Решение

Именем Российской Федерации 

07 ноября 2023 г. с. Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., с участием истца ФИО2, при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-580 по иску ФИО2 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности в порядке наследования, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, общей площадью 1990 кв.м., категория земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах, в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО5

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 После смерти ФИО1, открылось наследственное имущество, состоящее из земельного участка, площадью 2100 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий наследодателю на основании записи в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ Право не зарегистрировано. Земельный участок принадлежал наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, ему присвоен следующий кадастровый №. Право на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано за наследодателем, ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ году земельному участку присвоен новый адрес: 

<

адрес> Единственным наследником после смерти ФИО1 являлся ФИО4 (сын наследодателя), который являлся супругом истца. Но скончался вскоре после своей матери, не успев оформить надлежащим образом наследственное имущество. После смерти ФИО4 наследником является истец ФИО2 (супруга наследодателя). Истец фактически приняла наследство после смерти мужа, организовала похороны, поминальные обеды, содержит в порядке жилой дом, возделывает земельный участок, собирает урожай. Написала заявление у нотариуса, имеется наследственное дело. Согласно Разъяснению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом 

<

адрес>, на момент смерти ФИО1 была зарегистрирована одна. ФИО4 не успел подать заявление в нотариальную кантору ввиду смерти. При этом похороны и поминальный обед своей матери ФИО4 организовал сам, что говорит о его фактическом принятии наследства. Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 с просьбой осуществить кадастровые работы в отношении вышеуказанного земельного участка, подготовить схему расположения, акт согласования границ. Конфигурация и площадь земельного участка с КН №, расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес> соответствуют земельному участку, отраженному в Плане № материалов инвентаризации. Площадь участка составила 1990 кв.м. Согласно свидетельству на право собственности на землю и сведениям ЕГРН площадь участка составляет 2100 кв.м. Площадь земельного участка не соответствует сведениям ЕГРН - меньше на 110 кв.м. Спора по границам нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. Граница смежного земельного участка с КН № т. 1-2 акта согласования установлена, согласование не требуется. Право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, находящийся по адресу: 

<

адрес>, будет оформлено в установленном законом порядке, после регистрации права собственности за истцом на земельный участок.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям, дополнила, что от короновируса первая умерла свекровь, потом умер сын свекрови, ее муж ФИО4 У свекрови был единственный сын (ее супруг), других детей у нее не было. Изначально участок принадлежал свекрови. Она следит за домом и участком, платит коммунальные платежи. Они жил рядом со свекровью. Свекровь болела, с 2018 года примерно муж ходить ночевать каждую ночь к свекрови, ухаживал за ней, кормил. Когда свекровь умерла он организовывал похороны, раздал какие- то вещи свекрови. Не успел пойти к нотариусу, тоже заболел короновирусом и умер. Свекровь была прописана одна, других детей у нее не было.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что 

<

данные изъяты> 

Представитель Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещен, в отзыве на иск просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что спорный земельный участок собственностью сельского поселения не является, Администрация сельского поселения оставляет удовлетворение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель соответчика Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, третье лицо нотариус нотариального округа Шигонского района Самарской области, в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили. 

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области, третье лицо кадастровый инженер ФИО5, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представили. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Из материалов дела установлено, что спорный земельный участок принадлежал ФИО1 (свекрови истца) на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Администрации Малячкинского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Малячкино». 

Управлением Росреестра по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ предоставлена заверенная копия свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с местоположением: 

<

адрес>, выданного на имя ФИО3, подлинный экземпляр которого хранятся в архиве МО по 

<

адрес> Управления Росреестра по 

<

адрес>. 

Согласно сведениям представленным Филиалом ППК «Роскадастр» по 

<

адрес>, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится обобщенное землеустроительное дело на 

<

адрес> сельской администрации 

<

адрес>, изготовленное ЗАО «Геоэкотехм» в 1997 году. В составе дела содержится информация о земельном участке с условным номером 10:14, землепользователем указана ФИО1, площадью по документам 2100 кв.м., фактической площадью 1990 кв.м.. В качестве правоустанавливающего документа указано вышеназванное свидетельство на право собственности на землю.

Сведения о спорном земельном участке как о ранее учтенном объекте внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера №. Согласно выписке из ЕГРН участок имеет ориентировочную площадь 2100 кв.м., категорию земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы. 

