Дело № 2-1-378/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года р.п. Майна

Майнский районный суд Ульяновской области под председательством судьи Сизовой Н.В., при секретаре Чагаевой Т.Е.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя истцов ФИО3, ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, от имени и в интересах которых действует ФИО3, к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО6, ФИО10, ФИО5, ФИО11, ФИО12 о признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилое здание с надворными постройками,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действуя от имени и в интересах ФИО1, ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО6, ФИО10, ФИО5, ФИО11, ФИО12 о признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилое здание с надворными постройками.

В обоснование иска указано, что согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей *** от 21 сентября 1992 года земельный участок общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: ***, принадлежит по праву собственности С.К,С..

В соответствии с Выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией муниципального образования «Старомаклаушинское сельское поселение» *** 12 июля 2018 года за ***, С.К,С. принадлежит по праву собственности земельный участок площадью 2500 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ***; запись в похозяйственной книге сделана на основании Свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей *** от 21 сентября 1992 года.

На основании Записи в похозяйственной книге № *** год С.К. С.А.А. по праву собственности принадлежит жилой дом по адресу: ***, похозяйственный учет на С.К.С. ведется с 1984 года.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ***, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области 6 марта 2018 года, земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: ***, учтен в государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером *** за правообладателем С.К.С., документ – Свидетельство *** от 21.09.1992 г. 

На основании Постановления администрации муниципального образования «Старомаклаушинское сельское поселение» *** «О присвоении адреса» от 12 июля 2018 года за *** земельному участку с кадастровым номером *** присвоен адрес: ***.

С.К.С. умерла 13 мая 2005 года. С.Н.И. (умер 26 июля 2015 года) и ФИО7 – сыновья С.К.С., ФИО4 – вдова С.Г.И. (сына С.К.С., умершего 10 августа 2005 года) 20 мая 2008 года продали ФИО2 и ФИО1 за 10000 рублей деревянный жилой дом, приведенный в непригодное для эксплуатации состояние и нуждающийся в капитальном ремонте, находящийся по адресу: ***, о чем в присутствии свидетелей была составлена расписка.

С мая 2008 года по настоящее время ФИО2 и ФИО1 пользуются всеми правами и несут все обязанности собственников земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером *** и расположенного на нем жилого здания площадью 64,2 кв.м. й площадью 41,6 кв.м.)2 но и правоустанавливающие документы на земельный участок и жилоровна (прс надворными постройками, находящихся в ***. Проживают в жилом доме, пользуются земельным участком, посадили сад, произвели реконструкцию, ремонт (капитальный и косметический), благоустройство жилого здания, пристроили веранду, утеплили полностью все здание и обили стеновыми панелями, поменяли стропила на крыше, обрешетку на крыше, покрыли крышу новым шифером, сделали кирпичный погреб, крыльцо и дорожку из плиток, новую печь, поменяли полы, вставили новые рамы, новые двери, полностью поменяли электропроводку, газопроводные трубы, пробурили скважину и сделали водопровод, слив, построили баню, сарай (дровник), беседку, уборную, сделали забор, ворота и калитку, оплачивают коммунальные услуги.

Представитель истцов просит признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности, доля в праве 1/2 каждому, на земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером *** и расположенное на нем жилое здание площадью 64,2 кв.м. с надворными постройками (баня, 4 сарая, уборная, погреб, калитка, ворота, забор штакетный по деревянным столбам, забор сплошной по деревянным столбам, забор металлический), находящиеся по адресу: ***.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО1 поддержали заявленные требования в полном объеме, дали пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просили исковые требования удовлетворить.

Представитель истцов ФИО3 исковые требования ФИО2, ФИО1 поддержала, настаивала на их удовлетворении. 

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В письменном отзыве ответчики ФИО8, ФИО9 указали, что участниками сделки от 20 мая 2008 года с ФИО2, ФИО1 не являлись. Возражений против удовлетворения исковых требований не имеют.

Из письменного отзыва ответчика ФИО7 следует, что с согласия сестры Анны он, брат С.Н.И., жена брата С.Г.И. – ФИО4 продали ФИО2 и ФИО1 за 10000 рублей дом и земельный участок, принадлежащий их матери. 

