Решение

 изготовлено в полном объеме 18.12.2017 года

Дело № 2-4217/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» декабря 2017 года г. ФИО8

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трощило А.Е.

при секретаре судебного заседания Казеровой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5, действующих за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что он (ФИО1) является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи имущества на торгах в форме публичного предложения по продаже залогового имущества. Ответчики зарегистрированы в спорной квартире, которая была ими приобретена по договору целевого займа на приобретение жилого помещения на вторичном рынке от ДД.ММ.ГГГГ и являлась предметом ипотеки. Регистрация ответчиков в принадлежащей ему на праве собственности квартире нарушает его права на пользование и распоряжение имуществом. 

Истец, ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает.

Ответчики, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела, уважительных причин своей неявки не представили, возражений не представили.

3-е лицо, представитель отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке. 

Суд, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи имущества на торгах от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО11, являющимся конкурсным управляющим должника ФИО2 на основании решения Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, последний является собственником квартиры, общей площадью 42,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора, актом приема-передачи, материалами регистрационного дела на квартиру, поступившего по запросу суда, выпиской из ЕГРН (л.д.13,14,38-299).

Из представленной суду выписки из домовой книги (л.д.15,16) усматривается, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО5, ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ФИО6, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением его владения. 

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку истец является новым собственником жилого помещения при том, что ответчики членами его семьи не являлись и не являются, квартира являлась предметом залога и была приобретена истцом в результате реализации имущества должников на публичных торгах, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО5, действующих за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Председательствующий судья А.Е. Трощило