалы дела выписки из ЕГРН следует, что ФИО3 зарегистрировала право собственности на квартиру площадью 29,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

дата>. 

Ссылаясь на то, что права собственности в отношении данной квартиры нарушаются в следствие регистрации ответчика по спорному адресу, при условии отсутствия у ответчика какой-либо договоренности с собственником квартиры о временном пользовании данным жилым помещением, ФИО3 обратилась с заявленными исковыми требованиями в суд. 

ФИО4, присутствовавший в судебном заседании, состоявшемся в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела 

<

дата>, пояснил суду, что в момент приобретения спорной квартиры в 

<

дата> году в собственность его сына – ФИО5 между ним и сыном, а также бывшей супругой ФИО3 была достигнута договоренность о том, что ФИО4 будет владеть и пользоваться спорной квартирой до момента его смерти. Фактически с указанного времени ФИО4 проживал в данной квартире, но на протяжении нескольких месяцев проживает по иному адресу – в жилом помещении, принадлежащем его матери, либо в жилом помещении, находящемся в собственности третьего лица. Указал, что у него отсутствует в собственности иное жилое помещение. 

Допрошенный в ходе судебного заседания, состоявшегося 

<

дата>, бывший собственник спорной квартиры – ФИО5 пояснил суду, что ответчик приходится ему отцом и фактически на протяжении длительного периода не проживает в спорной квартире, поскольку в длительное время она не пригодна для проживания, входная дверь не была оборудована замком, а канализация не функционировала. Между ним и его отцом не было достигнуто договоренности о сохранении за ним права проживания в данной квартире после продажи квартиры ФИО5 в пользу ФИО3 Также между ними отсутствовала договоренность о проживании отца на постоянной основе в спорной квартире. 

Вместе с тем, согласно сведениям, предоставленным ОАСР УФМС России по 

<

адрес>, в указанном жилом помещении до настоящего времени, с 

<

дата> зарегистрирован ответчик – ФИО4, 

<

дата> года рождения.

Заявляя настоящий иск, истец указал, что по его требованию сняться с регистрационного учета ответчик отказывается произвести данные действия. 

Доказательств о наличии права на спорное жилое помещение и совершение действий по сохранению такого права ответчик не представил.

Согласно статье 7 Закона РФ от 

<

дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в настоящее время соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жильем не заключалось, регистрация его носит формальный характер, добровольно сниматься с регистрационного учета по указанному адресу он отказывается, что нарушает права собственника, который не может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, заявленные требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в части признания ответчиком утратившим право пользования квартирой, находящейся в собственности истца.

Исходя из изложенных материальных норм, требование о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу, по мнению суда, является излишне заявленным, поскольку это административное действие подлежит выполнению при предъявлении вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в части.

Признать ФИО4 (паспорт гражданина №), 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение является основанием для снятия ФИО4 (паспорт гражданина №), 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья: В.В. Подусовская

В окончательной форме решение изготовлено 

<

дата>.

Судья: В.В. Подусовская