Дело № 2-1178/2021

76RS0013-02-2021-000511-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2021 года

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

При секретаре Буруновой А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс 

<

адрес>

В судебном заседании ФИО2, адвокат Смирнов А.В. требования поддержали и пояснили, что в 2002 году приобрел у ФИО3 гаражный бокс 

<

адрес> письменный договор купли-продажи не заключался. Вместе с тем, с 2002 года истец пользуется гаражным боксом как своим собственным, вступил в члены гаражно-строительного кооператива «Оптика». ФИО3 спорный гаражный бокс приобрел у ФИО1 в 1999 году, но свои права надлежащим образом не зарегистрировал. Собственником гаражного бокса, согласно сведений единого государственного реестра недвижимости по настоящее время числиться ФИО1

Ответчик ФИО3 извещенный о дне судебного заседания, в письменном отзыве ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признал.

Третье лицо ФИО1 представлены сведения о смерти 07.10.2005 года, наследственное дело не открывалось, сведения о наследниках отсутствуют.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со статьей 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником гаражного бокса № с кадастровым номером №, в гаражном массиве «Оптика» по адресу: 

<

адрес>.

03.12.1999 года между ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи гаражного бокса № в гаражном массиве «Оптика», договор купли-продажи удостоверен нотариусом РНО ФИО4, государственная регистрация договора купли-продажи, а также государственная регистрация перехода права собственности ФИО3 не осуществлялась.

05.06.2002 года между ФИО3 и ФИО2 было достигнуто соглашение о продаже гаражного бокса, письменный договор купли-продажи не составлялся, вместе с тем, денежные средства по договору были переданы продавцу ФИО3, истцу ФИО2 был передан во владение гаражный бокс.

С 2002 года ФИО2 принят в члены гаражного кооператива «Оптика», в пользовании находится гаражный бокс №, что подтверждается справкой ПГК «Оптика» от 11.03.2010 года.

Учитывая то обстоятельство, что ФИО2 с 2002 года – более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражным боксом № с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> первоначальный владелец гаража ФИО1 умер в 2005 году, приобретатель гаражного бокса по договору купли-продажи ФИО3 на данное имущество не претендует, суд признает за истцом право собственности на спорный гаражный бокс в порядке приобретательной давности и прекращает право собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на гаражный бокс № площадью 20,8 кв.м. с кадастровым номером 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на гаражный бокс № 446 площадью 20,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.

В окончательной форме решение вынесено 12 марта 2021 года

Судья Альштадт С.Н.