Ответчица ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против признания за ФИО2 и ФИО1 права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ***. Суду пояснила, что она состояла в браке с С.Г.И., С.К,С. являлась ее свекровью, умерла 13 мая 2005 года. Ее муж умер 10 августа 2005 года. После смерти свекрови в ее доме никто не проживал, сыновья ФИО7, С.Н.И., С.Г.И., проживающие в ***, присматривали за домом. Дом разрушался, требовал большого ремонта. Дочь С.К,С. – ФИО8 предложила братьям продать дом и поделить деньги между собой. Она от имени своего покойного мужа 20 мая 2008 года совместно с ФИО7 и С.Н.И. продали дом с земельным участком ФИО13 за 10000 рублей.

Ответчик ФИО6 – сын ФИО4 и ФИО14 против удовлетворения исковых требований не возражал, подтвердил обстоятельства продажи дома и земельного участка, принадлежащего бабушке С.К,С., ФИО2 и ФИО1

Ответчица ФИО10 (дочь С.Н.С. и С.Г.И.), извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, объяснений и возражений не представила.

Ответчица ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2 и ФИО1 Суду пояснила, что она состояла в браке с С.Н.И., С.К,С. являлась ее свекровью, умерла 13 мая 2005 года. У С.К,С. было трое сыновей (С.Г.И., С.Н.И., С.П.И.) и три дочери (ФИО8, ФИО9 и Ш.В.Н., которая проживает в Прибалтике, место жительства ее им не известно). После смерти С.К,С. сыновья присматривали за домом матери, но в доме никто не жил, дом пустовал и разрушался. По согласию всех наследников решили, что сыновья продадут дом матери и поделят вырученные денежные средства, а дочери поделят денежные вклады. Подтвердила, что ее муж С.Н.И., ФИО7 и ФИО4 (супруга С.Г.И.) продали дом и земельный участок, принадлежащие С.К,С., ФИО2 и ФИО1 за 10000 рублей. Ее муж С.Н.И. умер 26 июля 2015 года, дочери Н.Н.Н., ФИО12 после смерти отца в наследство не вступали.

Ответчицы ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. В письменном отзыве указали, что сделку купли-продажи дома по адресу: ***, совершали их отец С.Н.И., ФИО7 и ФИО4 Они после смерти отца отказались от наследства в пользу матери С.Л.Н.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя филиала. Из письменного отзыва следует, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером ***, площадью 2 500 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель – С.К.С., расположенном по адресу: ***, внесены в ЕГРН 16 ноября 2004 года на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала ***, утвержденного территориальным отделом Роснедвижимости по Майнскому району Ульяновской области.

Заслушав истцов, их представителя, ответчиков, допросив свидетелей, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Часть 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации предусматривает осуществление судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей *** от 21 сентября 1992 года земельный участок общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: ***, принадлежит по праву собственности С.К.С..

В соответствии с Выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией муниципального образования «Старомаклаушинское сельское поселение» Майнского района Ульяновской области *** от 12 июля 2018 года, С.К.С. принадлежит по праву собственности земельный участок площадью 2500 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ***; запись в похозяйственной книге сделана на основании Свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей *** от 21 сентября 1992 года.

На основании Записи в похозяйственной книге № *** год С.К.С. по праву собственности принадлежит жилой дом по адресу: ***, похозяйственный учет на С.К.С. ведется с 1984 года.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ***, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области 6 марта 2018 года, земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: ***, учтен в государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером *** за правообладателем С.К.С., документ – Свидетельство *** от 21.09.1992 г. 

На основании Постановления администрации муниципального образования «Старомаклаушинское сельское поселение» *** «О присвоении адреса» *** от 12 июля 2018 года земельному участку с кадастровым номером ***24 присвоен адрес: ***.

Вместе с тем, из пояснений ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, свидетелей С.Л.И., ФИО15 Ф,, Ш.С.А., следует, что земельный участок по адресу: ***, принадлежал С.К.С.. Жительница по фамилии ФИО16 в *** не проживала, в написании фамилии ФИО16 допускались ошибки. 

Пояснения ответчиков и свидетелей подтверждаются Выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией муниципального образования «Старомаклаушинское сельское поселение» *** *** от 12 июля 2018 года, о принадлежности земельного участка с кадастровым номером *** по адресу: ***, оснований не доверять которой у суда не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что С.К.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером *** по адресу: ***. 