Согласно выписке из Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ по администрации сельского поселения Малячкино, спорный земельный участок имеет адрес: РФ, 

<

адрес>, муниципальный район Шигонский, сельское поселение Малячкино, 

<

адрес>, земельный участок, 86.

Из материалов дела судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (свекровь истца), ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 (супруг истца).

Согласно разъяснениям нотариуса нотариального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была зарегистрирована по день смерти в 

<

адрес>. Совместно с ней по данному адресу на момент ее смерти никто зарегистрирован не был. 

Согласно справке нотариуса нотариального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе после смерти ФИО1 наследственное дело не открывалось, завещание не удостоверялось. 

Как следует из справки нотариуса нотариального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО4 открыто наследственное дело. Наследство путем подачи заявления в нотариальную контору приняла ФИО2 (истец, супруга наследодателя). Ей выданы свидетельства на часть наследственного имущества. Другой наследник ФИО9 (дочь наследодателя) отказалась от причитающейся доли наследственного имущества. 

Из искового заявления, пояснений истца, показаний свидетеля следует, что после смерти ФИО1 в наследство фактическими действиями вступил ее единственный сын ФИО4 (супруг истца), который проживал совместно с матерью, осуществлял за ней уход, организовал похороны, распорядился ее личными вещами. 

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Вместе с тем в соответствии с пунктом 1 статьи 1156 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия).

Наследственная трансмиссия представляет собой переход права на принятие наследства. Это означает, что в случае, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитающегося ему имущества переходит к его наследникам по закону, а если все имущество было им завещано - к его наследникам по завещанию.

В этом случае право на принятие причитавшегося умершему наследнику наследства переходит к наследникам умершего наследника в том объеме и с теми правомочиями, которые принадлежали наследнику, призванному к наследованию и умершему после открытия наследства.

При этом наследование в порядке наследственной трансмиссии происходит только в том случае, если имеются достоверные факты того, что умерший до истечения установленного срока принятия наследства наследник не принимал наследство после наследодателя ни способом подачи заявления, ни фактически.

Если же наследник умер после открытия наследства, но до своей смерти успел принять любым допускаемым законом способом наследство, то причитающееся ему наследственное имущество включается в состав его собственного наследственного имущества (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Наследование в этом случае его наследниками осуществляется на общих основаниях.

Из материалов гражданского дела усматривается, что ФИО4 (супруг истца) являясь единственным наследником ФИО1 по закону, умер, успев принять наследственное имущество своей матери путем совершения действий, свидетельствующих о принятии данного наследства фактически.

Других принявших наследство наследников не установлено.

В отношении спорного земельного участка кадастровым инженером ФИО5 проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения участка от ДД.ММ.ГГГГ, в которой содержатся, в частности, его чертеж, установлены координаты характерных точек, определяющие его местоположение. 

Как следует из письменных пояснений кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении кадастровых работ на земельном участке с кадастровым номером № была проведена его геодезическая съемка. Съемка участка производилась по границам объекта искусственного происхождения - забору. Были получены материалы инвентаризации земель из администрации сельского поселения Малячкино, подтверждающие местоположение земельного участка. Площадь земельного участка по материалам инвентаризации составляет 1990 кв.м., что меньше площади земельного участка указанной в ЕГРН на 110 кв.м. Конфигурация земельного участка совпадает с планом в материалах инвентаризации. На земельном участке отсутствуют столбы газопровода и ЛЭП. На земельном участке расположен объект капитального строительства - жилой дом, сведения в ЕГРН о котором отсутствуют. По данным EГPH земельный участок не находится в каких-либо охранных зонах. Смежным земельным участком является участок с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, граница которого уже установлена.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка, следует, что границы спорного земельного участка считаются согласованными. 

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также - Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. 

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. 

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. 

Как предусмотрено ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»), государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 1.1 ст. 43 упомянутого Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В данном случае межевой план кадастровым инженером не составлялся. 

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка не нарушаются.

Местоположение границ земельного участка кадастровым инженером установлено по координатам характерных точек. Установление границ земельного участка в соответствии с представленной истцом схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО5, соответствует требованиям законодательства.

Согласно экспертному заключению Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1990 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка не нарушаются.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО2 (

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за ФИО2 (

<

данные изъяты> право собственности в порядке наследования, после смерти супруга ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшего наследство после смерти своей матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 1990 кв.м., категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 1990 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО5, которая является неотъемлемой частью данного решения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий: О.В. Блинкова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.