Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего Компанеец А.Г.,

при секретаре ФИО6, 

с участием прокурора АлешинойО.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> 

«28» сентября 2018 года

гражданское дело по иску АО «ДОМ.РФ» к ФИО4, ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в Кировский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. В обоснование заявленных требований указало, что исполнителем функций сервисного агента АО «ДОМ.РФ» (прежнее наименование - АО «АИЖК») и связанных с ним компаний специального назначения по заключенному 25.12.2015г. (в результате участия в процедуре открытой закупки услуг) Договору об оказании услуг № является Банк ВТБ (ПАО). АО «ДОМ.РФ» является собственником недвижимого имущества, а именно квартиры, назначение: жилое помещение, расположенной по адресу: 

<

адрес>; общей площадью 45,1 кв. м; кадастровый (или условный) номер объекта: 55:36:110110:4547 (далее - Квартира), которое было передано в рамках исполнительного производства как нереализованное залоговое имущество в счет исполнения обязательств Должника. Право собственности истца зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.05.2018г. сделана запись регистрации №. В квартире, согласно справке от 25.07.2018г., предоставленной ЗАО «Управляющая компания «Левобережье», зарегистрированы ответчики: ФИО9 ФИО4 (23.10.1966г.р.), ФИО1 (01.01.1979г.р.), ФИО2 (03.04.2005г.р.), ФИО3 (14.12.2011г.р.). Кроме того, последние продолжают пользоваться указанным жилым помещением (Квартирой), что является препятствием для осуществления законных прав Истца. Добровольно покидать квартиру Ответчики отказались, на контакт не идут. (Акт выезда и проверки состояния недвижимого имущества от 27.07.2018г. прилагается). Ответчикам было направлено требование об освобождении Квартиры и снятии с регистрационного учета в срок до 14.06.2018г., однако, до настоящего времени данное требование ответчиками не исполнено.

На основании вышеизложенного просило признать ФИО4 (23.10.1966г.р.), ФИО1 (01.01.1979г.р.), ФИО2 (03.04.2005г.р.), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселить их из указанной квартиры и снять с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО3, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, представителей не направили.

Как указал Пленум Верховного суда РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ) (абз. 1 п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67). 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).

В ч. 1 ст. 113 ГПК РФ перечислены формы судебных извещений и вызовов. Согласно данной норме лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно части четвертой указанной статьи судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем.

Таким образом, судом надлежаще исполнена обязанность по извещению ответчиков о дате и времени судебного разбирательства.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ дело было рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего возможным исковые требования в части выселения ответчика удовлетворить, суд приходит к следующему.

Статья 304 ГК РФ предусматривает возможность защиты прав собственника от нарушений, связанных с нарушением владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии с п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что АО «ДОМ.РФ» является собственником недвижимого имущества, а именно Квартиры, назначение: жилое помещение, расположенной по адресу: 

<

адрес>; общей площадью 45,1 кв. м; кадастровый (или условный) номер объекта: 55:36:110110:4547 (далее - Квартира), которое было передано ему в рамках исполнительного производства как нереализованное залоговое имущество в счет исполнения обязательств Должника. Данный факт подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по КАО 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> ФИО8 о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ. Акт о передаче не реализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16,17). 

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.05.2018г. сделана запись регистрации №.

Исполнителем функций сервисного агента АО «ДОМ.РФ» (прежнее наименование - АО «АИЖК») и связанных с ним компаний специального назначения по заключенному 25.12.2015г. (в результате участия в процедуре открытой закупки услуг) Договору об оказании услуг № является Банк ВТБ (ПАО).

Однако, согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире постоянно зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – бывший собственник жилого помещения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – муж прежнего собственника, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь прежнего собственника, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь прежнего собственника(л.д.7).

Учитывая, что АО «ДОМ.РФ» является собственником жилого помещения, ответчик собственником помещения не является, иных прав на проживание в спорном жилом помещении не имеет, расходов по оплате и содержанию квартиры не несет, а также принимая во внимание, что жилое помещение необходимо собственнику для использования в интересах собственника и для получения возможности распоряжения им, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить. 

Кроме того, последние продолжают пользоваться указанным жилым помещением (Квартирой), что является препятствием для осуществления законных прав Истца. Добровольно покидать квартиру Ответчики отказались, на контакт не идут. (Акт выезда и проверки состояния недвижимого имущества от 27.07.2018г).

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено Требование об освобождении Квартиры и снятии с регистрационного учета в срок до 14.06.2018г., однако, до настоящего времени данное требование ответчиками не исполнено.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В данном случае суд руководствуется тем, что регистрация ответчиков в спорном помещении не является основанием для возникновения права собственности в отношении указанного жилища и оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не усматривает. 

Доказательств наличия у ответчиков каких-либо прав на спорное жилое помещение, в судебное заседание не представлено.

Решение о выселении ответчиков или признании утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из данной квартиры.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ФИО4, ФИО1 в пользу АО «ДОМ.РФ» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей, по 3 000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ДОМ.РФ» удовлетворить. 

Признать ФИО4 (23.10.1966г.р.), ФИО1 (01.01.1979г.р.), ФИО2 (03.04.2005г.р.), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Выселить ФИО4 (23.10.1966г.р.), ФИО1 (01.01.1979г.р.), ФИО2 (03.04.2005г.р.), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), из жилого помещения - 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4, ФИО1 в пользу АО «ДОМ.РФ» государственную пошлину в размере 6 000 рублей, по 3 000 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Данное решение суда может быть также обжаловано сторонами в Омский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.

<

адрес> 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.