Согласно свидетельству о смерти серии *** ***, выданному отделом ЗАГС администрации *** 19 мая 2005 года, С.К.С. умерла 13 мая 2005 года.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из наследственного дела *** к имуществу С.К.С., умершей 13 мая 2005 года, ФИО8 (дочь наследодателя) обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти матери С.К,С. В качестве наследственного имущества указала: денежные вклады с причитающимися процентами и компенсацией, хранящиеся в Майнском отделении Сбербанка ***, недополученную пенсию и дополнительное материальное обеспечение. 

6 июля 2006 года нотариусом р.п. Майна Майнского района Ульяновской области Ф.Н.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО8 на денежные вклады, хранящиеся в филиале коммерческого сберегательного банка РФ (ОАО) Майнском отделении, с причитающимися процентами.

Допрошенная в судебном заседании свидетель С.Л.И. – супруга ответчика С.П.И. в судебном заседании подтвердила, что после смерти С.К,С. в ее доме никто не проживал, братья ФИО7, С.Г.И., С.Н.И., проживающие в ***, присматривали за домом, за его сохранностью. Дом разрушался, требовал ремонта. В 2008 году наследники С.К,С. договорились, что сыновья продадут дом и поделят деньги между собой, а дочери поделят денежные вклады. Свидетель подтвердила, что ее муж ФИО7, С.Н.И. и ФИО4 (супруга С.Г.И.) продали дом и земельный участок, принадлежащие С.К,С., ФИО2 и ФИО1 за 10000 рублей, разделив между собой денежные средства.

Свидетель Ш.В.Н. – племянница С.К,С. в судебном заседании пояснила, что после смерти С.К,С. за домом присматривали сыновья С., проживающие в ***. Ей известно о договоренности наследников С.К,С. по разделу наследственного имущества: продажи дома с земельным участком сыновьями, получении денежных вкладов наследодателя дочерьми. Свидетель подтвердила, что ФИО7, С.Н.И. и ФИО4 (супруга С.Г.И.) продали дом и земельный участок, принадлежащие С.К,С., ФИО2 и ФИО1 за 10000 рублей, разделив между собой денежные средства.

Допрошенные в судебном заседании свидетели З.Л.Ф,, Ш.С.А. в судебном заседании подтвердили факт продажи ФИО7, С.Н.И. и ФИО4 дома и земельного участка, принадлежащих С.К,С., ФИО2 и ФИО1 за 10000 рублей. 

Таким образом, из пояснений сторон и свидетелей, письменных доказательств следует, что после смерти С.К,С. наследники ФИО7, С.Н.И., С.Г.И. (сыновья наследодателя), принимая меры по сохранению наследственного имущества (жилого дома), защите его от посягательств третьих лиц, фактически приняли наследство. Наследник ФИО8 (дочь наследодателя) обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей выдано свидетельство на часть наследственного имущества (денежные вклады).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1140 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В силу статьи 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Пунктом 1 статьи 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. 

В судебном заседании установлено, что наследники С.К,С. – ФИО7, С.Н.И., ФИО4 (по праву представления после смерти супруга С.Г.И.) и ФИО8 пришли к соглашению о разделе наследственного имущества между ними, в соответствии с которым ФИО7, С.Н.И., ФИО4 распорядились принадлежащими наследодателю жилым домом и земельным участком, а ФИО8 денежными вкладами.

Пунктом 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. 

Согласно ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Как следует из расписки от 20 мая 2008 года, составленной в ***, С.Н.И., ФИО7, ФИО4 (наследница С.Г.И.) продали дом, принадлежащий С.К.С., ФИО2, ФИО1 за 10000 рублей.

Оснований сомневаться в представленных документах, показаниях сторон и свидетелей у суда не имеется. Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО17, ФИО6, ФИО11, ФИО12 факт приобретения ФИО2 и ФИО1 жилого дома и земельного участка, принадлежащих ФИО18 не оспаривают, против исковых требований истцов не возражают.

Исходя из положений приведенных выше норм материального права, представленных доказательств, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности, доля в праве 1/2 каждому, на земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером *** и расположенное на нем жилое здание площадью 64,2 кв.м. с надворными постройками (баня, 4 сарая, уборная, погреб, калитка, ворота, забор штакетный по деревянным столбам, забор сплошной по деревянным столбам, забор металлический), находящиеся по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение месяца через Майнский районный суд Ульяновской области.

Судья Н.В.Сизова