Копия Дело № 2-535/2023 

УИД 74RS0035-01-2023-000576-16

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

село Октябрьское 21 сентября 2023 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Приходько В.А.,

при секретаре Загребельной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Октябрьского Подовинного сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в обоснование иска указав, что 28 августа 2003 года на основании договора купли-продажи истец приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, находящиеся в 

<

адрес> у ФИО2 Поскольку договор был составлен не надлежащим образом, а место жительство ответчика в настоящее время истцу не известно, ФИО1 не может оформить своё право собственности на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке. 

Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся в 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, иск поддерживает.

Представитель ответчика администрации Октябрьского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из содержания ст.17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Из ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что право собственности на спорный жилой дом и земельный участок, расположенные в 

<

адрес> ни за кем не зарегистрировано, общая площадь спорного дома с кадастровым номером № составляет 

<

данные изъяты> кв.м., земельного участка с кадастровым номером № - 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается данными сведений из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах (л.д.10-11, 12-14). 

Из расписки следует, что 28 августа 2003 года ФИО2 продала ФИО1 спорный дом и земельный участок, расчет между сторонами произведен, претензий не имеется (л.д.9).

Спорный земельный участок принадлежал ФИО2 на основании свидетельства, выданного Главой администрации Барсучанского сельского Совета № 200 от 09 сентября 1992 года на основании Постановления о выдаче земельного участка в собственность ФИО2, что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги и справки сельского поселения (л.д.16, 17, 18, 19, 21, 25, 26, 27). 

Из выписки из похозяйственной книги также следует, что жилой дом принадлежит ФИО2 (л.д.15). 

Из справки Барсучанского сельского поселения от 01 сентября 2010 года за исх. № 101 следует, что ФИО1 является владельцем спорного дома, в котором ежегодно проживает с апреля по октябрь, начиная с 2005 года (л.д.22). 

В реестре муниципальной собственности спорный жилой дом не значится, в ОГУП ОБЛ ЦТИ сведения о собственнике жилого дома отсутствуют (л.д.23, 24). 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д.35), наследственное дело после её смерти не заводилось (л.д.36).

В суде достоверно установлено, что спорный жилой дом и земельный участок не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Также в суде установлено, что ФИО2 распорядилась жилым домом и земельным участком, продав истцу указанное недвижимое имущество по договору купли-продажи. Договор купли-продажи никем не оспорен.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать право собственности на спорный жилой дом и земельный участок за ФИО1

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №), родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> право собственности на дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и земельный участок с кадастровым номером № категории 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья В.А.Приходько

Секретарь: Е.В.Загребельная