УИД 63RS0038-01-2020-005168-82

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 19 октября 2020 года

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Долгаевой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4547/2020 по иску ООО «Жилуниверсал» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилуниверсал» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени.

В обоснование своих требований истец указал, что ООО «Жилуниверсал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г.Самара на основании решения о выборе способа управления собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г.Самара. Ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом передан в управление истцу на основании заключенного между департаментом управления имуществом г.о.Самара и ООО «Жилуниверсал» договора на управление многоквартирными домами от 29.05.2015г. Ответчики производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты установленных законодательством (ст.155 ЖК РФ), вследствие чего образовалась задолженность в сумме 94845руб. за период с 01.01.2018г. по 31.03.2019г. Между ООО «Жилуниверсал» и ГУП Самарской области «ЕИРЦ» заключен агентский договор №18/15-ПД от 09.06.2015г., согласно которому ГУП Самарской области «ЕИРЦ» обязано производить начисления платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района г.Самара, принятом в ООО «Жилуниверсал», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет. Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании солидарно с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Жилуниверсал», мировым судьей судебного участка №8 Кировского судебного района г.Самара выдан судебный приказ №2-2241/2019, однако 30.07.2019г. он был отменен. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ООО «Жилуниверсал» просило взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2018г. по 31.03.2019г. в размере 94845 руб., пени за период с 11.02.2016г. по 28.02.2019г. в размере 52276 руб. 35 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4142 руб. 

Представитель ООО «Жилуниверсал» по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила возражения на иск.

Ответчики - ФИО1, ФИО2, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 67, 69, 153, 155 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Определением мирового судьи судебного участка №8 Кировского судебного района г.Самара Самарской области от 30.07.2019г. судебный приказ №2-2241/2019 от 16.07.2019г. о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2018г. по 31.03.2019г. в размере 94845руб., пени за период с 11.02.2016г. по 28.02.2019г. в размере 52276,35руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2071,22руб. отменен.

Установлено, что ФИО1 (наниматель), ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ и 

<

данные изъяты> зарегистрированы в неприватизированной квартире 

<

адрес>, что подтверждается справкой № МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от 16.09.2020г. 

Согласно справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области от 16.09.2020г. ФИО1 с 20.12.2019г. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

29.05.15г. между департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «Жилуниверсал» заключен договор управления многоквартирными домами, в том числе домом 

<

адрес> 

09.06.2015г. между ООО «Жилуниверсал» (принципал) и ГУП Самарской области «ЕИРЦ»(агент) заключен агентский договор, согласно которому агент обязуется от своего имени, но за счет принципала производить начисления платы потребителям ЖКУ в жилищном фонде Кировского района г.о.Самара, принятом принципалом в управление, за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные правоотношения. 

Судом установлено, что ответчики оплату за жилое помещения и коммунальные услуги надлежащим образом не производят, в связи с чем у них образовалась задолженность за период с 01.01.2018г. по 31.03.2019г. в размере 94845 руб., что подтверждается представленной истцом справкой по состоянию на 31.07.2020г. 

Доказательств, подтверждающих погашение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг либо ее части за указанный период, суду не представлено. 

Поскольку ответчики свои обязательства по оплате жилья и оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, суд считает, что исковые требования о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2018г. по 31.03.2019г. в размере 94845 руб. следует удовлетворить.

Согласно расчету за несвоевременную оплату коммунальных платежей ответчикам начислены пени за период с 11.02.2016г. по 28.02.2019г. в размере 52276 руб. 35 коп.

В соответствии со ст.ст. 330, 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание несвоевременное исполнение ответчиками обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также принимая во внимание длительное не обращение истца с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к увеличению размера пени, суд приходит к выводу о том, что размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, и потому его следует снизить до 30000 руб.

Согласно платежным поручениям № от 25.08.2020г., № от 07.06.2019г., истец при подаче иска понес расходы по оплате госпошлины соответственно в размере 2071,22руб. и 2071,22руб., всего 4142,44 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 4142,44 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилуниверсал» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2018 по 31.03.2019 в размере 94845 руб., пени в размере 30 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4142,44 руб. 

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара. 

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 26.10.2020г.