Дело № 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

Ордынский районный суд 

<

адрес> в составе: 

Председательствующего судьи Роговой О.В. 

При секретаре Пашкевич О.В. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации р.

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с иском в суд по следующим основаниям: 

ДД.ММ.ГГГГ умер мать истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умер отец – ФИО2. После смерти родителей осталось наследственное имущество в виде земельного участка, площадью 872 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, и расположенный на данном земельном участке дом, площадью 48,9 кв.м., кадастровый №.

ФИО3 является единственным наследником, брат ФИО3 отказался от наследства. Истец в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращался, фактически наследственно имущество принял, организовал похороны и поминки родителей за свой счет, распорядился их личными вещами, осуществляет уход за земельным участком.

ФИО3 обратился с иском в суд, в котором просит признать за ФИО3, право собственности на земельный участок, площадью 872 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, и расположенный на данном земельном участке дом, площадью 48,9 кв.м., кадастровый №, оставшиеся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании ФИО3 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что ФИО1, ФИО2 – его родители. ФИО2 умер в 2009 году, ФИО1 умерла 2002 году, на момент смерти мать проживала по адресу: р.

<

адрес>. После смерти мамы, наследственное имущество фактически принял отец и он, остались проживать в том же доме, пользоваться предметами домашнего обихода, мебелью, ухаживали за земельным участком. После смерти отца осталось наследственное имущество в виде земельного участка, площадью 872 кв. м., и жилого дома по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, который принадлежал матери, при жизни она обменяла городскую квартиру на жилой дом в р.

<

адрес>. Договор мены на дом составлялся, но о том, был ли он зарегистрирован в БТИ, не известно. В нотариальную контору после смерти родителей не обращался, но фактически принял наследство, так как организовал похороны и поминки родителей за свой счет, распорядился их личными вещами, осуществляю уход за земельным участком, проживает в доме, несет бремя расходов по его содержанию. Брат ФИО3 на наследство не претендует. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 872 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, и расположенный на данном земельном участке дом, площадью 48,9 кв.м., кадастровый №, оставшиеся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Представитель администрации р.

<

адрес> в судебное заседание не явился, в представленном отзыве суду сообщил, что исковые требования признает в полном объеме. 

Свидетель ФИО3 суду пояснил, что ФИО3 его родной брат. ФИО2, ФИО1 –родители, которые проживали по адресу: р.

<

адрес>. При жизни родители проживали по указанному адресу, пользовались земельным участком. ФИО3 проживал вместе с родителями. После смерти родителей, брат остался проживать в доме, пользоваться всем имуществом, ухаживает за земельным участком, распорядился личными вещами покойных. На наследственное имущество после смерти родителей не претендует, с заявлением к нотариусу не обращался, с требованиями ФИО3 согласен. Подтверждает, что ФИО3 фактически принял наследственное имущество после смерти родителей.

Нотариусы ФИО4, ФИО5 сообщили, что к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела не открывались.

Суд, заслушав пояснения истца, проверив материалы дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом. 

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10-11)

То, что ФИО3 является сыном ФИО2, ФИО1 подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8). 

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В судебном заседании было установлено, что после смерти матери ФИО3 и ФИО2 фактически приняли наследственное имущество в виде земельного участка, площадью 872 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, и расположенный на данном земельном участке дом, проживали в жилом доме, что подтверждается копией домовой книги, в нотариальную контору не обращались. После смерти ФИО2, истец фактически вступил в права наследника, приняла наследственное имущество, проживает в жилом помещении, пользуется земельным участком, несет бремя расходов по содержанию наследственного имущества. ФИО3 является наследником первой очереди по закону, принял наследство после смерти отца, иные наследники своих прав на наследственное имущество не заявляли. 

В силу ч. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО предоставлен в собственность земельный участок площадью 872 кв.м., расположенный по адресу: р.

<

адрес>. (л.д. 12)

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО продала ФИО1 домовладение состоящее из жилого дома, площадью 34,4 кв.м, находящегося в р.

<

адрес>, расположенного на земельном участке площадью 872,0 кв.м., данный договор был удостоверен нотариусом. (л.д. 20)

Согласно кадастровому паспорту, земельный участок, площадью 872 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет с номером 54:20:010227:9, правообладатель ФИО1 (л.д. 13)

Согласно кадастрового паспорта, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, имеет общую площадь 48,9 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно информации ГБУ НСО « ЦКО И БТИ», недвижимое имущество, расположенное по адресу: НСО 

<

адрес> р.

<

адрес>(л.д. 66)

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.

В Пленуме Верховного Суда Российской Федерации и Пленуме Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практики при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не установлено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 ст. 8 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО1 по договору обмена от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: НСО 

<

адрес> р.

<

адрес>, с момента заключения договора обмена вместе с семьей вселилась и стала проживать в данном доме, при жизни право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировала, данное право возникло у ФИО1 до вступления в законную силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", поэтому является юридически действительным, данный жилой дом является наследственным имуществом после смерти ФИО1. 

Выпиской ФГБУ «ФКП» подтверждается, земельный участок площадью 872 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Коммунистическая 

<

адрес>, учтен на праве индивидуальной собственности за ФИО1 на основании свидетельства об индивидуальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом изложенного суд приходит к выводу, что данный земельный участок также является наследственным имущество после смерти ФИО1, отсутствие у наследников правоустанавливающих документов на данный земельный участок не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку по сведениям ЕГРН он учтен на праве собственности за наследодателем ФИО1.

Исследовав письменный материалы дела, суд приходит к следующему, что ФИО3 является наследником, принявшим наследство после смерти матери ФИО1 и отца ФИО2, при жизни в собственность ФИО1 был приобретен жилой дом и земельный участок, право собственности на объекты недвижимости при жизни зарегистрированы не были, с учетом изложенного, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 872 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, и жилой дом, площадью 48,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Росреестра по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в установленный законом месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Судья О.В. Роговая

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.