Дело № 2-1443/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 года город Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В., 

при секретаре судебного заседания Зайцевой Ю.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общество с ограниченной ответственностью «Сердце города» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сердце города» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 (с учетом уточнений) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 129 441 руб. 67 коп., пени по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 102 906 руб. 13 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 565руб.

В обоснование требований указало, что между ООО «Сердце города» и ИП ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор аренды нежилого помещения № №. По договору аренды истец передал ответчику в аренду нежилое помещение – сектор № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу 

<

адрес>, являющееся частью нежилого помещения № № общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., № по адресу 

<

адрес> За пользование объектом аренды ответчик обязался оплачивать истцу арендную плату в размере 2800 рублей за 

<

данные изъяты> кв.м. не позднее 30 числа месяца предшествующего оплате. ДД.ММ.ГГГГ года арендное помещение было возвращено истцу в связи с расторжением договора аренды. Согласно выписке из ЕГНИП ответчик ДД.ММ.ГГГГ прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. За период действия договора начислена арендная плата в сумме 421 664,67 руб., из них ответчик оплатил в счет договора аренды сумму в размере 292 233 руб. Согласно акту сверки взаимных расходов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по договору аренды составила 129 441,67 руб. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался ежемесячно начиная с ДД.ММ.ГГГГ гасить задолженность в размере 10000руб. Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ была направлена досудебная претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности в размере 129 441,67руб. Поскольку обязательство ответчиком не исполнено, истец просит взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 906,13 руб.

Представитель истца ООО «Сердце города» ФИО2 поддержала уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п.1 ст. 614 ГК РФ). 

По договору аренды (имущественного найма), в силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что между ООО «Сердце города» и ИП ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор аренды нежилого помещения № №. По договору аренды истец передал ответчику в аренду нежилое помещение – сектор № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу 

<

адрес>, являющееся частью нежилого помещения № № общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., № по адресу 

<

адрес> За пользование объектом аренды ответчик обязался оплачивать истцу арендную плату в размере 2800 рублей за № кв.м. не позднее 30 числа месяца предшествующего оплате. Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за пользование нежилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ года арендное помещение было возвращено истцу в связи с расторжением договора аренды. Согласно акту сверки взаимных расходов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по договору аренды составила 129 441,67 руб.: за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 29 029 рублей, за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 53 542рубля, за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 36 324 рубля, за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 10 547рублей. 

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ гасить задолженность в размере 10 000руб.

Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ была направлена досудебная претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности в размере 129 441,67руб. Задолженность ответчиком не погашена.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 6.3 договора предусмотрена ответственность арендатора за просрочку выплаты арендной платы в виде пени в размере 0,3 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

Согласно предоставленному истцом расчету, сумма основного долга составила 129 441,67(29 029 + 53 542 + 36 324+ 10 547) рублей, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года составила 102 906,13 рублей. Представленный расчет задолженности соответствует условиям договора, и ответчиком не оспорен. 

Установив, что ответчик оплату за аренду нежилого помещения не производил, суд приходит к выводу, что с ФИО1 в пользу ООО «Сердце города» подлежит взысканию задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 129 441,67руб., пени по договору аренды в размере 102 906,13 руб.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 523,47 руб., рассчитанной по правилам подп. 1 п. 1 ст.333.19 Налогового Кодекса РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общество с ограниченной ответственностью «Сердце города» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО5 в пользу Общество с ограниченной ответственностью «Сердце города» задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ года № № нежилого помещения в размере 129 441 руб.(сто двадцать девять тысяч четыреста сорок один) рубль 67 копеек, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 102 906 руб.( сто две тысячи девятьсот шесть) рублей 13 копеек, государственную пошлину в размере 5523 руб. 47 коп., всего 237 877 руб.( двести тридцать семь тысяч восемьсот семьдесят семь) рублей 27 копеек.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий Л.В. Хабарова