Дело № 2-271/25 03 февраля 2025 года

Мотивированное 

решение

 изготовлено 03.02.2025 года 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гринь О.А. 

с участием прокурора Игнатовой Т.Ф. 

при секретаре Смирновой А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «БГТУ Военмех» им. Д.Ф. Устинова к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, 

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд и просит с учетом утонения иска признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что данное общежитие по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу на праве оперативного управления. На регистрационном учете по адресу общежития состоит ответчик, с которым не заключался договор найма с МТУ «Росимущества». В настоящее время ответчик сотрудником или студентом университета не является, в общежитии не проживает, а потому истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Представитель истца в суд явилась, на иске настаивает.

Ответчик в суд не явился, извещен по адресу регистрации судебной повесткой. 

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.

Неполучение судебного извещения ответчиком по месту его регистрации не влияет на возможность рассмотрения дела 

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд выслушав истца, исследовав материалы дела считает иск подлежащим удовлетворению. 

Как усматривается из материалов дела: 

Данное общежитие по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу на праве оперативного управления (л.д. 19).

Исходя из акта, составленного истцом следует, что ответчик в помещении будучи зарегистрированным в общежитии не проживает. Данные регистрационного учета носят внутренний характер общежития (л.д. 15). 

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ – пользование жилыми помещениями по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ и договором социального найма. 

Согласно пункту 1 части 1 статьи 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе служебные жилые помещения.

В соответствии со статьей 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Частью 1 статьи 102 ЖК РФ установлено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим кодексом основаниям.

Как указано в части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В соответствии с частью 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. 

Указанные положения закона в их взаимосвязи позволяют сделать вывод о том, что выезд нанимателя жилого помещения в общежитии в другое место жительства, а также прекращение исполнения обязанностей, вытекающих из договора найма, могут свидетельствовать о прекращении этого договора и основанного на нем права пользования общежитием.

Такое понимание закона согласуется и с разъяснениями, содержащимися в абзаце 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где указано, что намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ответчик в спорном помещении не проживает, что объективно подтверждается соответствующим актом. 

На помещение по адресу: 

<

адрес> договор социального найма с ответчиком не заключался, а потому законных оснований для проживания ответчика в помещении находящейся в государственной собственности не имеется, кроме того проживание препятствует истцу осуществить функции по заселению освободившейся жилой площади. 

В порядке, предусмотренном ст. 35 ЖК РФ – при отсутствии у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить его.

В связи с отсутствием законных прав пользования спорной квартирой, ответчик не может, как проживать в ней, так и иметь правовую связь в виде права пользования и регистрации. 

Учитывая, данные обстоятельства, право пользования спорным помещением за ним сохранено быть не может и он подлежит признанию утратившим право пользования ею.

Факт регистрации гражданина в общежитии не отражается по учетам УВМ ЦАБ, а потому при оценке фактической регистрации учитываются данные внутреннего учета.

Ответчик не относится к категории граждан, определенных ст. 103 ЖК РФ. 

Таким образом при отсутствии фактического проживания ответчика в помещении и отсутствии договорных отношений по обучению или работе требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «БГТУ Военмех» им. Д.Ф. Устинова к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета подлежат удовлетворению. 

Расходы по госпошлине подлежат взысканию в порядке ст. 98 ГПК РФ 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 утратившим право пользования помещением по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета

Взыскать с ФИО2 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «БГТУ Военмех» им. Д.Ф. Устинова расходы по госпошлине 6000 рублей 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга

Судья Гринь О.А.