Дело № 2-1120/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года Ленинский районный суд Республики Крым

в составе председательствующего: Красикова С.И 

при секретаре: Абильваповой Э.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Ленинского районного суда Республики Крым гражданское дело по иску Кашпур -ФИО1 в лице представителя ФИО2 к Администрации 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество,-

У С Т А Н О В И Л :

Истец в лице представителя обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с заявлением о признании права собственности на нежилое помещение в виде нежилого здания 

<

данные изъяты>», общей площадью 138,9 кв.м., расположенногопо адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №. Исковые требования мотивированы тем,что 07 декабря 2004 года истица, Кашпур -ФИО1, получила решение 

<

данные изъяты> о выделении земельного участка и разрешение на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка, согласно которого истица должна была изготовить архитектурный паспорт и проект землеустройства. После чего было изготовлено и получено: архитектурно-планировочное задание, утвержденное 29.07.2005 главным Архитектором Ленинского района; получено заключение по выбору площадки под строительство торгового магазина, выданное МЧС Украины в АРК 08.06.2005 № 91; получены заключения Ленинской СЭС по выбору земельного участка под строительство от 11.07.2000 № 160; технические условия на электроснабжение № 177, выданные 12.07.2005 ЗАО «Восточно-Крымской энергетической компанией»; технические условия на подключение к инженерным сетям водопровода и канализации, выданные Щелкинским производственным предприятием водопроводно-канализационного хозяйства 08.06.2005 (копии прилагаются), согласно выше указанных разрешительных документов дочернее предприятие «Электро» ООО «Наладочно–монтажное» предприятие с которой истица заключила договор выполнило рабочий проект. 05.02.2007 года истица получила разрешение на выполнение строительных работ №2, выданное инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля Ленинского района. На основании разрешительных документов, рабочего проекта, с согласия Щелкинского городского совета Автономной республики Крым, в соответствии и требованиями действующего на тот момент законодательства и помощью подрядной организации Кашпур -ФИО1 произвела строительство нежилого здания кафе, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> № и №. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения 27 сессии 5 созыва Щелкинским городским советом было принято решение о разрешении на разработку градостроительного обоснования схемы генерального плана участка, расположенного в микрорайоне г.Щелкино, на перекрестке улиц №1 и №2 в районе жилых домов №19,21,30. В связи с принятием выше указанного решения Щелкинский городской совет произвел заказ у частного предприятия «Стройагропроэкт» на выполнение градостроительного обоснования возможности размещения комплекса торговых объектов на участке улиц №1 и №2, 1-го микрорайона г.Щелкино. После чего выше указанное обоснование было изготовлено и утверждено Щелкинским городским советом, главным архитектором Ленинского района, Ленинской районной СЭС, Ленинским РВ МЧС. Согласно утвержденного градостроительного обоснования и разрешительных документов на строительство нежилого здания кафе-бар «Бора-Бора», расположенного по адресу: 

<

адрес> подрядная организация ООО «Вилен+» по договору подряда с заказчиком Кашпур -ФИО1 выполнила работу капитального строительства нежилого здания по выше указанному адресу. 12.06.2009 года истица заключила с Щелкинским городским советом Автономной Республики Крым договор аренды земельного участка под строящимся нежилым зданием, после договор продлевался на основании, решений и дополнительных соглашений, а также заключались дополнительные договора аренды для увеличения площади застраиваемого земельного участка.На основании 8 сессии 1 созыва Щелкинского городского совета Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию кафе «Бора-Бора» был присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.07.07.2015 года истица подала на регистрацию в службу Государственного строительного контроля Республики Крым декларацию о готовности объекта к эксплуатации. В результате выполненных работ было создано нежилое здание 

<

данные изъяты> общей площадью 138,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Поскольку истица указанным нежилым зданием, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г

<

адрес>, 

<

адрес>, пользовалась, занималась его благоустройством и сохранением, а органы местной власти не оспаривали право собственности истца, то необходимости в оформлении прав на указанное недвижимое имущество до настоящего времени не возникало. С начала 2017 года стал вопрос о заключении (перезаключении) договоров на обслуживание и использование указанного нежилого здания в соответствии с российским законодательством, что стало возможным только при условии оформления права собственности истицы (указанные договора подлежат заключению только с собственником имущества, при наличии соответствующих правоустанавливающих документов).С целью регистрации права собственности здания кафе «Бора-Бора», общей площадью 138,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, истица обратилась в 

<

адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, на что ей было отказано в связи с отсутствием разработанного порядка действия на территории 

<

адрес> закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ(ред. от 23.06.2014)"О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".За защитой прав истица обратилась в суд.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования просит удовлетворить. 

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал по мотивам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.

