Решение

 в окончательной форме изготовлено 12 декабря 2025 года

Уникальный идентификатор дела: 66RS0012-01-2025-002684-90

Гражданское дело № 2-1642/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский 28 ноября 2025 года

Свердловской области

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Толкачевой О.А., с участием истца ФИО1, помощников прокурора г.Каменска-Уральского Британова П.А., ФИО2, при секретаре Рублёвой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 с требованием о защите прав собственника, признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением – 

<

адрес>, прекращении данного права.

В обоснование иска истец указал, что является собственником спорного жилого помещения, комната приобретена в собственность на основании договора купли-продажи от (дата). В июле 2022 бывший зять истца ФИО обратился к ней с просьбой о проживании в комнате его новой сожительницы ФИО3 Поскольку отношения с ФИО3 в дальнейшем сложились доверительные, то с 13.02.2023 истец зарегистрировала последнюю в жилом помещении по месту жительства. В начале 2025 года ФИО3 уехала к подруге и, встретив другого мужчину, более для проживания в спорное жилое помещение не возвращалась, а затем, в начале июня 2025 года забрала свои вещи из комнаты и переехала на постоянное место жительства в 

<

адрес>. Сохранение регистрации ответчика в жилом помещении ограничивает права истца как собственника жилого помещения, обременяет оплатой жилищно-коммунальных услуг в повышенном размере. На основании изложенного истец просит устранить нарушение её прав как собственника жилого помещения, прекратить право пользования ответчика жилым помещением - 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 требования иска поддержала.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще путём направления судебного извещения по адресу регистрации по месту жительства. Судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения почтовым отделением как невостребованная адресатом, мер для получения судебной корреспонденции ответчик не предприняла. Неявка ответчика для получения судебной корреспонденции с учетом положений части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации не может расцениваться как неисполнение судом требований об извещении ответчика. Доказательств уважительности причин неявки, возражений по заявленным требованиям суду ответчиком не представлено. 

В силу изложенного, судом в соответствии с требованиями ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей ФИО, ФИО, подтвердившей доводы истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах настоящего гражданского дела, учитывая заключение прокурора о необходимости удовлетворения требований иска ФИО1, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) ФИО1 приобрела право собственности на 

<

адрес>. Право собственности истца в отношении спорного жилого помещения зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время право истца в отношении спорного жилого помещения ограничений, обременений не имеет, что следует из выписки из ЕГРН от (дата).

Вместе с тем, несмотря на установленный на основании исследованных судом доказательств, объяснений истца, факт того, что ответчик в комнате более не проживает, своих вещей в жилом помещении не хранит, по настоящее время ФИО3 формально сохраняет регистрацию по адресу спорного жилого помещения. 

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом не установлено наличия соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением - 

<

адрес> а также иных предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением. 

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из конкретных обстоятельств дела, вышеприведенных норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения, суд полагает необходимым устранить нарушение прав истца как собственника жилого помещения, признав ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - 

<

адрес> что в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 234, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО3 (ИНН №) удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта в жилом помещении - 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О.А. Толкачева