Выслушав пояснения представителя истца, всесторонее исследовав и дав оценку материалам дела, суд находит исковые требования обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению. К такому выводу суд пришел по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст.9,23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года №6 ФКЗ « О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов- Республики Крым и города федерального значения Севастополя» заявления по гражданским и административным делам, по хозяйственным спорам, а также уголовные дела, принятые к производству судами первой инстанции, действующими на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов и не рассмотренные на этот день рассматривается по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях. Со дня принятия в РФ Республики Крым на территории республики действуют нормативные правовые акты РФ. 

В силу статья 56 ГПК РФ доказательства представляються сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства,на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу ст.57 ГПК РФ доказательства представляються сторонами. 

Судом из материалов дела установлено, что истец Кашпур –ФИО1 гражданка Российской Федерации. Согласно материалов дела 07 декабря 2004 года истица, получила решение Щелкинского городского совета о выделении земельного участка и разрешение на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка ( л.д. 6). В дальнейшем было изготовлено и получено: архитектурно-планировочное задание, утвержденное 29.07.2005 главным Архитектором Ленинского района; получено заключение по выбору площадки под строительство торгового магазина, выданное МЧС Украины в АРК 08.06.2005 № 91; получены заключения Ленинской СЭС по выбору земельного участка под строительство от 11.07.2000 № 160; технические условия на электроснабжение № 177, выданные 12.07.2005 ЗАО «Восточно-Крымской энергетической компанией»; технические условия на подключение к инженерным сетям водопровода и канализации, выданные Щелкинским производственным предприятием водопроводно-канализационного хозяйства 08.06.2005 (копии прилагаются), согласно выше указанных разрешительных документов дочернее предприятие «Электро» ООО «Наладочно–монтажное» предприятие с которой истица заключила договор выполнило рабочий проект ( л.д. 6-59).

05.02.2007 года истица получила разрешение на выполнение строительных работ №2, выданное инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля Ленинского района. На основании разрешительных документов, рабочего проекта, с согласия Щелкинского городского совета Автономной республики Крым, в соответствии и требованиями действующего на тот момент законодательства и помощью подрядной организации Кашпур -ФИО1 произвела строительство нежилого здания кафе, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ( л.д. 60).

В 12 марта 2008 года на основании решения 27 сессии 5 созыва Щелкинским городским советом было принято решение о разрешении на разработку градостроительного обоснования схемы генерального плана участка, расположенного в микрорайоне 

<

адрес>, на перекрестке улиц № и № в районе жилых домов №,21,30. В связи с принятием выше указанного решения Щелкинский городской совет произвел заказ у частного предприятия «Стройагропроэкт» на выполнение градостроительного обоснования возможности размещения комплекса торговых объектов на участке улиц № и №, 1-го микрорайона 

<

адрес>. После чего выше указанное обоснование было изготовлено и утверждено Щелкинским городским советом, главным архитектором 

<

адрес>ной СЭС, Ленинским РВ МЧС. Согласно утвержденного градостроительного обоснования и разрешительных документов на строительство нежилого здания кафе-бар «Бора-Бора», расположенного по адресу: г. Щёлкино, на углу улиц № и № подрядная организация ООО «Вилен+» по договору подряда с заказчиком Кашпур -ФИО1 выполнила работу капитального строительства нежилого здания по выше указанному адресу. ( л.д. 72-82). 12.06.2009 года истица заключила с Щелкинским городским советом Автономной Республики Крым договор аренды земельного участка под строящимся нежилым зданием, после договор продлевался на основании, решений и дополнительных соглашений, а также заключались дополнительные договора аренды для увеличения площади застраиваемого земельного участка ( л.д. 83-90). 

На основании 8 сессии 1 созыва Щелкинского городского совета Республики Крым от 18 декабря 2014 года нежилому зданию кафе «Бора-Бора» был присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.(л.д. 105)

07.07.2015 года истица подала на регистрацию в службу Государственного строительного контроля Республики Крым декларацию о готовности объекта к эксплуатации. В результате выполненных работ было создано нежилое здание 

<

данные изъяты> общей площадью 138,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Техническим паспортом выполненным Ленинским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. 

С целью регистрации права собственности здания 

<

данные изъяты> площадью 138,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, истица обратилась в 

<

адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, на что ей было отказано в связи с отсутствием разработанного порядка действия на территории 

<

адрес> закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ(ред. от 23.06.2014)"О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".

В соответствии со статьей 12 указанного ФКЗ от 21.03.2014 года № 6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, а также разрешительные документы, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами Украины, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

С учётом вышеизложенных обстоятельств и указанных доказательств, подлежит признанию за истицей право собственности на нежилое здание кафе «Бора-Бора», общей площадью 138,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 23 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», ст.ст. 6, 12, 56, 57, 194-199ГПК РФ, ст.ст. 12,160.161, 218,1152,1153 ГК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Признать за Кашпур -ФИО1 право собственности на нежилое здание кафе «Бора-Бора», общей площадью 138,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд 

<

адрес> через Ленинский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Красиков С.И.